Villa te koop in San Roque, Cádiz

Een uitzonderlijk Andalusisch landgoed met prive-stables, landschapstuinen en panoramisch uitzicht op het platteland

Ontdek een betoverende Andalusische finca waar tijdloze landscharme en hedendaagse luxe samenkomen. Gelegen op een prachtig aangelegd en volledig omheind perceel in het rustige platteland van San Roque, dit uitzonderlijke pand biedt een zeldzame combinatie van privacy, verfijnd wonen en paardrijden faciliteiten, allemaal binnen handbereik van Sotogrande, Gibraltar en de mediterrane kustlijn.

De residentie is volledig gerenoveerd in 2020 tot een uitstekende standaard en is bedachtzaam opnieuw ontworpen om het traditionele Andalusische karakter te combineren met modern comfort en elegante afwerkingen. Omgeven door glooiend landschap, volwassen dennenbossen en ononderbroken natuurlandschap, is dit een echt speciaal huis voor diegenen die op zoek zijn naar een ontspannen mediterrane levensstijl, met de toegevoegde luxe van het houden van paarden of andere dieren op hun eigen land.

Direct vanaf de hoofdweg via een automatische ingangspoort leidt een charmante kiezelpad naar de residentie, met royale parkeergelegenheid en een overdekte carport voor drie voertuigen. Vanaf het moment van aankomst onthult het pand zijn rustige omgeving, met verreikende uitzichten over open velden naar het prachtige woud van Pinar del Rey, waardoor een direct gevoel van rust en afzondering ontstaat.

Het prachtig gepresenteerde landhuis biedt ongeveer 248 m2 woonruimte, met drie tot vier slaapkamers, elegante ontvangstruimtes en een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Indrukwekkende antieke houten entreedeuren openen in een gastvrije gang, waardoor de toon voor het karakter en de kwaliteit gevonden in het hele huis.

De volledig ingerichte design keuken is zowel verfijnd als zeer functioneel, met premium apparaten, uitgebreide kasten, royale voorbereidingsgebieden en een centraal eiland dat van nature het hart van het huis wordt. Ontworpen voor vermakelijk net als het dagelijks leven, het heeft directe toegang tot de overdekte en open terrassen, waardoor outdoor eten, ontspannen ontbijten en lange zomeravonden een integraal onderdeel van het leven hier. Aangrenzend aan de keuken, een ruime voorraadkast en bijkeuken met een eigen badkamer biedt een uitstekende flexibiliteit en kan ook dienen als een vierde slaapkamer, gastenaccommodatie of eigen personeel vertrekken. Met directe toegang tot een charmant overdekt terras met uitzicht op het platteland, is deze veelzijdige ruimte bijzonder aantrekkelijk.

Een mooie houten schuifdeur leidt vanuit de keuken naar de indrukwekkende woonkamer, waar hoge plafonds, warme houten vloeren en een charmante houtkachel gedurende de seizoenen een uitnodigende sfeer creëren. Vloerverwarming biedt extra comfort, terwijl uitgestrekte glazen deuren het interieur verbinden met de terrassen en aangelegde tuinen erachter. Een aangrenzend kantoor biedt een rustige en inspirerende werkplek, met prachtig uitzicht en directe toegang tot het buitenleven.

De privé-slaapkamers zijn doordacht ingericht, bestaande uit drie lichte en royale slaapkamers. De elegante hoofdsuite beschikt over ruime inbouwkasten, een luxe en-suite badkamer en full-height Franse deuren die direct naar de tuin openen, waardoor natuurlijk licht de kamer kan overspoelen en het omringende landschap in huis kan worden gebracht. Twee andere slaapkamers, zowel licht gevuld als gastvrij, delen een prachtig ingerichte badkamer.

Buiten komt het pand echt tot zijn recht. De volwassen, zorgvuldig aangelegde tuinen zijn ontworpen om de schoonheid van het Andalusische platteland te omarmen, met weelderige gazons, kleurrijke bloeiende planten en uitnodigende ruimtes voor ontspanning en vermaak. Vanaf het hoofdterras, een paar stappen leiden naar het privé-zwembad, omringd door uitgestrekte gazons die voldoende ruimte bieden voor zonnebaden, buitenactiviteiten en familie plezier. Of het nu gaat om een zomerbijeenkomst, om een rustige middag met een boek of gewoon om het ononderbroken uitzicht op het platteland, de buitenruimtes bieden een idyllische omgeving voor het hele mediterrane leven.

Naast de siertuinen biedt de finca een heerlijk productieve groentetuin, waar seizoensproducten, aromatische kruiden, tomaten, courgettes en andere zelfontgonnen geneugten kunnen bloeien in de gulle Andalusische zon. Een speciale kippenhok en een aparte tuin en gereedschap schuur verder verbeteren van de authentieke land levensstijl van het pand, het creëren van een aantrekkelijke omgeving voor degenen die genieten van zelfvoorziening, natuur en buitenleven.

Een van de meest onderscheidende kenmerken van het pand is het prive paardrijden landgoed. Het 47 m2 stabiele blok bestaat uit vier individuele paardenboxen, elk van ongeveer 3 x 3 meter, en heeft een OCA-vergunning voor maximaal vijf paarden. Twee ruime paddocks bieden speciale gebieden voor grazen en sporten, terwijl het hele perceel volledig omheind is, zodat dieren kunnen genieten van het uitgestrekte terrein. De huidige eigenaren houden drie ezels, die de veelzijdigheid van de faciliteiten demonstreren. Een apart toegangspunt zorgt voor een gemakkelijke toegang voor hooileveringen en het verkeer van paarden, waardoor het dagelijks beheer in de praktijk wordt gewaarborgd.

Voor paardenliefhebbers is de locatie bijzonder aantrekkelijk, met nabijgelegen rijpaden die leiden naar de prachtige natuurlijke omgeving van Pinar del Rey, wat mogelijkheden biedt om het Andalusische platteland te paard te verkennen. De combinatie van prive-stalling, paddocks, beveiligde land en toegang tot schilderachtige rijroutes maakt dit een zeldzame kans om een paardrijden eigendom te verwerven op zo'n strategisch gunstige locatie.

De finca is opgewaardeerd met een uitgebreid scala aan moderne comfort, waaronder elektrische vloerverwarming in de hele kamer, airconditioning in de meeste slaapkamers, kantoor en keuken, dubbel glas aluminium ramen en deuren, uitstekende isolatie, premium kwaliteit badkamers en een high-end keuken. Een tuinirrigatiesysteem zorgt ervoor dat het aangelegde terrein het hele jaar door prachtig onderhouden blijft. De woning is aangesloten op elektriciteitsnet en profiteert van een eigen privéput, die water levert aan een groot opslagreservoir waarvan het wordt verdeeld over het hele huis en tuinen.

Ideaal gelegen voor zowel permanente woon-en een luxe landelijke retraite, deze turnkey finca ligt op minder dan vijf minuten van San Roque, ongeveer 15 minuten van Sotogrande en 20 minuten van Gibraltar, terwijl Málaga International Airport ligt op ongeveer een uur en twintig minuten afstand. De uitstekende bereikbaarheid, in combinatie met de privacy van de landelijke omgeving, biedt een uitzonderlijk evenwicht tussen land wonen en handige toegang tot internationale scholen, golfbanen, jachthavens, polofaciliteiten, fijne eetgelegenheden en de bredere Costa del Sol levensstijl.

Een echt kenmerkende Andalusische land residentie, deze prachtig gerenoveerde finca biedt een zeldzame kans om te genieten van verfijnde landelijke leven met prive paardensport faciliteiten, aangelegde tuinen, een zwembad en een adembenemend uitzicht op het platteland. Of het nu gaat om een permanente familiewoning, een elegante tweede residentie of een privé paardenrenner retraite, deze uitzonderlijke woning vangt de essentie van luxe land wonen in het zuiden van Spanje.

Een prive Andalusisch paradijs, perfect gelegen in de buurt van Sotogrande en Gibraltar.