Villa te koop in Sa Torre (Llucmajor), Llucmajor, Mallorca

In de rustige woonwijk Sa Torre, in Llucmajor, bieden we deze vrijstaande villa met zeezicht en een vergunning voor vakantieverhuur aan, die aan de koper wordt overgedragen. De woning heeft een modernisering nodig en juist daarin schuilt de grote kans: na de renovatie kunnen zowel de waarde als het rendement uit vakantieverhuur aanzienlijk stijgen.

De woning staat op een perceel van 1.031 m², met 296 m² bebouwde oppervlakte en 250 m² bruikbare woonoppervlakte. Ze ligt op het zuiden en is verdeeld over drie niveaus:

Begane grond: woon-eetkamer met toegang tot de terrassen, aparte keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite.
Bovenverdieping: hoofdslaapkamer met kleedkamer, en-suitebadkamer en privéterras met zeezicht.
Halfondergrondse verdieping: nog twee slaapkamers, een complete badkamer, een multifunctionele ruimte en een berging. Dit is een perfecte ruimte voor gasten, personeel of als ontspanningsruimte.

De buitenruimte is een van de grote troeven van de villa. Er zijn een zwembad, een tuin, ruime terrassen en een barbecuehoek, ideaal om het Mallorcaanse klimaat het hele jaar door te beleven. Daarnaast beschikt de woning over meerdere overdekte en niet-overdekte parkeerplaatsen en een buitentoilet.

Tot de voorzieningen behoren centrale verwarming, warmtepompen voor koeling en verwarming, inbouwkasten en een berging.

Een investering met potentieel. De villa is gebouwd in 2001 en heeft een solide structuur, waardoor de renovatie zich kan richten op de afwerking, de keuken, de badkamers en de energie-efficiëntie. Na de renovatie biedt ze alles waar de markt voor kwalitatieve vakantieverhuur naar op zoek is: zeezicht, een zwembad, vijf slaapkamers, vijf badkamers en een geldige vergunning. Daarmee is dit een uitstekende keuze voor wie een woning op maat wil creëren, maar ook voor een investeerder die de waarde van het vastgoed wil verhogen en een hoog rendement wil behalen. Er is een officiële, erkende taxatie beschikbaar van februari 2026.

Prijs: 1.500.000 €
Energiecertificaat: G - verbruik van 382,6 kWh/m² per jaar
#ref:XAL_205