Villa te koop in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Villa Nara, ontworpen door ARK Architects, ligt in The Seven, een privé-enclave in het hoogste deel van La Reserva de Sotogrande, met uitzicht op de kust en het omringende landschap. De architectuur past zich aan de topografie aan en creëert een doorlopende verbinding tussen de woning en haar natuurlijke omgeving.

Het project is ontworpen vanuit het principe van duurzaamheid op lange termijn, met ruimtes die zijn bedoeld om het leven door de jaren heen te begeleiden. Licht, materialen en indeling worden gecombineerd om comfort, privacy en een serene dagelijkse beleving te bevorderen.

De patio’s laten natuurlijk licht binnenvallen en veranderen de sfeer in huis gedurende de dag. Natuursteen, hout en minerale texturen zorgen voor warmte en samenhang en versterken de integratie van de woning in het landschap.

De zuidelijke oriëntatie, kruisventilatie en verbinding tussen binnen- en buitenruimtes vormen essentiële onderdelen van het ontwerp. De beplanting, het water en de patio’s helpen de temperatuur te reguleren, het licht te filteren en het comfort te verbeteren.

De woning staat op een perceel van 10.451 m² en heeft een vermelde totale bebouwde oppervlakte van 3.981,30 m², verdeeld over drie verdiepingen. Er zijn acht suites, waaronder de hoofdsuite, vijf extra suites, een gastensuite en een personeelssuite, evenals negen badkamers en een toiletruimte.

De wellnessruimte omvat een spa, fitnessruimte, binnenzwembad, hyperbare kamer, cryotherapiekamer, stoombad en sauna. Buiten lopen de leefruimtes door naar de tuin, met een infinitypool en ruime terrassen.

De woning beschikt ook over kantoren, een familiekamer, een bioscoop, een wijnkelder, een personeelsappartement, een wasruimte en bergruimtes. Een lift verbindt de verdiepingen en de parkeergelegenheid biedt plaats aan zes auto’s binnen en vier buiten.

Verkoopprijs: € 24.000.000 exclusief belastingen. Meubilair is niet inbegrepen. Vergunning in aanvraag.

Gastensuite: 86,78 m²
Suite: 89,52 m²
Suites 7, 8, 9 en 10: 35,19 m²
Spa: 131,95 m²
Fitnessruimte: 96,02 m²
Kantoor: 40,88 m²

Kenmerken van de woning

Concept: Nara · De blijvende aanwezigheid van de natuur
Architectuur: ARK Architects
Locatie: The Seven, La Reserva, Sotogrande, Andalusië, Spanje
Prijs: € 24.000.000 exclusief belastingen
Perceel: 10.451 m²
Totale bebouwde oppervlakte: 3.981,30 m²
Oriëntatie en verdiepingen: zuid · 3 verdiepingen
Suites: 8: hoofd-, 5 extra, gasten- en personeelssuite
Badkamers en toiletten: 9 badkamers: hoofd-, 5 en suite, gasten-, personeels- en spabadkamer; 1 toiletruimte
Zwembaden: infinitypool buiten en binnenzwembad
Wellness: spa, fitnessruimte, hyperbare kamer, cryotherapie, stoombad en sauna
Lift: ja
Parkeergelegenheid: 6 plaatsen binnen en 4 buiten
Voorwaarden: belastingen en meubilair niet inbegrepen. Vergunning in aanvraag.

Eerste verdieping
Binnenoppervlakte: 394,90 m². Open terrassen: 1.382,10 m², voor 25 % meegerekend (345,55 m²). Vermelde totale bebouwde oppervlakte: 740,45 m².

Ruimte — Oppervlakte
Hoofdsuite: 96,94 m²
Hoofdsalon: 72,87 m²
Kleedkamer: 70,40 m²
Hoofdkantoor: 47,53 m²

Begane grond
Binnenoppervlakte: 1.726,90 m². Overdekte terrassen en pergola’s: 361,70 m², voor 50 % meegerekend (180,85 m²). Open terrassen: 103,70 m², voor 25 % meegerekend (25,95 m²). Vermelde totale bebouwde oppervlakte: 1.933,70 m².

Ruimte — Oppervlakte
Keukens en voorraadkamer: 109,13 m²
Salon: 99,71 m²
Overdekte terrassen: 246,04 m²
Familiekamer: 61,84 m²
Garage met pergola: 96,48 m²

Kelderverdieping
Binnenoppervlakte en vermelde totale bebouwde oppervlakte: 1.228,85 m².

Ruimte — Oppervlakte
Personeelsappartement: 42,20 m²
Bergruimte: 138,97 m²
Technische ruimte: 90,65 m²
Garage: 411,99 m²
Wijnkelder: 48,97 m²
Bioscoop: 81,75 m²
Wasruimte: 33,54 m²
Toiletruimte: 9,53 m²