Grond te koop in Binissalem, Mallorca

Deze finca ligt in de gemeente Binissalem, in het noordwestelijke deel van het centrum van Mallorca, en is goed bereikbaar via een geasfalteerde weg. Binissalem is een van de meest prestigieuze en gewilde wijnstreken van Mallorca.

De omgeving van de finca kenmerkt zich door rust en traditionele landhuizen, variërend van middelgrote woningen tot exclusievere eigendommen. Het perceel is vlak, waardoor bebouwing eenvoudiger is omdat het niet op een helling ligt, en is goed bereikbaar. Vanaf het eigendom heeft u uitzicht op de Sierra de Tramuntana in noordwestelijke richting. De aangrenzende percelen zijn al bebouwd, wat een zekere mate van zekerheid biedt over de omgeving en de bestaande stedenbouwkundige structuur.

Op het eigendom staat een stenen huisje van ongeveer 22,95 m², dat niet is goedgekeurd voor bewoning. Het huisje is al gerestaureerd en kan tijdens de bouw ideaal worden gebruikt als opslagruimte voor materialen.

De finca heeft twee toegangen met poorten, omdat het een hoekperceel betreft. De privéweg langs de westelijke grens van het eigendom is een doodlopende weg en biedt personeel toegang tot de wijngaard van ongeveer 5.000 m², zonder toekomstige bewoners van een nieuw te bouwen woning te hinderen.

De wijngaard bestaat sinds ongeveer 2020 en omvat circa 1.500 wijnstokken van de druivenrassen Giro Ros en Malvasía. De wijnstokken dragen sinds 2023 druiven. De teelt, het onderhoud, de oogst en de wijnbereiding zijn toevertrouwd aan het bedrijf Weinwert.

De stedenbouwkundige voorschriften voor dit perceel staan de volgende bebouwing toe:

Maximaal bebouwbaar oppervlak: 234,47 m²

Maximale bebouwde oppervlakte: 312,62 m²

Mogelijkheid om twee verdiepingen te bouwen

Mogelijkheid om een zwembad aan te leggen, onder voorbehoud van beperkingen qua grootte

Voor het eigendom was eerder een bouwvergunning verleend, maar deze is inmiddels niet meer geldig. De nieuwe eigenaar kan daarom een woning naar eigen wensen ontwerpen en de bijbehorende bouwvergunning aanvragen.