Rijtjeshuis te koop in Oliva, Valencia

Een huis, twee woonruimtes en de zee op een paar minuten lopen

Sommige woningen onderscheiden zich niet alleen door hun oppervlakte, maar vooral door de mogelijkheden die ze bieden. Deze hoekwoning in Playa de Oliva is daar een goed voorbeeld van.
De huidige indeling maakt het mogelijk om binnen één woning van twee duidelijk gescheiden woonruimtes te genieten. Een bijzonder interessante oplossing voor een gezin dat meer zelfstandigheid wil, gasten wil ontvangen, een eigen ruimte voor volwassen kinderen wil hebben of persoonlijk gebruik wil combineren met vakantieverhuur.
De woning heeft volgens het kadaster ongeveer 143 m2 bebouwde oppervlakte en ligt op de tweede lijn vanaf het strand, op ongeveer 2 minuten lopen van de zee.
In het hoofdgedeelte vinden we een comfortabele en praktische duplexwoning met twee tweepersoonsslaapkamers. Een daarvan heeft een eigen badkamer en-suite. Daarnaast beschikt de woning over nog een complete badkamer en een gastentoilet.
De leefruimte omvat een keuken en eetkamer, aangevuld met een bijkeuken, terras en balkon. Verschillende binnen- en buitenruimtes maken het mogelijk het huis aan te passen aan zowel vakanties als langere verblijven aan zee.

Maar de woning biedt nog een tweede mogelijkheid.
Op de begane grond vinden we ongeveer 39 m2 die volledig zijn ingericht en momenteel worden gebruikt als appartement met een eigen indeling: een slaapkamer, woon-eetkamer, keukengedeelte, gerenoveerde badkamer met douche, klimaatregeling en terras.
Zo biedt de huidige fysieke indeling van de woning in totaal 3 slaapkamers, 3 badkamers plus een gastentoilet, twee woon-eetkamers, twee keukens en verschillende buitenruimtes.
Dat biedt mogelijkheden die we niet snel aantreffen in een conventionele hoekwoning: ouders en kinderen die de woning delen maar wel hun eigen ruimte behouden, familieleden die op vakantie komen, gasten die meer privacy genieten of gewoon een extra ruimte die onafhankelijk is van de rest van het huis.
De woning is goed onderhouden en klaar voor gebruik, beschikt over airconditioning via splitunits en is de afgelopen jaren verbeterd, waaronder de vernieuwing van het buitenschrijnwerk.
Bovendien heeft de woning dankzij haar ligging als hoekwoning een bijzonder gunstige positie binnen het geheel, wat voor een groter gevoel van zelfstandigheid zorgt.
Daar komt nog een belangrijk voordeel bij voor kopers die een woning aan de kust zoeken met mogelijkheden voor rendement: volgens de door de eigenaar verstrekte informatie en documentatie beschikt het pand over een toeristenvergunning. De reikwijdte daarvan moet aan de hand van de documenten worden gecontroleerd.

En dan is er nog de locatie.

De deur uit lopen en binnen enkele minuten te voet de Middellandse Zee bereiken, verandert de manier waarop je van een woning aan de kust geniet volledig. Geen lange verplaatsingen en niet telkens de auto nodig wanneer je naar het strand wilt.
Daarom kan deze woning bij heel uiteenlopende kopers passen: als gezinswoning aan zee, tweede woning of woning met potentieel voor vakantieverhuur.
Belangrijke gegevens: hoekwoning · ca. 143 m2 bebouwde oppervlakte · 3 slaapkamers in de huidige fysieke indeling · 3 badkamers + gastentoilet · 2 keukengedeelten · 2 woon-eetkamers · terras · balkon · bijkeuken · klimaatregeling · toeristenvergunning volgens de verstrekte informatie · tweede lijn vanaf Playa de Oliva.
Documentatie: ongeveer 39 m2 op de begane grond staan momenteel in het kadaster geregistreerd als parkeerruimte, hoewel ze fysiek zijn gerenoveerd en ingericht als appartement.
Een bijzonder veelzijdige woning voor wie op zoek is naar meer dan alleen een woning aan het strand: ruimte, zelfstandigheid en verschillende gebruiksmogelijkheden op een steenworp afstand van de zee.