Appartement te koop in Lomas de Campoamor - Las Ramblas, Orihuela, Alicante

Dit prachtig onderhouden appartement op de begane grond ligt in het prestigieuze Las Ramblas Golf Resort en biedt een mooi uitzicht op de golfbaan aan de linkerzijde, ruime en comfortabele woonruimte en ligt op slechts een paar stappen van vier uitstekende zwembaden in een beschutte, omheinde woonwijk. Het vormt de ideale combinatie van rust, gemak en het leven in een resort en is perfect geschikt als permanente woning, vakantiehuis of beleggingsobject. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 69.25m² en een royaal terras van 14.96m² met uitzicht op het clubhuis en, aan de linkerzijde, op een van de schilderachtige fairways van Las Ramblas Golf Course.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in een lichte en ruime woon- en eetkamer. Grote openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier kunt u heerlijk ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een drankje in de namiddag. De woonkamer loopt over in een goed uitgeruste keuken met een ontbijtbar en een aparte bijkeuken, ideaal voor dagelijks gebruik en om gasten te ontvangen. Een hal leidt naar de slaapkamers. Links bevindt zich een ruime badkamer voor het hele gezin met een bad/douche, terwijl de tweede tweepersoonsslaapkamer aan de rechterkant ligt. Verderop in de gang bereikt u de ruime hoofdslaapkamer met een eigen badkamer met een grote douchecabine. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten die veel bergruimte bieden.

Kenmerken en verbeteringen
2 tweepersoonsslaapkamers
2 badkamers (waarvan 1 en suite)
Bebouwde oppervlakte: 69.25m²
Terras: 14.96m²
Uitzicht op de golfbaan
Dicht bij het clubhuis
Volledig gemeubileerd
Slaapbank inbegrepen
3 airconditioningunits (woonkamer en beide slaapkamers)
Centrale verwarming in de hele woning
Open haard in de woonkamer
Toegang tot 4 gemeenschappelijke zwembaden
Parkeren op straat
Extra parkeerplaats tegenover de woning

De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen aangebracht, waaronder:
Keuken opnieuw betegeld
Nieuwe binnendeuren
Nieuw douchescherm voor de en-suitebadkamer
Nieuwe kastdeuren
Nieuw keukenwerkblad
Nieuwe oven en kookplaat

Clubhuis van Las Ramblas Golf – direct aan de overkant
Een van de grootste pluspunten van de woning is de nabijheid van het clubhuis van Las Ramblas Golf, dat recht tegenover het appartement ligt. De faciliteiten omvatten:
Sfeervolle zitruimte in het clubhuis
Restaurant met zitplaatsen binnen en terrassen met uitzicht op de golfbaan
Onlangs gerenoveerde en uitgebreide golfwinkel
Diensten van de caddiemaster
Kleedkamers, douches en kluisjes
Golfopslag
Oplaadpunten voor elektrische voertuigen
Driving range
Puttinggreen
Oefengebieden voor het korte spel

Als onderdeel van een doorlopend moderniseringsprogramma heeft de club onlangs plannen aangekondigd voor een nieuwe fitnessruimte van meer dan 150m².

Uitstekende ligging
Binnen 5 tot 15 minuten rijden vindt u enkele van de mooiste stranden van de Costa Blanca, waaronder:
Strand van Campoamor
Strand van Cabo Roig
Strand van La Zenia
In de omgeving liggen diverse Blauwe Vlag-stranden, die bekendstaan om hun netheid en voorzieningen. Ook vlakbij vindt u Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra in de Valenciaanse Gemeenschap, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en entertainment. Golfliefhebbers zullen de ruime keuze aan andere kampioenschapsgolfbanen in de directe omgeving waarderen.

Luchthavenverbindingen
Internationale luchthaven van Murcia – ongeveer 45 minuten met de auto
Luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández – ongeveer 60 minuten met de auto

Waarom kiezen voor Las Ramblas?
Voor veel huiseigenaren biedt Las Ramblas de perfecte mediterrane levensstijl. Het resort combineert kampioenschapsgolf, uitstekende restaurants, bars, winkelcentra, supermarkten en prachtige Blauwe Vlag-stranden, allemaal binnen handbereik. Omgeven door mediterrane dennenbossen en natuurlijke ravijnen biedt Las Ramblas privacy, rust en een unieke natuurlijke omgeving die zo dicht bij de kust zelden voorkomt.

Lopende kosten
SUMA (onroerendgoedbelasting): €210 per jaar
Gemeenschapskosten: €1,500 per jaar

Deze uitstekende golfwoning biedt een bijzondere kans om optimaal te genieten van de levensstijl aan de Costa Blanca, in een van de meest gewilde golfgemeenschappen van de regio.