Villa te koop in Salobreña, Granada

Vanaf het hoofdterras vult de Middellandse Zee de hele horizon en 's avonds gaat de zon onder boven de Costa Tropical. Deze villa, gerenoveerd in 2020 en gelegen in een rustige doodlopende straat in de prestigieuze urbanisatie Monte de los Almendros in Salobreña, combineert privacy, een perceel van 698 m² met zwembad en fruittuin, en drie onafhankelijke verdiepingen om er met het gezin te wonen, gasten met volledige autonomie te ontvangen of rendement te behalen.

Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet de villa de hele dag van natuurlijk licht. Met 287 m² bebouwde oppervlakte, inclusief de hoofdwoning, het gastenappartement en de terrassen, beschikt de woning over vier slaapkamers en drie badkamers verdeeld over drie verdiepingen die elk afzonderlijk kunnen worden afgesloten.

De hoofdverdieping omvat een ruime woonkamer en eetkamer met grote ramen met uitzicht op zee en vloerverwarming, een halfopen keuken met hoogwaardige apparatuur en voorraadkamer, twee slaapkamers en een volledige badkamer met ligbad.

De bovenverdieping is volledig gewijd aan de master suite, met eigen badkamer en twee uitgangen naar een groot terras met buitenkeuken en barbecue: de ideale plek voor diners bij zonsondergang of om in alle privacy van de zee te genieten. De buitenkeuken kan worden ingeglaasd.

Op de benedenverdieping bevindt zich een appartement met eigen ingang, woonkamer, ingerichte keuken, tweepersoonsslaapkamer, badkamer met douche en overdekt terras met directe toegang tot de tuin en het zwembad, ideaal voor familie, gasten of personeel. De villa beschikt over een toeristische verhuurvergunning, waardoor eigen gebruik en vakantieverhuur kunnen worden gecombineerd.

De mediterrane tuin, met gazon, automatische besproeiing en volgroeide sinaasappel-, citroen-, grapefruit-, papaja-, mispel- en olijfbomen, omringt het privézwembad van 8,2 × 4,1 m, met automatische chlorering en voorbereid op verwarming, samen met zonneterrassen en een tweede barbecue. Onder het huis bevindt zich een berging met twee ruimtes die kan worden uitgebreid.

De centrale airconditioning voor koeling en verwarming maakt het mogelijk de temperatuur per kamer afzonderlijk te regelen, aangevuld met vloerverwarming in de woonkamer, de eetkamer en alle badkamers van de hoofdwoning, plafondventilatoren en een pelletkachel. De woning beschikt over gevelisolatie, dubbele beglazing, Kömmerling-veiligheidsramen, elektrische rolluiken en porseleinen vloeren. De zonnepanelen op de carport en het dak produceren alle energie die de woning verbruikt, en er kunnen batterijen worden toegevoegd voor volledige energieonafhankelijkheid. Verder zijn er domotica, glasvezel, satelliet-tv, waterontharder, wasruimte, opbergruimte en een overdekte parkeerplaats voor twee auto's. De villa ligt op stedelijke grond en is aangesloten op het gemeentelijke water- en rioleringsnet. Meubilair optioneel, voorwaarden op aanvraag.

De urbanisatie biedt 24-uursbeveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen die het hele jaar open zijn: een groot zwembad, tennis, voetbal, restaurant, bibliotheek, buitenfitness, tuinen en speeltuin. De stranden, het historische centrum van Salobreña en talrijke restaurants en winkels liggen op slechts enkele minuten, met snelle toegang tot de snelweg.

Uitzicht, privacy en ruimte om gasten te ontvangen, met de veelzijdigheid van een woning die klaar is voor vakantieverhuur.

Gemeenschappelijke kosten: €86,35/maand

IBI: €1.276,64/jaar