Rijtjeshuis te koop in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Duplexwoning in Las Marinas de Vera.
Duplexwoning in een exclusief, gevestigde wooncomplex uit 1989, met slechts 24 woningen, volgroeide tuinen en op één straat van de boulevard aan Avenida Mar y Cielo.
De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 151 m² en beschikt over een zelfstandige, afgesloten garage van 37 m² op straatniveau, zonder hellingen en gemakkelijk bereikbaar met de auto of te voet.
Via de trap bereiken we de woning door de voordeur. Op deze verdieping vinden we een gastentoilet, een volledig ingerichte aparte keuken met raam aan de buitenzijde en een ruime woon-eetkamer als hoofdruimte. Vanuit de woonkamer geven twee grote ramen toegang tot het terras en de tuin. Het overdekte terras biedt beschutting en heeft vrij uitzicht, aangezien het wooncomplex een lage bebouwingsdichtheid heeft. Bovendien biedt het rechtstreeks toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes en het zwembad.
De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en 2 badkamers. Oorspronkelijk had de woning 3 slaapkamers, maar 2 daarvan zijn samengevoegd en de badkamerdeur is verplaatst, zodat deze ensuite is. Zo is er een ruime kamer ontstaan met 2 grote ramen die uitkomen op een terras met uitzicht op de tuinen. De tweede slaapkamer, op het oosten gericht en voorzien van een inbouwkast, ligt naast de tweede badkamer op deze verdieping.
Alle kamers op beide verdiepingen hebben een raam. In de slaapkamers en de woonkamer is airconditioning met een splitunit aan de wand aanwezig. De badkamers zijn gerenoveerd.
Bovendien is het mogelijk om toegang tot het solarium te maken; andere eigenaren hebben dit al gedaan en het is toegestaan. Ook kunnen desgewenst zonnepanelen worden geïnstalleerd.
Daarnaast heeft de vereniging van eigenaren gepland om de gebouwen en gemeenschappelijke ruimtes te schilderen. Hiervoor is al een begroting opgesteld en er zijn geen extra bijdragen nodig.
De woning wordt omringd door winkels, zaken en cafés. Er is ook een bushalte in de buurt. In slechts 5 minuten bereik je links de lagune en rechts via de boulevard de haven van Garrucha. Het grote zandstrand staat bekend als Las Marinas de Vera, aan El Playazo.
Vera Playa heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een fietspad dat het hele strandgebied met Garrucha verbindt. Er is een goede aansluiting op de snelweg A-7 en vanuit het dorp zijn plaatsen in de omgeving, zoals Mojácar en Villaricos, gemakkelijk bereikbaar. Het toekomstige AVE-station ligt vlakbij en de luchthaven van Almería bevindt zich op slechts 45 minuten afstand.