Villa te koop in Rojales, Alicante

Welkom in Ciudad Quesada, bij deze uitzonderlijke, volledig vrijstaande luxevilla met een uitmuntende combinatie van ruimte, bouwkwaliteit, privacy, technische voorzieningen en investeringsmogelijkheden. De villa werd oorspronkelijk gebouwd volgens uitzonderlijk hoge Zwitserse bouwnormen en is de afgelopen 20 jaar zorgvuldig onderhouden door dezelfde eigenaren. Deze indrukwekkende woning is ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door en biedt bovendien uitstekende mogelijkheden als gezinswoning voor meerdere generaties, als woning met zelfstandige huurinkomsten of als rendabele vakantie-investering.

De woning biedt accommodatie aan 14–16 gasten, met 14 vaste bedden. Ze bestaat uit een ruime hoofdwoning en een volledig legaal, zelfstandig gastenappartement, wat verschillende aantrekkelijke mogelijkheden biedt: woon in de hoofdvilla en verhuur het zelfstandige appartement om bij te dragen aan de hypotheeklasten en vaste kosten; maak er de ideale gezinswoning voor meerdere generaties van, waar verschillende generaties samen van de woning kunnen genieten met behoud van privacy en zelfstandigheid; of verhuur de volledige woning als hoogwaardige vakantiewoning voor grotere groepen en gezinnen.

De villa wordt volledig gemeubileerd en instapklaar aangeboden, zodat de nieuwe eigenaar er direct kan intrekken of de woning met minimale extra investering als huurwoning kan gaan exploiteren. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 285,40 m², verdeeld over de hoofdwoning en de zelfstandige gastenverblijven. Zowel de hoofdvilla als het gastenappartement bieden gelijkvloers wonen, wat de woning bijzonder praktisch en toegankelijk maakt voor gezinnen van alle leeftijden.

De hoofdwoning beschikt bovendien over een extra verdieping van circa 40 m², bereikbaar via een trap vanuit een van de kamers. Deze veelzijdige ruimte omvat een volledig geïsoleerde, ingerichte multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, thuiskantoor, hobbykamer of extra slaapkamer; diverse ruime bergruimtes en ingebouwde opbergmogelijkheden; directe toegang tot een privé-solarium; en een buitendouche, perfect om af te koelen na een zonnige dag. Het zelfstandige gastenappartement heeft een indrukwekkend eigen dakterras van circa 65 m², met panoramisch uitzicht over de omgeving, waaronder het zoutmeer en de omgeving van Torrevieja.

De villa ligt op een royaal privéperceel van 770 m² en is zorgvuldig ontworpen om op elk moment van de dag optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. De vele terrassen en zitplekken bieden zowel zon als schaduw, zodat bewoners en gasten op verschillende momenten van de dag comfortabel buiten kunnen verblijven. De buitenruimtes omvatten drie elegante pergola’s, ideaal om buiten te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen; twee aparte barbecueplekken, waaronder een gasbarbecue en een traditionele, ingebouwde gemetselde barbecuehaard voor hout of houtskool; een prachtig privézwembad van 32 m²; en talrijke zit- en ontspanningsplekken buiten.

Of u nu geniet van een rustig kopje koffie in de ochtend, een lange gezinslunch onder de pergola of een avond rond de barbecue, de buitenruimtes zijn ontworpen met ontspannen mediterraan wonen in gedachten.

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van de woning is de hoogwaardige constructie. De hoofdvilla is gebouwd door een Zwitsers bouwbedrijf en is rondom voorzien van uitgebreide isolatie in het dak, de muren en de vloeren. De woning staat bovendien op een geventileerde kruipruimte, wat bijdraagt aan een droog, gezond en comfortabel binnenklimaat. Het zelfstandige gastenappartement, dat circa 15 jaar geleden is gebouwd, voldoet aan strenge Scandinavische bouwprincipes, waaronder een geïsoleerde en tegen vocht afgedichte betonnen fundering. Het resultaat is een woning die met bijzondere aandacht is gebouwd voor isolatie, vochtwering, duurzaamheid en wooncomfort.

De woning profiteert ook van een gloednieuwe zonneboilerinstallatie, voltooid in 2026. Het systeem bestaat uit een Aqua Flex 200 MRV-spiraalboiler, aangesloten op vijf zonnecollectoren op het dak, die zorgen voor met zonne-energie verwarmd tapwater en zijn geïntegreerd met het hydronische vloerverwarmingssysteem van de woning. De vloerverwarming werkt op circa 40°C, waardoor het zonnesysteem kan bijdragen aan de verwarming in de winter en de afhankelijkheid van conventionele energiebronnen aanzienlijk kan verminderen wanneer de zonnestraling dit toelaat.

Dit wordt aangevuld door hydronische vloerverwarming in de hele hoofdvilla, afzonderlijke temperatuurregelingen per kamerzone, moderne inverter-airconditioningsystemen voor verwarming en koeling in slaapkamers en woonruimtes, open haarden in zowel de hoofdwoonkamer als de eetkamer, en hoogrendementramen met dubbele beglazing voor betere thermische prestaties en geluidsisolatie.

De hoofdwoning beschikt overal over hoogwaardige koperen leidingen, waaronder een koperen hoofdwaterleiding die rechtstreeks is aangesloten op het waternet van de straat. Bij de bouw van het zelfstandige gastenappartement is ook een nieuwe, afzonderlijke aansluiting voor afvalwater en afvoer aangelegd, rechtstreeks op het hoofdriool in de straat. Deze details getuigen van de aanzienlijke investeringen die de huidige eigenaren gedurende twee decennia hebben gedaan om de woning op hoog niveau te onderhouden en te verbeteren.

Ondanks de rustige woonomgeving ligt de villa gunstig ten opzichte van de voorzieningen van Ciudad Quesada. De dichtstbijzijnde straat, met diverse restaurants en bars, ligt op circa 130 meter; Doña Pepa, met apotheken, een medisch centrum, restaurants en aanvullende voorzieningen, ligt op circa 400 meter; en het centrum van Ciudad Quesada, met winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en dagelijkse voorzieningen, ligt op circa 900 meter.

De locatie biedt een uitstekende balans tussen de rust van een woonwijk en gemakkelijke toegang tot alles wat nodig is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. Het betreft een ruime, volledig uitgeruste en uitzonderlijk veelzijdige woning die kan dienen als luxe gezinswoning, woning voor meerdere generaties, woning met zelfstandige huuraccommodatie of vakantie-investering met een grote capaciteit. Een echte instapklare woning met de ruimte, kwaliteit en flexibiliteit om aan te sluiten bij de woonwensen of investeringsstrategie van de volgende eigenaar.

IBI: 427,98€