Bouwgrond te koop in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Perceel met project voor een indrukwekkende villa met de meest iconische uitzichten op de golfbaan. Omgeven door natuur is Villa Lago ontworpen om optimaal te profiteren van de ligging. Dankzij de grote glazen puien van vloer tot plafond vallen er volop natuurlijk licht binnen en geniet u vanuit alle kamers van deze unieke villa van adembenemende uitzichten.
Dankzij de minimalistische architectuur verbindt het ontwerp de binnenruimtes met de natuurlijke omgeving en ontstaat er een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes.
Het vakkundig uitgevoerde ontwerp biedt vanuit het zwembad uitzicht op de golfbaan en creëert tegelijkertijd een ruime buitenlounge waar u het hele jaar door kunt genieten.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen. Op de bovenverdieping bevinden zich de meer privéruimtes, waaronder 4 slaapkamers met eigen badkamer, elk met ruime terrassen en uitzicht op de golfbaan.
De hoofdslaapkamer, omgeven door uitzicht op de golfbaan en de natuur, beschikt over een groot terras, een kleedkamer en een eigen badkamer.
Op de begane grond bevinden zich de leefruimtes: een ruime open ruimte met een ultramoderne keuken, eetkamer en woonkamer, die aansluit op het buitenterras, de barbecuezone, het zwembad en de voortuin.
Het buitenontwerp is zorgvuldig gepland om optimaal gebruik te maken van het zonlicht, zodat u in de verschillende seizoenen van het jaar kunt genieten van optimale lichtinval en temperaturen.
Perceeloppervlakte: 2.560,00 m2. Totale bebouwde oppervlakte: 745.83 m2. Oriëntatie: Zuid-zuidwest. Aantal verdiepingen: 2. 4 suites: 1 hoofdsuite, 3 suites. 4 badkamers + 2 toiletten: 1 hoofdbadkamer, 4 badkamers (suites).
Buitenzwembad. Loungeruimtes. Barbecue en eetruimte. Kantoor.
Bebouwde binnenoppervlakte: 559,05 m2. Totale overdekte terrassen: 245,19 m2. Totale niet-overdekte terrassen: 256,76 m2. Zwembad: 87,00 m2. Tuin: 1.572,51 m2. Perceel: 2.560,00 m2.

Buitenafwerking • Thermisch buitenisolatiesysteem SATE, fijn afgewerkt, gebroken wit. • Bekleding van travertin-zilver-kalksteen.
Buitenschrijnwerk • Grote schuifpuien op de begane grond en bovenverdieping. Vaste ramen, ramen en draai-kiepramen. • Aluminium schrijnwerk met minimalistisch profiel en thermische onderbreking, merk Cortizo of vergelijkbaar. Beglazing met zonwering. • Gemotoriseerde buitenzonwering van het type windscreen. • Aluminium lamellen met rechthoekige doorsnede. • Gemotoriseerde Grandhermetic-ruitvormige aluminium lamellen. • Sectionaalgaragedeur van het type Hörmann. • Gemotoriseerde schuifpoort voor voertuigen bij de toegang tot het perceel. • Grootformaat draaideur, bekleed met iroko-hout, als toegang tot de woning.

Opritten van verouderde betonklinkers of graniet. • Voetpaden in grootformaat antislipporselein. • Zwevende bestrating op de veranda's in grootformaat antislipporselein. • Landschapstrappen van houten spoorbielzen.
Verticale wandbekleding • Grootformaat porselein in de badkamers, merk Porcelanosa of vergelijkbaar. • Porselein in de technische ruimtes en wasruimte, merk Porcelanosa of vergelijkbaar. • Glazen balustrade bij de binnentrap.
Deuren met houtafwerking, van vloer tot plafond. • Kasten met draai- en schuifdeuren, gefineerd met hout dat bij de deuren past, of gelakt in een kleur die bij de muren past. Binnenkant naar keuze afgewerkt met melaminefineer.
Domotica • Verlichtingsregeling. • Klimaatregeling. • Bewaking van overstromingsalarm. • Bediening van het openen en sluiten van de garagedeur en het toegangshek. • Gordijnbediening via app. • Wifi binnen en buiten.
Klimaatregeling • Energieopwekking met aerothermie: warmtepomp met direct-expansiesysteem (VRV) met variabel koelmiddeldebiet, Mitsubishi, met warmteterugwinning, zodat restwarmte of -koeling die anders aan de omgeving zou worden afgegeven, kan worden teruggewonnen voor klimaatregeling of de productie van sanitair warm water wanneer hiernaar vraag is. • Vloerverwarming in alle vertrekken en fancoil-units voor koeling/verwarming. Sanitair warm water wordt geproduceerd met behulp van een voorraadvat voor onmiddellijke productie, gevoed door de hydrokit die op de systemen met variabel debiet is aangesloten. • De luchtverversing in de hele woning gebeurt met mechanische ventilatie, voorzien van twee warmteterugwinunits.
Sanitair en kranen • Hoogwaardig sanitair en kranen van Hans Grohe. • Inloopdouches met regeneffect en een vrijstaand bad in de hoofdslaapkamer.
Keuken en apparatuur • Premium keukeninrichting of topmerken, met designmeubels en indeling volgens het project, merk Bulthaup, Valcucine of vergelijkbaar. • Premium inrichting van de wasruimte of topmerken, met designmeubels en indeling volgens het project, merk Bulthaup, Valcucine of vergelijkbaar. • Complete uitrusting met huishoudelijke apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vriezer, koelkast, wasmachine en droger, merk Siemens of vergelijkbaar.
Siertuin rondom de woning met automatische irrigatie; de rest van het perceel wordt beplant met onderhoudsarme inheemse planten. • Overloopzwembad rondom op maaiveldniveau, bekleed met liner. • Sfeerverlichting en geïntegreerde oriëntatieverlichting.
Overige installaties • Waterontharder voor waterbehandeling. • Fotovoltaïsche installatie met zonnepanelen en omvormer.