Commercieel te koop in Garrucha, Almería

Commerciële ruimte aan de Calle Joaquín Escobar, Garrucha

We bieden deze commerciële ruimte te koop aan, gelegen aan de Calle Joaquín Escobar, een zijstraat met commerciële bedrijvigheid in Garrucha (Almería). De ruimte heeft een bebouwde oppervlakte van 58,87 m² en een bruikbare oppervlakte van 53,54 m². Het pand werd gebouwd in 1993 en ligt op het oosten. Het verkeert over het algemeen in goede staat en is door de grootte en indeling bijzonder geschikt voor dienstverlenende bedrijven die zich op het publiek richten: een kapsalon, een schoonheidssalon, een praktijk of kantoorruimte passen goed in deze ruimte.

Gevel met twee etalages

De ruimte heeft een gevel van 4,40 meter breed, verdeeld over twee etalages. Dat zorgt voor goede zichtbaarheid en maakt het mogelijk om de voorkant van het bedrijf in twee afzonderlijke presentatieruimtes in te delen. De gemiddelde plafondhoogte bedraagt ongeveer 2,90 meter. Achterin bevindt zich een klein, hooggeplaatst raam dat uitkomt op de achterstraat. Hoewel het raam klein is, zorgt het ook in het binnenste gedeelte van de ruimte voor ventilatie en enig daglicht.

Direct klaar voor gebruik

Binnen is de ruimte volledig afgewerkt en is er geen voorafgaande verbouwing nodig om deze in gebruik te nemen. Er is airconditioning geïnstalleerd, de ingang heeft een elektrisch rolluik en de ramen zijn voorzien van veiligheidsroosters. De huidige indeling bestaat uit een ontvangstruimte bij de ingang, een kleine kamer en achterin een sanitaire ruimte. De eenvoudige opzet is bedoeld om het dagelijkse werk in een bedrijf dat klanten ontvangt soepel te laten verlopen.

Een open ruimte zonder pilaren

Een belangrijk voordeel van dit pand is dat er nergens in de ruimte tussenliggende pilaren staan. Dit betekent dat er, als u een complete renovatie en een andere indeling dan de huidige overweegt, geen constructie-elementen in de weg staan die het ontwerp beperken. De ruimte is daardoor volledig vrij in te richten naar het bedrijf dat er gevestigd zal worden, met de mogelijkheid om de ruimtes opnieuw in te delen zonder de beperkingen die dragende pilaren doorgaans met zich meebrengen.

Mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar woonruimte

Een bijzonder kenmerk is dat deze ruimte, dankzij de ligging met gevels aan twee straten en de natuurlijke ventilatie via zowel de voorgevel als het achterraam, mogelijkheden biedt om een bestemmingswijziging naar woonruimte te onderzoeken. Dit is niet direct mogelijk: daarvoor moet de bijbehorende toestemming en vergunning bij het gemeentehuis worden aangevraagd en verkregen. De combinatie van twee gevels, het ontbreken van pilaren en kruisventilatie — hoewel beperkt door de grootte van het achterraam — maakt het echter een reële optie om te overwegen voor wie in deze omgeving naar een dergelijk project zoekt.

Ligging

De ruimte ligt op 290 meter lopen van de zee, aan een straat met commerciële bestemming in Garrucha. Dat maakt de ruimte goed bereikbaar voor klanten te voet en zorgt voor zichtbaarheid van het bedrijf dat er gevestigd wordt. De ligging in een zijstraat met commerciële bedrijvigheid maakt het pand interessant voor zowel een gevestigd bedrijf dat een eigen ruimte zoekt als voor iemand die in de omgeving een onderneming wil starten.