Villa te koop in Cadaqués, Gerona

Deze uitzonderlijke woning aan het strand geniet van een van de meest bevoorrechte locaties in Cadaqués, direct aan zee en in het charmante centrum van de stad. Een zeldzame kans om het authentieke mediterrane leven te ervaren, waar de zee deel uitmaakt van uw dagelijks leven.

Dankzij de zeer gewenste zuidwestelijke oriëntatie baadt de woning de hele dag in natuurlijk licht en biedt tegelijkertijd bescherming tegen de overheersende wind, wat zorgt voor comfort in alle seizoenen. Met een volledig verwarmingssysteem is het huis perfect geschikt voor bewoning het hele jaar door.

De begane grond verwelkomt ons met een prachtig terras aan zee met uitzicht op het iconische strand van Port d'Alguer, een idyllische plek om buiten te dineren, 's ochtends van een kopje koffie te genieten of gewoon te ontspannen bij het rustgevende geluid van de golven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten garage met ruimte voor maximaal twee auto's en extra opbergruimte, een gastentoilet en een entreehal.

Aan de overkant van de voorgevel is een voormalige garage op doordachte wijze omgebouwd tot een commerciële ruimte, die momenteel dienstdoet als restaurant met een geldige vergunning. Dit element voegt een unieke en zeer waardevolle dimensie toe aan het pand en biedt een sterk potentieel voor huurinkomsten.

Op de eerste verdieping baadt de woonruimte in natuurlijk licht en is ontworpen om optimaal te profiteren van het prachtige uitzicht op de kust. Een lichte eetkamer geeft toegang tot een balkon met zeezicht, terwijl de ruime woonkamer ook directe toegang biedt tot de buitenruimte via een royaal terras, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimte ontstaat. De aparte keuken heeft een bijzondere en karakteristieke stijl. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee tweepersoonsslaapkamers met zeezicht en een eigen balkon, twee eenpersoonsslaapkamers en een complete badkamer.

De bovenverdieping blijft indruk maken met zijn veelzijdigheid en comfort. Hier vinden we drie extra tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een tweede lichte woonkamer met eigen keuken, ideaal voor het ontvangen van gasten of het creëren van een aparte woonruimte. Vanaf deze verdieping opent zich een ruim terras met een adembenemend panoramisch uitzicht op zee, de perfecte achtergrond voor diners bij zonsondergang en ontspannen zomeravonden.

Het pand beschikt over een actieve toeristenvergunning, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid met een hoog rendement is. De unieke indeling zorgt voor een hoog rendement, zowel uit kortetermijnverhuur aan toeristen als uit de verhuur van de commerciële restaurantruimte, waardoor levensstijl en inkomen in één uitzonderlijk object worden gecombineerd.

Een werkelijk uniek object dat een toplocatie, spectaculair uitzicht en uitzonderlijke veelzijdigheid combineert, ideaal als privéwoning, familieverblijf of een lucratieve investering in een van de meest gewilde bestemmingen aan de Costa Brava.