Villa te koop in Gandia, Valencia

Een unieke woning gelegen in de bevoorrechte omgeving van Marxuquera, Gandía, die tot voor kort dienstdeed als Boutique Rural Hotel. Een charmante plek, omgeven door natuur en rust, die een uitstekende mogelijkheid biedt om het toeristische bedrijf voort te zetten of om te worden omgevormd tot een uitzonderlijke woning voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte, privacy en een hoge levenskwaliteit.

De woning is gelegen op een perceel van circa 1.400 m², met een totale bebouwde oppervlakte van 466 m². De woning werd in 2009 gerenoveerd en aangepast voor gebruik als landelijk hotel, met 7 slaapkamers, waaronder 5 tweepersoonskamers en 2 vierpersoonskamers.

Een uitstekende mogelijkheid om het bedrijf te heropenen

De woning beschikte voorheen over alle registraties, vergunningen en toestemmingen die nodig waren om als landelijke toeristische accommodatie te functioneren. Het gebouw werd aangepast om te voldoen aan de vereisten die van toepassing zijn op dit type accommodatie.

Dit biedt de mogelijkheid om de hotelactiviteit te hervatten, onder voorbehoud van de nodige actualisering en aanpassing van de woning aan de behoeften van de nieuwe eigenaar.

Het kan ook een uitstekende optie zijn voor wie niet wil doorgaan met de toeristische activiteit, maar in plaats daarvan een ruime gezinswoning wil creëren, met comfortabele accommodatie voor een groot gezin en hun gasten.

Indeling

Op de begane grond bevindt zich een ruime en uitnodigende leefruimte met verschillende zitgedeeltes, een open haard en airconditioning, evenals een toilet dat is aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit.

De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken met voorraadkast en directe toegang tot een aangename, afgesloten en volledig beglaasde galerij.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweepersoonsslaapkamer met een eigen en-suite badkamer en airconditioning.

De bovenverdieping beschikt over een lichte centrale hal die toegang geeft tot de overige zes slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, airconditioning, televisie, kledingkast, kluis en privéterras.

Elke slaapkamer op de bovenverdieping beschikt bovendien over een eigen balkon met prachtig, onbelemmerd uitzicht op de bergen en de natuurlijke omgeving van Marxuquera.

Grote ramen en terrassen zorgen ervoor dat alle kamers overvloedig worden gevuld met natuurlijk licht, waardoor lichte en uitnodigende ruimtes ontstaan.

Een privétuin vol leven

Een van de belangrijkste troeven van de woning is de ruime tuin, die een ware oase van rust en stilte creëert.

Het terrein beschikt over een verscheidenheid aan fruitbomen en gewassen, waaronder kaki's, walnotenbomen, olijfbomen, appelbomen, perenbomen, vijgenbomen, abrikozenbomen, sinaasappelbomen, citroenbomen, druivenranken en avocadobomen.

De woning beschikt ook over een barbecuezone, een multifunctioneel sportveld, een zwembad en een zonneterras, waardoor er het hele jaar door verschillende mogelijkheden zijn om van het buitenleven te genieten.

De privéparkeerplaats biedt plaats aan 7 voertuigen.

De woning beschikt tevens over centrale verwarming met radiatoren, een verwarmingsketel en een stookolietank van 1.000 liter, evenals airconditioning door de gehele woning.

Een woning met enorm veel potentieel

De woning heeft voornamelijk behoefte aan cosmetische vernieuwing en een opfrisbeurt om haar volledige karakter en charme terug te brengen. De indeling, structuur en bestaande voorzieningen vormen een uitstekende basis voor het creëren van zowel een uniek landelijk toeristisch bedrijf als een ruime privéwoning.

Dit is een ware oase van rust en een idyllisch toevluchtsoord, omgeven door natuur, maar toch op korte afstand van alle essentiële voorzieningen en de kust.

De woning ligt op ongeveer 10 km van het strand van Gandía, 12 km van het centrum van Gandía en 80 km van de luchthaven van Valencia.

Een woning vol karakter en mogelijkheden – ideaal voor wie op zoek is naar een toeristisch bedrijfsproject, een investering met potentieel of een ruime gezinswoning in een rustige, natuurlijke omgeving.