Villa te koop in Villamartin, Orihuela, Alicante

Gelegen in de gevestigde woonwijk Las Filipinas, Villamartín, biedt deze ruime vrijstaande villa een bijzondere combinatie van veel woonruimte, een enorm privéperceel van 1.515 m² en een ruime buitenruimte met privézwembad.

De woning beschikt over ongeveer 234 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en biedt vijf slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet, evenals ruime leefruimtes en verschillende buitenruimtes waarvan het hele jaar door kan worden genoten.

Een van de grootste troeven van deze woning is zonder twijfel het royale perceel van 1.515 m², dat een heerlijk gevoel van ruimte biedt en tal van mogelijkheden creëert om van het buitenleven te genieten. Het zwembadgedeelte is op het zuidoosten gericht, waardoor het uitstekend van de zon profiteert, terwijl de hoofdingang en een groot deel van het perceel op het noorden zijn gericht. Deze bijzondere combinatie van oriëntaties zorgt voor verschillende buitenruimtes en is bijzonder interessant om zowel het perceel als het zwembad gedurende de verschillende seizoenen van het jaar optimaal te benutten.

Bij het zwembad bevindt zich een privézwembad van 8 x 4 meter, goed voor 32 m² wateroppervlak, omgeven door ruime buitenruimtes om te zonnebaden, te ontspannen of samen te genieten met familie en vrienden.

Begane grond

De woning wordt betreden via een ruime entreehal, een bijzonder praktische ruimte die een aangename eerste indruk geeft en voldoende plaats biedt om jassen, schoenen en andere spullen comfortabel achter te laten voordat u de rest van de woning binnengaat.

Vanuit de entreehal leidt een gang naar de verschillende vertrekken op deze verdieping.

Het hart van de woning is een ruime woon- en eetkamer, een royale ruimte met verschillende mogelijkheden voor het dagelijks leven. Het eetgedeelte beschikt over een open haard, wat tijdens de koelere maanden voor een bijzonder gezellige sfeer zorgt.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin en de buitenruimtes van het perceel. De woning beschikt daarnaast over een elektrisch raam in de woonkamer, wat voor extra comfort zorgt.

Op deze verdieping bevindt zich ook een gastentoilet, praktisch gelegen naast de leefruimte.

De begane grond beschikt bovendien over twee onderling verbonden slaapkamers, waarvan er momenteel één als kleedkamer wordt gebruikt. Hoewel deze ruimte momenteel als kleedkamer met kasten wordt gebruikt, is het oorspronkelijk een slaapkamer, waardoor de woning de mogelijkheid biedt om deze opnieuw als slaapkamer te gebruiken.

Deze twee slaapkamers delen een ruime en-suite badkamer, voorzien van zowel een douche als een jacuzzi-achtig hydromassagebad, waardoor een bijzonder comfortabele en private ruimte ontstaat.

De begane grond wordt compleet gemaakt door een ruime aparte keuken, met veel werk- en bergruimte. De keuken is verbonden met een extra bergings-/wasruimte waar momenteel de wasmachine, droger en andere huishoudelijke apparatuur staan.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot een overdekt terras, voorzien van een uitschuifbare zonwering, waardoor het terras naar behoefte en afhankelijk van de weersomstandigheden kan worden geopend of beschut. Vanaf hier is er zeer gemakkelijke toegang tot het zwembad en de tuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een tweede gang die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt en telt drie extra slaapkamers en twee badkamers.

Beide badkamers op deze verdieping zijn voorzien van een douche.

Een van de slaapkamers staat rechtstreeks in verbinding met een andere slaapkamer, wat zorgt voor een bijzonder flexibele indeling en verschillende gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar.

In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin en om familie en gasten comfortabel te ontvangen.

Buitenruimtes

Het perceel van 1.515 m² is een van de kenmerken die deze woning duidelijk onderscheidt van veel andere woningen in de omgeving.

Het grote perceel biedt tal van mogelijkheden om verschillende buitenruimtes, tuinzones en ontspanningsruimtes te creëren of bepaalde delen aan te passen aan de wensen van de toekomstige eigenaars.

Het op het zuidoosten gerichte zwembadgedeelte beschikt over een privézwembad van 8 x 4 meter, met een wateroppervlak van ongeveer 32 m². De oriëntatie zorgt voor een uitstekende blootstelling aan de zon en maakt dit gedeelte tijdens de zomermaanden tot een van de belangrijkste leef- en ontmoetingsruimtes van de woning.

Vanuit verschillende delen van de woning is er directe toegang tot de tuin en het zwembad, waardoor een zeer comfortabele verbinding ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes.

De woning beschikt tevens over een carport, die een overdekte parkeerplaats voor een voertuig op het perceel biedt.

Uitrusting en extra kenmerken

De woning beschikt over airconditioning en wordt volledig gemeubileerd en met de keukenapparatuur verkocht, zodat de nieuwe eigenaar de woning vanaf de eerste dag kan gebruiken.

Alle ramen zijn voorzien van horren, een bijzonder praktische voorziening voor een woning met ruime buitenruimtes en een zwembad.

Een ander interessant kenmerk is de aanwezige voorinstallatie voor centrale verwarming. Om het systeem in gebruik te nemen, hoeft alleen nog de geschikte verwarmingsunit te worden geïnstalleerd. Daarbij kan worden gekozen voor een systeem op stookolie of gas, afhankelijk van de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaar.

Ligging en voorzieningen

De woning ligt op een gunstige locatie in Las Filipinas, Villamartín, met verschillende dagelijkse voorzieningen en winkels binnen handbereik.

De supermarkten Mercadona en Lidl liggen op ongeveer 1 kilometer van de woning, waardoor de dagelijkse boodschappen bijzonder gemakkelijk zijn.

Voor golfliefhebbers liggen de golfbanen Campoamor Golf en Las Ramblas Golf op ongeveer 2 kilometer afstand, met verschillende mogelijkheden om het hele jaar door van deze sport te genieten.

Ook de kust bevindt zich op een redelijke afstand. Als referentie ligt het strand van Cabo Roig op ongeveer 5,4 kilometer van de woning, waardoor enkele van de bekendste stranden en baaien van Orihuela Costa gemakkelijk bereikbaar zijn.

De ligging combineert daarmee de rust en privacy van een groot vrijstaand perceel met een gemakkelijke toegang tot supermarkten, golfbanen, stranden en alle voorzieningen van Orihuela Costa.

Een woning met ruimte en volop mogelijkheden

Met het zeer grote privéperceel van 1.515 m², circa 234 m² bebouwde oppervlakte, de indeling over twee verdiepingen, vijf slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet, plus het privézwembad van 8 x 4 meter, biedt deze woning een hoeveelheid ruimte die bij veel woningen in Villamartín moeilijk te vinden is.

De combinatie van de verschillende oriëntaties van de buitenruimtes is nog een van de pluspunten: het op het zuidoosten gerichte zwembadgedeelte profiteert optimaal van de zon, terwijl de noordelijk georiënteerde entree en een groot deel van het perceel andere omstandigheden bieden, waardoor de woning het hele jaar door comfortabel kan worden gebruikt.

De indeling maakt de woning geschikt als permanente woning, tweede woning of vakantiehuis, terwijl de vele binnen- en buitenruimtes naar verschillende levensstijlen kunnen worden aangepast.

Een bijzonder interessante woning voor wie op zoek is naar een vrijstaande villa met een uitzonderlijk groot perceel, privézwembad, vijf slaapkamers en ruime binnen- en buitenruimtes, en tegelijkertijd waarde hecht aan een gunstige ligging dicht bij supermarkten, golfbanen, stranden en de belangrijkste voorzieningen van Orihuela Costa.