Flat te koop in Sant Pau, Valencia stad, Valencia

Direct klaar om te betrekken, zonder verbouwingen, administratieve rompslomp of wachttijden. Deze woning wordt volledig uitgerust en gemeubileerd aangeboden als turnkey (sleutelklaar), met zorgvuldig geselecteerd meubilair van edel hout en eigentijdse designlijnen. Gelegen aan Avenida Cortes Valencianas, in een van de snelst groeiende woon-, winkel- en zakenwijken van Valencia, bekend als het „financiële district van de stad”. De woning bevindt zich op een gewilde zevende verdieping (in werkelijkheid gelijk aan de negende verdieping boven straatniveau), met een zuidoostelijke en zuidwestelijke oriëntatie. Ze biedt een zeldzame stedelijke paradox: de centrale ligging van een eersteklas adres, omgetoverd tot een oase van absolute stilte dankzij de ligging aan de achtergevel en de thermische en akoestische isolatietechniek.

Buitenruimte in twee vormen – privacy op twee niveaus: Vanuit de woonkamer geven glazen deuren toegang tot een hoofdterras van 16,5 m², ingericht als een koele, intieme plek om ’s middags tot rust te komen. Het privégedeelte wordt gecompleteerd door een exclusief balkon bij de hoofdslaapkamer, bedoeld als intiem plekje in de buitenlucht om aan een marmeren tafel te ontbijten in de stilte van de ochtend.

De zeldzame extra: Aan Avenida Cortes Valencianas is parkeren een knelpunt. Deze woning biedt een oplossing voor twee bijzonder belangrijke zaken: een parkeerplaats in de garage en een bijbehorende berging met uitzonderlijk veel opbergruimte, met 24-uursbewaking.

Indeling van de woning

Gedeelte voor gezamenlijk gebruik: Woon-eetkamer met directe toegang tot het overdekte hoofdterras. Ruime, eigentijdse woonkeuken, uitgerust en voorzien van een geïntegreerde wasruimte -- Privégedeelte: 3 slaapkamers met ingebouwde kasten met lades. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de buitenzijde -- Het dagelijkse welzijnsritueel: 2 complete badkamers met douche en bad (de hoofdbadkamer en suite); persoonlijke oases van evenwicht. Met oog voor elk moment van de dag ontworpen: de vlotte efficiëntie van een douche om de ochtendroutine op gang te brengen, tegenover de langzame ontspanning van een rustgevend bad aan het einde van de middag als ultiem ritueel om tot rust te komen. + 1 gastentoilet. (momenteel praktisch ingericht als bergruimte / schoonmaakkast; de oorspronkelijke wateraansluitingen en sanitaire voorzieningen zijn intact gelaten, zodat deze naar wens van de koper eenvoudig weer in gebruik kunnen worden genomen).
Avenida de las Cortes Valencianas is vandaag de dag de belangrijkste stedelijke verkeersader in het noordwesten van Valencia en een van de meest iconische van de hele stad. Dankzij de ligging nabij de Ronda Norte en de CV-35 (Pista de Ademuz) is deze avenue uitgegroeid tot de belangrijkste toegangsweg naar Valencia vanuit het noordwesten.

Door het grote aantal markante gebouwen in de wijk, zoals Casino Cirsa de Valencia, het nieuwe stadion van Valencia C. F., „Nou Mestalla”, „La Torre IKON” en het congrescentrum Palacio de Congresos (de laatste twee ontworpen door de gerenommeerde architect Norman Foster), is „Cortes Valencianas” uitgegroeid tot het hart van een wijk die inmiddels geldt als toonbeeld van vooruitstrevende architectuur in Valencia. De wijk beschikt bovendien over onderwijsinstellingen, klinieken en ziekenhuizen, en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, ontspanning (Activa club-fitness & spa), restaurants en meer.

Bereikbaarheid

De woning maakt deel uit van een netwerk van hoogwaardige voorzieningen. Groene omgeving en ontspanning: Op een steenworp afstand van Jardín de Polifilo (39.000 m² groenvoorzieningen en een speelplaats). Op enkele minuten van Parque de Cabecera en Bioparc. Essentiële voorzieningen: Directe verbindingen met internationale scholen, 24-uursapotheken, gezondheidscentra, supermarkten, een postkantoor, hotels en uitstekende restaurants. Stedelijke mobiliteit: Metrostation Beniferri (4 haltes van het historische centrum); bushaltes op slechts 100 m. Een tramhalte in de buurt met een rechtstreekse verbinding naar het strand. Internationale bereikbaarheid: Directe toegang tot de corridor van de Autopista del Mediterráneo (A-7) en een vlotte route naar de internationale luchthaven.