Villa te koop in Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Deze woning in Costa de la Calma is een degelijk voorbeeld van een praktisch, goed gebouwd gezinshuis waarbij ruimte en comfortabel wonen vooropstaan. Zodra u de tuin in loopt, valt als eerste de omvang van het vlakke perceel van 1.130 m2 op. Op een eiland waar veel woningen aan de kust op steile hellingen worden gebouwd, met terrassen op verschillende niveaus, is zo’n grote, vlakke tuin een aanzienlijk voordeel. Het is een praktische ruimte waar u echt kunt voetballen of een grote groep mensen kunt ontvangen zonder dat het krap aanvoelt. De ligging van het perceel zorgt ervoor dat de tuin de hele dag zon krijgt en dus van zonsopgang tot zonsondergang bruikbaar is.

De woning is gebouwd in 2007 en voelt solide aan, met een totale bebouwde oppervlakte van 368 m2. U kunt er zo uw koffers neerzetten en intrekken: de woning is goed onderhouden en direct klaar voor bewoning. De kwaliteit van de bouw blijkt onder meer uit de dubbele spouwmuren, die voor uitstekende isolatie zorgen. De indeling is logisch en geschikt voor een groot gezin, met leefruimtes verdeeld over twee hoofdverdiepingen. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan er momenteel één als aparte kantoorruimte wordt gebruikt. Met vier badkamers ontstaan er zelfs met een vol huis ’s ochtends geen wachtrijen.

De technische voorzieningen zijn indrukwekkend en gericht op comfort gedurende het hele jaar. Voor de zomer is er overal airconditioning; tijdens de koelere winters op Mallorca beschikt de woning over vloerverwarming en een traditionele houtkachel in de belangrijkste leefruimte. De energie-efficiëntie wordt verbeterd door de installatie van zonnepanelen. Licht speelt hier een belangrijke rol: de woning is ontworpen met grote ramen rondom het gebouw, zodat het interieur licht aanvoelt en in verbinding staat met het groen buiten.

Praktisch gemak staat ook elders centraal. Er is een aparte wasruimte, zodat de was uit de belangrijkste leefruimtes blijft, een grote opslagruimte van 40 m2 en een garage met comfortabel plaats voor twee auto’s. Buiten heeft het privézwembad een geschikt formaat om baantjes te trekken en is het geregistreerd als sportzone van 36 m2; het ligt centraal in het ruime gazon. De aparte barbecuezone maakt van de tuin het belangrijkste trefpunt voor ontspanning en vermaak. Dankzij het vlakke perceel loopt de overgang van de leefruimtes binnen naar het zwembad naadloos in elkaar over.

Wonen als een local

Costa de la Calma is een gevestigde, volwassen woonwijk die al lange tijd favoriet is bij gezinnen die op zoek zijn naar een vaste woonplek. De wijk heeft niet het tijdelijke, toeristische karakter van sommige nabijgelegen badplaatsen, maar biedt juist een sterk gemeenschapsgevoel en rust. Zeeliefhebbers kunnen naar de beroemde lokale strandbar, die nu wordt beheerd door het gerenommeerde El Chiringuito de Palmanova. Deze ligt op korte afstand en is nog altijd een van de beste plekken aan de kust om bij zonsondergang van een drankje te genieten.

De verbindingen zijn uitstekend voor het dagelijks leven. Binnen twee minuten rijdt u de snelweg op, wat veel tijd bespaart voor schoolritten of woon-werkverkeer. Diverse belangrijke internationale scholen, waaronder Baleares International College en Agora Portals, liggen op 10 tot 15 minuten rijden. Sportliefhebbers vinden de tennisclubs van Peguera en diverse golfbanen van topniveau, zoals Santa Ponsa I, II en III, op slechts tien minuten rijden. De toegang tot groene zones is een groot pluspunt van dit specifieke deel van Calvià; er zijn volop wandelpaden vlak bij huis. De nabijgelegen stranden van Peguera en de baaien van Santa Ponsa zijn gemakkelijk bereikbaar voor een snelle ochtendduik voordat u aan het werk gaat.

Belangrijke gegevens

Woonoppervlakte: 198 m2
Totale bebouwde oppervlakte: 368 m2
Perceel: 1.130 m2
Terras: Ongeveer 33 m2 overdekte veranda
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Ligging: Zuid
Bouwjaar: 2007
Technische kenmerken: Airconditioning, vloerverwarming, houtkachel, zonnepanelen, dubbele spouwmuren.
Afstanden: 25 minuten naar de luchthaven van Palma, 20 minuten naar het centrum van Palma, 2 minuten naar de snelwegoprit, 3 minuten naar het dichtstbijzijnde strand.

Vragen en antwoorden

V1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning? A1: Het grootste pluspunt is de enorme, vlakke tuin die de hele dag zon krijgt. In combinatie met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning is dit een energiezuinige en comfortabele woning voor het hele jaar.

V2: Hoe lang duurt het om vanaf deze woning naar verschillende bestemmingen te reizen? A2: De woning is bijzonder goed bereikbaar. De snelweg bereikt u in 2 minuten. De luchthaven van Palma ligt op ongeveer 25 minuten rijden en het centrum van Palma op 20 minuten. De dichtstbijzijnde stranden en lokale voorzieningen liggen op 3 tot 5 minuten rijden.

V3: Welke lokale bars en restaurants zijn er in de buurt? A3: El Chiringuito Costa de la Calma, beheerd door El Chiringuito Palmanova, is een favoriet onder de lokale bevolking voor een diner aan zee. In het nabijgelegen Peguera en Santa Ponsa vindt u een ruime keuze aan eetgelegenheden, waaronder Restaurante El Faro.

V5: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze wijk? A5: Costa de la Calma is een rustige, gevestigde woonwijk met goede toegang tot groene zones en de zee. De wijk biedt een rustige, gezinsvriendelijke omgeving en ligt toch op slechts enkele minuten van de snelweg en de belangrijkste kustplaatsen.

De makelaarscourtage is inbegrepen in de prijs.