Bouwgrond te koop in Almàssera, Valencia

Op enkele stappen van het emblematische, centraal gelegen Plaza Mayor van Almàssera ligt dit magnifieke perceel van 329 m². Het vormt een buitengewone investeringskans in een van de meest charmante en authentieke gebieden van L'Horta Nord.

Het perceel onderscheidt zich door zijn ongeëvenaarde privacy: het is volledig beschut en biedt geen zicht op buren of aangrenzende gevels die de privacy zouden kunnen aantasten. Daarmee is het de perfecte basis voor de ontwikkeling van een exclusief vrijstaand woonproject met een volgroeide tuin, een waterpartij en buitenruimtes voor ontspanning.

De ligging combineert de rust en traditie van het Valenciaanse tuinbouwgebied met een uitstekende verbinding met de stad en de Middellandse Zeekust.

Belangrijkste voordelen van de locatie:

- Rechtstreekse verbinding: op slechts 10 minuten met de metro van het centrum van Valencia (station op 1 minuut lopen).
- Natuurlijke omgeving: op 25 minuten fietsen van de stad via schilderachtige paden door het tuinbouwgebied.
- Dicht bij zee: op slechts 5 minuten rijden van het strand.
- Voorzieningen op loopafstand: gevestigde omgeving met een ruime keuze aan restaurants, lokale winkels, traditionele bakkerijen en alle essentiële voorzieningen.

De huidige eigenaren beschikken over een ontwerp voor een luxe passiefhuis met perceel, voor € 290.000.

- Voorstel: verkoop van het perceel samen met een volledig gerealiseerd turnkeyproject voor een passiefhuis (A+-certificering) van 265 m² met privézwembad.
- Projectdetails:
- Ontwerp en indeling: 2 verdiepingen, maximaal 5 slaapkamers (of een optie met 3 slaapkamers, een werkkamer en een fitnessruimte), 3 badkamers, dubbele garage, patio, tuin, loungehoek buiten en zwembad.
- Technische documentatie gereed: inclusief geotechnisch en archeologisch onderzoek, een rapport over energie-efficiëntie (Passive House), plannen voor domotica, interieurontwerp en maatwerkmeubilair, evenals een volledige bouwbegroting.
- Stedenbouwkundige informatie en contactpersonen: de eerdere bouwvergunning is verlopen, maar de documentatie kan als basis dienen voor de aanvraag van een nieuwe vergunning. Ook worden de directe contactgegevens van de architect, interieurontwerper en aannemer verstrekt.

Een bijzonder object, ideaal voor wie een woning op maat wil ontwerpen in een rustige en stijlvolle omgeving, maar ook voor investeerders die de strategische waarde van Almàssera weten te herkennen.

Almàssera is een rustig plaatsje in l'Horta Nord dat de sfeer van een woongemeente combineert met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en een gevarieerd horeca-aanbod. Dankzij de bevoorrechte ligging ligt Valencia op slechts enkele kilometers afstand en is de stad zowel over de weg als met het openbaar vervoer snel bereikbaar.

In Almàssera rijdt Metrovalencia via lijn 3, met een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Valencia, de luchthaven en andere gemeenten in het metropolitane gebied. Daarnaast zijn er diverse interlokale buslijnen die het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijken. Een ideale omgeving voor wie rust, de nabijheid van zee en alle voordelen van wonen vlak bij de stad zoekt.