Villa te koop in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Dit is een uitzonderlijke gezinswoning in Santa Ponsa: vier slaapkamers, een privé-infinitypool, ongeveer 468 vierkante meter privétuin en een ETV-vakantieverhuurvergunning voor 8 personen, allemaal op vijf minuten lopen van het strand van Es Caló d'en Pallicer. Huizen in deze buurt van Santa Ponsa met zoveel buitenruimte, privacy én de mogelijkheid om te voet naar zee te gaan, komen zelden op de markt. De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in alle vertrekken in uitstekende staat. Er hoeft niets te worden vernieuwd, dus de nieuwe eigenaar kan er vanaf de eerste dag van genieten, als gezinswoning, vakantieverblijf of verhuurinvestering.

De benedenverdieping vormt het hart van het huis en is ingericht rond de manier waarop mensen op Mallorca echt leven. De keuken, eethoek en woonkamer vormen een ruime open leefruimte, badend in natuurlijk licht dankzij de ramen aan alle kanten. De ruimte geeft direct toegang tot het terras bij het zwembad, dat op hetzelfde niveau ligt, zodat binnen en buiten aanvoelen als één doorlopende leefruimte. Zomerse lunches, avondlijke zwempartijen en gezellige momenten met vrienden en familie vinden allemaal op een steenworp afstand van de keuken plaats. Twee overdekte veranda's van 13,35 vierkante meter en 7,35 vierkante meter bieden comfortabele schaduwrijke zitplekken voor de warmste momenten van de dag.

Ook op de benedenverdieping bevindt zich een charmante tweepersoonsslaapkamer met een eigen en-suitebadkamer, naast een apart gastentoilet. Dit is een van de waardevolste kenmerken van het huis. Gasten beschikken zo over hun eigen privésuite en de woning is geschikt om zonder trappen te wonen, voor iedereen die dat nu of in de komende jaren prettig vindt.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een familiebadkamer, met bijna 30 vierkante meter aan terrassen waar u kunt genieten van de ochtendzon of van een rustig drankje in de namiddag. De bovenverdieping heeft een rustige sfeer en staat los van de leefruimtes beneden, ideaal voor kinderen, bezoekende familieleden of huurders.

Het huis is het hele jaar door comfortabel dankzij airconditioning, centrale verwarming op stookolie in de hele woning en een open haard die de woonkamer in de koudere maanden extra gezellig maakt. Een wijnkelder geeft het huis een karakteristiek accent.

Buiten ligt de privétuin rondom de voor-, zij- en achterkant van het huis, met de infinitypool als middelpunt. Het zwembadterras is een heerlijke plek om lange dagen in de zon door te brengen. Achter het huis ligt een beschermd groengebied waar nooit gebouwd mag worden. Geniet van echte privacy en vrij uitzicht op het groen, met de zekerheid dat dit zo blijft.

Parkeren is eenvoudig: er is plaats voor maximaal drie auto's op de oprit en daarnaast is er parkeergelegenheid op straat.

De ETV-vergunning voor 8 personen is een belangrijke troef. Nieuwe toeristische verhuurvergunningen op Mallorca zijn tegenwoordig sterk beperkt. Dat de woning al legaal aan vakantiegangers verhuurd mag worden, is dan ook een groot voordeel voor iedereen die inkomsten uit de woning wil genereren wanneer die er zelf geen gebruik van maakt. Kopers wordt aangeraden de details van de vergunning met hun advocaat te bevestigen.

Leven als een local

Er zijn maar weinig plekken waar u zo gemakkelijk van de mediterrane levensstijl kunt genieten. Het kleine, beschutte strand van Es Caló d'en Pallicer ligt op slechts vijf minuten lopen en is perfect voor een vroege ochtendduik. Ook de Club Náutico Santa Ponsa ligt op loopafstand. Daar vindt u de jachthaven en twee van de favoriete restaurants in de omgeving, Eolo en Clásico. Port Adriano, een van de aantrekkelijkste jachthavens van het eiland, ligt op korte rijafstand en biedt ligplaatsen, restaurants aan het water en boetieks.

Golf Santa Ponsa ligt vlakbij, met diverse andere uitstekende golfbanen in het zuidwesten binnen handbereik. Fervente fietsers kunnen de kustwegen richting Andratx en de Serra de Tramuntana verkennen, enkele van de beste fietsroutes van Europa. Ook tennis- en padelfaciliteiten zijn lokaal beschikbaar.

Voor wie graag op ontdekking gaat, ligt het natuurgebied Na Morisca vlak voor de deur, met wandelroutes, zeezicht en archeologische overblijfselen om te verkennen.

Gezinnen hebben ruime keuze aan scholen, met lokale openbare scholen in de buurt en een goede selectie internationale scholen in de omgeving van Calvià, rond Portals Nous en Bendinat. De Rafa Nadal Academy in Manacor ligt op ongeveer een uur rijden.

Santa Ponsa heeft een levendige gemeenschapszin, met wekelijkse markten en jaarlijkse festiviteiten in september ter herdenking van de landing van koning Jaume I in 1229.

Het centrum van Palma ligt op ongeveer 20 tot 25 minuten rijden en de luchthaven van Palma op ongeveer 25 tot 30 minuten. Beide zijn via de snelweg bereikbaar, waardoor het huis even praktisch is voor frequente reizigers als voor permanente bewoners. De TIB-bussen rijden vanaf Santa Ponsa in ongeveer 40 tot 50 minuten naar Palma.

Kerngegevens

Type woning: geschakelde woning

Binnenruimte: circa 147 vierkante meter bebouwd (benedenverdieping 91,15 vierkante meter, eerste verdieping 55,80 vierkante meter)

Privétuin: circa 468 vierkante meter

Terrassen: circa 30 vierkante meter op de eerste verdieping, plus twee overdekte veranda's van 13,35 vierkante meter en 7,35 vierkante meter

Zwembad: privé-infinitypool

Slaapkamers: 4 (1 op de benedenverdieping, 3 op de eerste verdieping)

Badkamers: 2 badkamers (1 en suite), plus gastentoilet

Ligging: zuid

Bouwjaar: 1981

Parkeren: oprit voor maximaal 3 auto's, plus parkeergelegenheid op straat

Klimaatregeling: airconditioning, centrale verwarming op stookolie, open haard

Vakantieverhuur: ETV-vergunning voor 8 personen

Afstanden: strand van Es Caló d'en Pallicer, 5 minuten lopen. Club Náutico Santa Ponsa, op loopafstand. Port Adriano, ongeveer 10 minuten rijden. Centrum van Palma, ongeveer 20 tot 25 minuten. Luchthaven van Palma, ongeveer 25 tot 30 minuten.

Vraag en antwoord

V1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning?

Deze uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers is vanaf de eerste dag klaar om van te genieten. De lichte, open leefruimte loopt direct over in een privé-infinitypool op hetzelfde niveau. Een slaapkamer op de benedenverdieping met en-suitebadkamer maakt de woning bovendien geschikt om comfortabel zonder trappen te wonen. Een beschermd groengebied aan de achterkant garandeert privacy die niet door nieuwbouw kan worden aangetast. Met parkeergelegenheid voor drie auto's en een waardevolle ETV-vergunning voor 8 personen is de woning even geschikt als gezinswoning, vakantiehuis of investering.

V2: Hoe lang zijn de reistijden vanaf deze woning?

Luchthaven van Palma: ongeveer 25 tot 30 minuten met de auto.

Centrum van Palma: ongeveer 20 tot 25 minuten met de auto, of ongeveer 40 tot 50 minuten met de TIB-bus vanaf Santa Ponsa.

Dichtstbijzijnde strand: Es Caló d'en Pallicer, 5 minuten lopen.

Scholen: lokale scholen op enkele minuten rijden en internationale scholen in de omgeving van Calvià op ongeveer 15 tot 20 minuten.

Bars: Eolo en Clásico bij de Club Náutico Santa Ponsa, op loopafstand.

V3: Welke bars en restaurants zijn er in de buurt?

Eolo en Clásico liggen allebei bij de Club Náutico Santa Ponsa, op loopafstand. Ze zijn erg geliefd bij de lokale bevolking voor ontspannen lunches en middagen aan het water. Port Adriano ligt op korte rijafstand en biedt een ruime keuze aan restaurants en bars aan de jachthaven.

V5: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving?

Santa Ponsa biedt op loopafstand het beste van het kustleven op Mallorca: het strand, de Club Náutico en enkele van de populairste restaurants in de omgeving. Port Adriano en diverse golfbanen liggen op korte rijafstand, scholen zijn dichtbij en het natuurgebied Na Morisca ligt vlak voor de deur. Met Palma en de luchthaven op ongeveer een halfuur afstand is het een ideale plek om het hele jaar door te wonen én van vakanties te genieten.