Commercieel te koop in Peñamellera Alta, Asturië

Referentie: 851646

Vanwege de pensionering van de eigenaren staat het bekende hotel-restaurant Casa Julián te koop.

Het ligt in Niserias, in de gemeente Peñamellera Alta (Asturië), in het Nationaal Park Picos de Europa. Zoals op de foto’s en video’s te zien is, is het een unieke locatie aan de oever van de rivier de Cares, omringd door bergen.

Het horecacomplex bestaat uit:
- Hoofdgebouw (450 m2 bebouwd) met de volgende indeling: Begane grond: restaurant met plaats voor 65 personen, keuken en kantoor. Souterrain: zaal voor privé-evenementen, ruimte voor centrale voorzieningen en toiletten. Eerste verdieping: 4 tweepersoonskamers met bubbelbad en privéterrassen met uitzicht op het stuwmeer.
- Pensiongebouw (317 m2 bebouwd plus 80m2 onder het dak) met 12 kamers met eigen badkamer en een perceel (867 m2).
- Opslag-/garagegebouw (90 m2 bebouwd) en perceel (896 m2)
- Parkeergelegenheid voor 14 voertuigen (291 m2)
- Terras (143 m2)

Dit is een strategisch gelegen toeristische bestemming, op slechts 20' van de stranden van Oost-Asturië en Cantabrië, 15' van Arenas de Cabrales en 25' van Poncebos, het beginpunt van de "Ruta del Cares", 45' van Cangas de Onís en Covadonga, 45' van Llanes en 45' van Potes (Cantabrië) via de kloof Desfiladero de la Hermida. De locatie ligt boven het visreservaat Refugio de Pesca Reserva de Niserias en is zeer aantrekkelijk voor vissers (voornamelijk vanwege de zalm-, forel- en zeeforelvisserij). Langs de rivier liggen verschillende afgebakende zones, vrije zones waar vissen zonder doden is toegestaan en zones met bijzondere bescherming.

In de 80-jarige geschiedenis heeft dit iconische etablissement prominente gasten ontvangen, zoals Nobelprijswinnaar Severo Ochoa en Miguel Delibes, evenals wereldkampioenen uit de Spaanse sportwereld, presidenten, vicepresidenten en ministers van verschillende Spaanse regeringen, presidenten van autonome gemeenschappen, ambassadeurs enzovoort. Ze hebben allemaal genoten van de traditionele gerechten en het prachtige uitzicht op de rivier de Cares, waar de 22 meter brede gevel een groot balkon vormt met uitzicht op het stuwmeer van Niserias. Ook vermeldenswaard is dat in de salon ooit het voorontwerp van het Autonomiestatuut van Asturië werd opgesteld.

De keuken en de kwaliteit van de gerechten worden aanbevolen door de Michelin- en Repsol-gidsen. Het etablissement heeft bovendien de onderscheiding "Garbanzo de Plata" uit New York ontvangen.

Kortom, dit is een waardevol vastgoedobject, niet alleen vanwege de materiële kenmerken, maar ook vanwege de immateriële kwaliteiten die het onderscheiden. De bevoorrechte ligging, de uitzonderlijke omgeving en de trouwe klantenkring versterken de positie als strategische investering met aanzienlijk potentieel. De combinatie van deze elementen geeft het object een unieke aantrekkingskracht en vergroot het vermogen om op lange termijn duurzame opbrengsten te genereren.