Appartement te koop in Jerez de la Frontera, Cádiz

Een bijzonder interessante kans, zowel voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning om zelf in te wonen als voor investeerders die een gemakkelijk verhuurbaar pand zoeken met een stabiele vraag in Jerez de la Frontera.

Dit appartement van 51,85 m² is ontworpen om de ruimte optimaal te benutten. De praktische en functionele indeling omvat een aparte slaapkamer, een badkamer en een ruime open woon-eetkamer met keuken.

De woning wordt nieuw opgeleverd en is niet gemeubileerd, zodat de toekomstige eigenaar deze volledig naar eigen smaak kan inrichten. De keuken wordt niet gemonteerd opgeleverd, maar het is mogelijk om de apparatuur erbij te leveren. Zo kan het appartement vanaf het begin direct in gebruik worden genomen.

Het gebouw beschikt over een lift en de woning heeft een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening.

De eerste afbeelding van de woning is met behulp van AI virtueel ingericht en toont een mogelijke inrichting om een beeld te geven van het werkelijke potentieel van de ruimte.

Een locatie die is ingericht op het dagelijks leven

Dankzij de locatie zijn veel dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar, zonder dat u de auto nodig heeft.

Colegio Madre de Dios: praktisch voor de deur.
La Salle Sagrado Corazón de Jesús: op ongeveer 400 m.
Supermarkten en winkels in de buurt: op ongeveer 400 m.
Treinstation van Jerez: op circa 650 m, met treinverbindingen en ook het busstation vlakbij.
Centrum van Jerez: op slechts enkele minuten lopen.
Restaurants, cafés, winkels en voorzieningen in de directe omgeving.
Ook apotheken, medische centra en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Een bijzonder interessante optie voor investeerders

Dankzij de kenmerken — nieuwbouw, 1 slaapkamer, lift, centrale ligging en een oppervlakte van 51,85 m² — is dit een bijzonder geschikt object voor de huurmarkt.

In deze wijk kan een woning met deze kenmerken volgens de huidige schatting een huurprijs van circa € 750 per maand opleveren. Dat komt neer op ongeveer € 9.000 bruto-inkomsten per jaar, vóór aftrek van kosten, belastingen, eventuele leegstandsperioden en onderhoud.

Een nieuw appartement, waarvoor geen renovatie nodig is en met een indeling waar veel vraag naar is op de huurmarkt.

Een woning om als eerste te betrekken. Een investering om direct rendement mee te behalen.

Dankzij de ligging, grootte en kenmerken is dit een woning die geschikt is voor een professional, een stel of iemand die op zoek is naar een eerste woning, maar ook voor een investeerder die een onderhoudsarm en potentieel gemakkelijk verhuurbaar object aan zijn portefeuille wil toevoegen.