Appartement te koop in La Barceloneta, Barcelona stad, Barcelona

Referentie: 796438

Licht appartement aan de buitenzijde met balkon, grote ramen en hoge plafonds, 32 m² optimaal benut.

Dit appartement onderscheidt zich door de uitstekende indeling, de grote ramen en het karakter dat de hoge plafonds eraan geven. Met 32 m² die optimaal zijn benut, bevindt de woning zich op de eerste verdieping boven de begane grond, ligt ze volledig aan de buitenzijde en heeft ze een comfortabele, functionele indeling, zonder verloren ruimte of overbodige gangen.

De woning beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers, beide aan de buitenzijde en voorzien van grote ramen aan de straat, die zorgen voor een uitstekende natuurlijke lichtinval. De woonkamer met eetgedeelte heeft een goede afmeting, een parketvloer en een ruim balkon aan de buitenzijde, dat de ruimte groter doet aanvoelen en voor verbinding met de omgeving zorgt.

Dankzij de airconditioning met verwarmings- en koelfunctie is het hier het hele jaar door comfortabel. De keuken is volledig nieuw, modern en functioneel, en uitgerust met recent aangeschafte apparatuur. Verder is er een complete badkamer in zeer goede staat.

De hoge plafonds zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel en geven de woning karakter, waardoor ze ruimer lijkt dan het aantal vierkante meters doet vermoeden. De indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden om de woning aan te passen aan de behoeften van de toekomstige eigenaar, waaronder de optie om een van de slaapkamers anders in te delen als twee slaapkamers niet nodig zijn.

Huidige situatie van het gebouw

Op dit moment worden er renovatiewerkzaamheden aan de gevel van het gebouw uitgevoerd. De werkzaamheden zijn al begonnen en zullen ervoor zorgen dat het gebouw na voltooiing een gunstige ITE-keuring krijgt. Dit is momenteel het enige openstaande punt met betrekking tot de gebouwinspectie.
De werkzaamheden zijn volledig betaald door de eigenaar, zonder kosten voor de koper.

De prijs van de woning is onlangs aanzienlijk aangepast, waarbij rekening is gehouden met deze omstandigheid en de huidige stand van de renovatiewerkzaamheden. Zo kunt u een woning kopen op een zeer gevestigde locatie, met kenmerken die in de omgeving moeilijk te vinden zijn, tegen een concurrerende prijs.

De woning kan tijdens de werkzaamheden worden bezichtigd. Houd er echter rekening mee dat zolang de gevelrenovatie duurt, de huidige lichtinval en de indruk die de woning tijdens een bezichtiging maakt, tijdelijk beïnvloed kunnen worden door de werkzaamheden. De foto's bij de advertentie geven de woning getrouw weer en laten de kenmerken, indeling, afwerking en het potentieel zien zodra de werkzaamheden zijn afgerond.

De situatie van het gebouw en de voortgang van de werkzaamheden worden volledig transparant aan geïnteresseerden meegedeeld, zodat de koper de mogelijkheid met alle beschikbare informatie kan beoordelen en de situatie rond de ITE-keuring eventueel contractueel in de transactie kan laten opnemen.

Het appartement ligt in La Barceloneta, een van de meest karakteristieke en levendige wijken van Barcelona. Er zijn allerlei voorzieningen in de buurt en de woning is uitstekend bereikbaar. De zee en enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad liggen op enkele minuten afstand.

Een kans voor wie op zoek is naar een woning aan de buitenzijde, met balkon, hoge plafonds en een uitstekende ligging, en wil profiteren van de momenteel sterk aangepaste prijs terwijl een renovatieproject dat al is gestart, wordt afgerond.

Meubels en huisraad zijn bij de verkoopprijs inbegrepen.
Staat van het gebouw: gebouw uit 1927, zonder lift; een lift kan niet worden geïnstalleerd.
ITE (technische gebouwinspectie): wordt verkregen direct na de gevelrenovatie.
Energie-efficiëntie: verbruik G 259, uitstoot E 47.
Lasten en kosten: de woning is vrij van lasten.
Gemeenschappelijke kosten: € 40 per maand (inclusief de waterrekening; watervoorziening inbegrepen in de maandelijkse gemeenschappelijke kosten van € 40).
Onroerendezaakbelasting: € 245,94 per jaar.
Oppervlakte: 32 m² bebouwd / 26 m² bruikbaar, gecontroleerd volgens het kadaster.