Villa te koop in Elche / Elx, Alicante

Investeringskans: appartement in exploitatie met verhuurde kamers – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante)

125 m² · 5 kamers · 4 kamers momenteel verhuurd · Woonkamer met balkon · Zeer ruime keuken · 1 badkamer en 1 toilet · 3e verdieping met lift · Gedeeltelijk gerenoveerd · Gemeubileerd en uitgerust

Te koop: ruim appartement in de wijk Carrús, Elche, volledig in bedrijf als kamerverhuur, met zittende huurders en lopende contracten. Een investeringskans met onmiddellijk rendement, zonder dat er vooraf renovaties of een opstartperiode nodig zijn.

Huidige huurinkomsten

Kamer Maandelijkse huur

Kamer 1: 300 €/maand

Kamer 2: 210 €/maand

Kamer 3: 240 €/maand

Kamer 4: 250 €/maand

Totaal per maand: 1.000 €/maand

Bruto jaarinkomen: 12.000 €, waarbij elektriciteit en water voor rekening van de huurders zijn, wat de exploitatiekosten minimaliseert en het beheer voor de eigenaar aanzienlijk vereenvoudigt.

De vijfde kamer van de woning — met balkon — blijft in gebruik als woonkamer, wat zorgt voor een kwalitatieve gemeenschappelijke ruimte die het samenleven bevordert en de verblijfsduur van huurders verlengt, een sleutelfactor in dit bedrijfsmodel.

125 m² en uitstekende indeling: het oppervlak maakt het mogelijk om één kamer als woonkamer te behouden zonder in te leveren op vier verhuurbare kamers; een balans die de huurderservaring verbetert en retentie bevordert.

Zeer ruime keuken met eethoek en aparte wasruimte, essentieel voor het goed functioneren van een gedeelde woning.

2 badkamers (1 badkamer + 1 toilet), een geschikte verhouding voor 4 huurders, wat wrijving vermindert en continue bezetting bevordert.

Lift, een onderscheidende plus in de buurt die het profiel van potentiële huurders verbreedt.

Nutsvoorzieningen uitbesteed aan de huurders, wat de nettomarge voor de eigenaar maximaliseert.

De omgeving: huurvraag in Carrús, Elche

Carrús is de dichtstbevolkte wijk van Elche, met een geconsolideerde en stabiele vraag naar huurwoningen, historisch verbonden met de industriële en commerciële activiteit van de stad. Dit vertaalt zich in een brede basis van potentiële huurders, ondersteund door:

Sterke lokale handel en concurrerende prijzen, die de kosten van levensonderhoud voor huurders verlagen.

Goede verbinding met het centrum van Elche en de belangrijkste toegangswegen (Ronda Oeste, autovía del Mediterráneo).

Nabijheid van het Algemeen Universitair Ziekenhuis van Elche, een bron van vraag naar huisvesting door zorgpersoneel en werknemers in de sector.

Nabijheid van het commerciële park l'Aljub (Carrefour, bioscopen, vrije tijd) en de bijbehorende economische en arbeidsactiviteit.

Frequent openbaar vervoer en nabijheid van het trein- en busstation.

Samenvattend

Een vastgoedactief in exploitatie, met actuele huurinkomsten, uitbestede nutskosten en een indeling (4 kamers te huur + woonkamer + 2 badkamers) die zijn werking al heeft bewezen. Ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een terugkerend rendement vanaf de ondertekening, in een wijk met een stabiele huurvraag en goede bereikbaarheid.

Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante)

1.000 €/maand aan huidige huurinkomsten | 125 m² | 5 kamers (4 verhuurd + woonkamer) | 2 badkamers | Lift | Nutsvoorzieningen voor rekening van de huurder.