Villa te koop in Sanxenxo, Pontevedra

E&V verkoopt een exclusieve designvilla in Sanxenxo: luxe en comfort, instapklaar. De prachtige woning werd in juni 2025 opgeleverd, heeft een oppervlakte van 325,93 m² en biedt uitzonderlijk uitzicht over de Ría de Pontevedra. De woning ligt op slechts 800 meter van Playa de Areas, SANXENXO. Ze staat op een perceel van circa 1.000 m² en combineert moderne architectuur met hoogwaardige materialen en technische oplossingen waarmee u er het hele jaar door van kunt genieten. De woning is zowel van buitenaf bereikbaar via een trap die rechtstreeks naar het terras leidt als via de ruime garage. De begane grond heeft een oppervlakte van 217,52 m² en de kelderverdieping 104,41 m². Het ontwerp maakt duidelijk onderscheid tussen het woongedeelte en het slaapgedeelte. Vanuit de hal komen we in een spectaculaire leefruimte. De woonkamer opent met schuifdeuren die vrijwel de hele wand beslaan naar het terras, waardoor binnen en buiten visueel in elkaar overvloeien en u kunt genieten van het uitzicht op de Ría de Pontevedra. Aan de tegenoverliggende wand geven andere schuifdeuren rechtstreeks toegang tot het perceel. Het terras sluit qua uitstraling aan bij het interieur en heeft dezelfde vloer, maar dan in een antislipvariant van Marazzi.

De keuken is ontworpen als een moderne, praktische ruimte en beschikt over een groot kookeiland en Bosch-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap. Bijzonder is de wand die volledig is bekleed met één groot paneel zwart porselein, wat zorgt voor een naadloze en verfijnde uitstraling. De vloer in de hele woning bestaat uit Italiaanse Marazzi-keramische tegels in groot formaat van 1 x 1 meter. De keuken sluit aan op een praktische wasruimte, die dankzij een raam ook visueel in verbinding staat met het perceel. Deze ruimte is uitgerust met een Bosch-wasmachine, een Veko-droger en een Samsung-combikoelkast met ijs- en waterdispenser. Het woongedeelte wordt gecompleteerd door een stijlvolle gastentoilet.

Een discrete doorgang leidt naar het slaapgedeelte. Daar bevindt zich eerst de zogenoemde ‘groene slaapkamer’: een lichte kamer aan de buitenzijde van de woning, met een deur met twee vleugels die rechtstreeks toegang geeft tot het terras. De kamer heeft een grote, van wand tot wand ingebouwde kast van essenhout en staat in verbinding met een ruime, volledig witte badkamer, met als blikvangers een groot raam, een ovaal ligbad en een royale douchecabine. Dankzij de indeling kunt u ontspannen in bad met uitzicht, met behoud van uw privacy. Deze badkamer wordt gedeeld met de ‘blauwe slaapkamer’, die eveneens ruim en licht is, aan de buitenzijde ligt en over een ingebouwde kast beschikt.

De hoofdslaapkamer is ontworpen als een volwaardige privéruimte binnen de woning. De kamer ligt op een hoek en heeft een groot raam en een brede glazen pui met deur naar het terras. Aansluitend biedt een aparte kleedkamer aan weerszijden opbergruimte, zodat kleding overzichtelijk kan worden opgeborgen en teruggevonden. De slaapkamer wordt gecompleteerd door een exclusieve en-suitebadkamer met een royale douchecabine van circa 1,10 x 0,90 meter.

De woning is bovendien ontworpen met een hoge energie-efficiëntie en heeft energielabel AA+. Er zijn zonnepanelen, vloerverwarming en een aerothermisch systeem, wat resulteert in een uitzonderlijk laag energieverbruik.

De garage biedt plaats aan drie grote voertuigen en beschikt over aansluitpunten voor de installatie van laadpalen voor elektrische voertuigen. In dit gedeelte bevindt zich ook een aparte berging en een technische ruimte waarin een groot deel van de installaties van de woning is ondergebracht. Er is tevens ruimte vrijgehouden voor een lift die de garage met de hoofdverdieping zou verbinden, al zijn beide niveaus momenteel via een binnentrap met elkaar verbonden. Boven de garage is tot aan de vloerplaat 80 cm ruimte vrijgehouden om de toegang tot de verschillende voorzieningen van de woning te vergemakkelijken.

Het ontwerp van de woning maakt duidelijk onderscheid tussen het woongedeelte en het slaapgedeelte. Aan de buitenzijde is het woongedeelte afgewerkt met Galicische bruine natuursteen, terwijl voor het slaapgedeelte baksteen met buitenisolatie volgens het SATE-systeem is gebruikt. De ramen zijn voorzien van dubbele Climalit-beglazing. In de woonkamer zorgen de grote ramen en schuifdeuren van het Duitse merk Schüco voor uitzonderlijk veel lichtinval.

Ook de buitenruimte is tot in de details verzorgd. Zo beschikt de tuin over een geprogrammeerd irrigatiesysteem en zijn de leidingen voor een eventueel toekomstig zwembad al aangelegd. Het betreft een recent gebouwde woning met drie slaapkamers, twee badkamers — waarvan één en suite — en een gastentoilet. De woning combineert design, technologie, privacy en hoogwaardige materialen op een bevoorrechte locatie met uitzicht op de Ría de Pontevedra.

De woning is gebouwd met drie vloerplaten, waardoor er een extra verdieping kan worden gerealiseerd; daarvoor is al een vergunning verleend. Buiten zijn de hoogspanningskabels ondergronds aangelegd, wat bijdraagt aan het behoud van het uitzicht en de directe omgeving. Het perceel beschikt bovendien over drie waterputten en een eigen bron. Om het bronwater te benutten, is in de technische ruimte een pomp geïnstalleerd, samen met alle bijbehorende Coballes-apparatuur voor de productie van sanitair warm water en aerothermie.

De ligging is werkelijk fantastisch. Een huis in Sanxenxo betekent genieten van een van de meest bevoorrechte bestemmingen aan de Galicische Rías Baixas. De natuur is Sanxenxo bijzonder goedgezind geweest, dankzij de bevoorrechte ligging aan de Ría de Pontevedra en de zuidelijke oriëntatie. Sanxenxo streeft naar uitmuntendheid, zoals blijkt uit de 50 kwaliteitskeurmerken ‘Q’ en de 28 Blauwe Vlaggen: 17 stranden, waaronder Silgar, Areas, Montalvo en La Lanzada; 6 kustwandelroutes; 2 jachthavens en 2 watersportclubs. De omgeving combineert de schoonheid van de Atlantische Oceaan met een mild klimaat en een uitzonderlijke levenskwaliteit. De stranden met kristalhelder water en wit zand bieden elke dag de mogelijkheid om aan zee te wonen en zowel van de rust van het landschap als van een ruim aanbod aan activiteiten te genieten. De jachthaven en de kust bieden volop mogelijkheden voor watersport. De plaats beschikt bovendien over alle voorzieningen voor een comfortabel en aangenaam verblijf, zoals gezondheidszorg, apotheken en supermarkten — Mercadona, Lidl, Supercor, Gadis enzovoort. Dankzij de nabijheid van het eiland A Toxa, O Grove, de stad Pontevedra en buurland Portugal is Sanxenxo een geografisch strategisch gelegen plaats. Kortom, Sanxenxo is niet zomaar een plek om een huis te bezitten, maar een bevoorrechte locatie waar elke dag een belevenis wordt.