Appartement te koop in Calvià, Mallorca

Dit appartement ligt op de derde verdieping van een gevestigde woonflat in de wijk La Caleta in Santa Ponsa. De absolute blikvanger is meteen duidelijk: het ligt direct aan de jachthaven, met een terras en woonruimtes die uitkijken over het water en de boten die beneden aangemeerd liggen. Dit is geen gedeeltelijk of schuin zeezicht vanuit een hoekraam, maar een vrij uitzicht over de haven, omlijst door volwassen pijnbomen die voor schaduw zorgen zonder het uitzicht te belemmeren.

De bebouwde oppervlakte van het appartement bedraagt 196.40 sqm, verdeeld over vier slaapkamers en drie badkamers. De renovatie is de afgelopen zes jaar voltooid en is overal doorgevoerd, niet slechts op enkele plekken. In de belangrijkste woonruimtes liggen natuurstenen vloeren en de materialen in de keuken, badkamers en woonruimtes zijn modern en op elkaar afgestemd. U kunt er direct intrekken: neem uw meubels mee en u bent thuis.

In de open woon-, eet- en keukenruimte komt het uitzicht het best tot zijn recht. De schuifpuien van vloer tot plafond laten de hele ruimte uitkomen op het terras, zodat u de jachthaven ziet vanaf de bank, de eettafel en het kookeiland. Tijdens het diner kijkt u uit op aangemeerde jachten en zeilboten, niet op een muur of een naburig gebouw. ’s Avonds, met de deuren open en de plafondventilator draaiend, vervaagt de grens tussen het terras en de woonkamer vrijwel volledig.

De indeling is geschikt voor gezinsleven. De slaapkamers en woonruimtes zijn goed van elkaar gescheiden, in plaats van boven op elkaar gestapeld, zoals bij appartementen van deze omvang vaak het geval is. Verschillende slaapkamers bieden hetzelfde uitzicht op de jachthaven en geven rechtstreeks toegang tot een eigen terras, met zicht op het water en de boten beneden. Wakker worden en meteen naar buiten stappen om de jachthaven te zien, is zo’n detail dat op foto’s niet volledig tot zijn recht komt.

Er zijn twee aparte terrassen, die beide optimaal gebruikmaken van de ligging direct aan het water. Het ene is ideaal voor een lange lunch aan tafel in de schaduw van de pijnbomen; het andere is geschikt als rustig plekje voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond. Beide kijken uit op de boten en het water daarachter. Twee aparte buitenruimtes in plaats van één gedeeld balkon veranderen de manier waarop u de woning dagelijks gebruikt, zeker met een gezin waarin iedereen graag even buiten zit.

Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen. In dit deel van Santa Ponsa is dat het vermelden waard. Veilige, overdekte parkeergelegenheid vlak bij de kust is hier niet vanzelfsprekend. Het gebouw ligt in een afgesloten wooncomplex met een gemeenschappelijk zwembad tussen volgroeide tuinen, op korte loopafstand van het appartement. Zo hebben bewoners naast de zee ook een alternatief om te zwemmen, zonder de drukte van het strand.

Goed om te weten voor wie de documentatie bekijkt: het appartement bestaat feitelijk uit twee naast elkaar gelegen woningen die zijn samengevoegd. Dat verklaart zowel de royale afmetingen als de goede scheiding tussen de kamers. Het voelt en functioneert als één woning, maar de voordelen van de indeling vloeien rechtstreeks voort uit de oorspronkelijke opzet.

Leven als een local

Het uitzicht op de jachthaven is geen toevallig extraatje van de locatie; het ís de locatie. Dit deel van Santa Ponsa ligt direct aan het water, met Club Náutico Santa Ponsa op korte loopafstand. Als u een boot hebt, is het een echt dagelijks gemak om vanaf uw terras naar uw ligplaats te lopen in plaats van met de auto door de stad te rijden. Dat is geen verkooppraatje.

Het nabijgelegen strand is klein en overzichtelijk, in tegenstelling tot de brede, toeristische stranden verderop langs de kust. Dit deel van Santa Ponsa is meer woonwijk en rustiger dan de centrale toeristenstrook. Dat betekent minder drukte en een rustiger dagelijks tempo, terwijl de bars, restaurants en het nachtleven van het centrum van Santa Ponsa toch op korte rijafstand liggen.

Gezinnen die hier wonen, hebben uitstekende toegang tot de internationale scholen in het zuidwesten van het eiland en tot de sportclubs en padelbanen die deel zijn gaan uitmaken van het dagelijks leven van bewoners in deze omgeving. De zeil- en watersportcultuur rond de nautische club brengt een specifieke gemeenschap met zich mee, die draait om de zee en niet om toerisme. Dat past goed bij mensen die een vaste woonbasis zoeken in plaats van een vakantiewoning.

Santa Ponsa ligt gunstig ten opzichte van Palma; de rit naar de stad duurt doorgaans ongeveer 20 tot 25 minuten, afhankelijk van het verkeer. De luchthaven van Palma ligt iets verder weg en is over het algemeen in ongeveer 30 tot 35 minuten met de auto te bereiken. Daardoor is deze woning praktisch voor eigenaren die regelmatig reizen of bezoek ontvangen dat met het vliegtuig aankomt.

Vragen en antwoorden

V1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning? Dit appartement ligt direct aan de jachthaven en biedt vanaf de terrassen en de belangrijkste woonruimtes een vrij, onbelemmerd uitzicht op de jachthaven van Santa Ponsa. Het is volledig gerenoveerd en instapklaar; er zijn dus geen renovatiewerkzaamheden nodig voordat u erin trekt. Doordat twee voormalige appartementen zijn samengevoegd, zijn de kamers echt goed van elkaar gescheiden. Dat is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan eigen ruimte en niet voortdurend op elkaars lip willen zitten.

V2: Hoe lang duurt het om vanaf deze woning naar andere plaatsen te reizen? Palma de Mallorca ligt op ongeveer 20 tot 25 minuten rijden. De luchthaven van Palma ligt op ongeveer 30 tot 35 minuten rijden. Het plaatselijke strand en de nautische club liggen allebei op loopafstand.

V3: Welke lokale bars en restaurants liggen in de buurt? Dit deel van Santa Ponsa is rustiger en meer op wonen gericht dan de centrale toeristenstrook. De directe omgeving leent zich dus meer voor rust dan voor het nachtleven. Het grotere aanbod aan bars, restaurants aan het strand en de boulevard in het centrum van Santa Ponsa ligt echter op korte rijafstand voor wie een levendigere avond zoekt.

V5: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving? Directe ligging aan de jachthaven van Santa Ponsa en Club Náutico Santa Ponsa, een van de meer beschutte en aantrekkelijke jachthavens aan dit deel van de kust. Dicht bij een klein, overzichtelijk plaatselijk strand in plaats van de drukkere toeristenstranden. Een rustigere, meer residentiële sfeer, terwijl de restaurants en het nachtleven van het centrum van Santa Ponsa toch gemakkelijk bereikbaar zijn.