Bouwgrond te koop in San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Referentie: 912871

Stedelijk bouwperceel met goedgekeurd project voor 4 woningen in San Martín de Valdeiglesias

Locatie: Calle Boteros, nº 4, San Martín de Valdeiglesias (Madrid). Kadastrale referentie: 1690805UK8619S0001DK. Bruikbare oppervlakte van het perceel: 173,71 m² (na grondafstand en officiële rooilijnbepaling aan de straat).

Opgelet, investeerders en aannemers! Uitstekende kans om een bouwrijp perceel in de oude binnenstad van San Martín de Valdeiglesias aan te kopen, inclusief het volledige basis- en uitvoeringsproject, goedgekeurd door de officiële architectenvereniging en klaar voor het verkrijgen van de gemeentelijke bouwvergunning.

Meerwaarde en tijdwinst
Bespaar maanden aan procedures, ontwerp en vergunningen. Het perceel wordt verkocht met het volledig afgeronde architectuuronderzoek en technische project, opgesteld door architect D. Enrique Barahona Simón, waarbij de bebouwbaarheid van het perceel maximaal is benut volgens de gemeentelijke stedenbouwkundige voorschriften (Verordening OR-1 Oude Binnenstad).

Samenvatting van het goedgekeurde project
Het project omvat een gebouw tussen aangrenzende gebouwen met een totale bebouwde oppervlakte van 331,60 m², verdeeld over 2 verdiepingen + zolderverdieping, voor 4 zelfstandige woningen met bijbehorende bergingen:

Begane grond (2 woningen): Woning PB-A: 63,62 m² bebouwd (woon-eetkamer-keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer en berging). Woning PB-B: 63,02 m² bebouwd (woon-eetkamer-keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer en berging). Gemeenschappelijke toegang met directe doorgang naar de achterpatio van het perceel.

Eerste verdieping + zolderverdieping (2 duplexwoningen): Duplex PA-A: 80,68 m² bebouwd (woon-eetkamer-keuken van 23 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer, speel-/werkkamer, berging en installatieruimte). Duplex PA-B: 78,33 m² bebouwd (woon-eetkamer-keuken van 23 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer, speel-/werkkamer, berging en installatieruimte).

Voorzieningen en infrastructuur
Het perceel is volledig vrij van bestaande bebouwing. Aansluitingen tot aan de perceelgrens: gemeentelijk drinkwaternet, riolering, elektriciteitsnet en volledig verharde toegangsweg. Volledig conform het Technisch Bouwbesluit (CTE) en de voorschriften voor energie-efficiëntie.

Locatie en rendement
Gelegen in het centrum, vlak bij Plaza del Pilar. Een rustige buurt met een zeer grote vraag naar huur- en koopwoningen met 2 slaapkamers in de gemeente. Ideaal voor de snelle ontwikkeling van een rendabel bouwproject of als patrimoniale investering.

Wilt u het volledige beschrijvende rapport of de goedgekeurde bouwtekeningen bekijken? Neem contact op om een bezichtiging van het perceel in te plannen of de technische projectdocumentatie te ontvangen.