Bouwgrond te koop in La Mairena, Ojen, Málaga

Consolidated bouwgrond voor 7 luxe villa’s op 10 minuten van Marbella. Uitzonderlijke investeringskans aan de Costa del Sol. Stedelijk bouwperceel met definitieve bouwbestemming te koop, voor de ontwikkeling van een exclusief project met 7 vrijstaande villa’s en spectaculair panoramisch uitzicht.
Belangrijkste kenmerken:
Bebouwbare oppervlakte: 3.547 m² (gemiddeld 500 m² bebouwd per villa). Locatie: Rustige, privéomgeving op slechts 10 minuten van de mooiste stranden van Marbella en dicht bij alle voorzieningen.
Voorzieningen en infrastructuur tot aan het perceel: Directe aansluitingen op de waterleiding, riolering, elektriciteitsnet en glasvezel.
Ideaal project:
Een besloten boutiquegemeenschap met 7 hoogwaardige villa’s, gericht op de luxemarkt.
Een van de weinige bouwrijpe en beschikbare percelen van deze omvang in de omgeving. Uitstekend verwacht rendement voor projectontwikkelaars en vastgoedbeleggers.
Technisch dossier en stedenbouwkundige voorschriften op aanvraag beschikbaar.
Analyse en nadere toelichting van de kenmerken:
1. Architectonisch en bijzonder potentieel
Bebouwbare oppervlakte: 3.547 m² netto bebouwde oppervlakte.
Verwachting per eenheid: Verdeeld over 7 villa’s komt dit neer op gemiddeld circa 506 m² per villa, ideaal voor een ultra-prime woonconcept (4-5 slaapkamers met eigen badkamer, ruime woonkamers, ondergrondse garage, fitnessruimte en privéspa).
Oriëntatie en uitzicht: De combinatie van spectaculair uitzicht en een ligging op 10 minuten van de kust wijst op een hoger gelegen locatie op een helling, wat vrij uitzicht (op zee of bergen/golfbaan) en de hele dag door natuurlijk licht garandeert.
2. Haalbaarheid en tijdsbesparing (perceel met definitieve bouwbestemming)
Infrastructuur gereed: De aanwezigheid van water, riolering, elektriciteit met hoge capaciteit en glasvezel tot aan het perceel verkort de voorbereidingsperiode van het project aanzienlijk.
Vlottere vergunningverlening:
Hierdoor zijn complexe stedenbouwkundige procedures (zoals herverkaveling of gedeeltelijke bestemmingsplannen) niet nodig, zodat direct kan worden overgegaan naar de fase van het basis-/uitvoeringsontwerp en de aanvraag van de bouwvergunning.
3. Marktpositionering en investering
Strategische locatie: Door de ligging op 10 minuten van de mooiste stranden van Marbella bevindt het perceel zich nabij belangrijke locaties zoals Los Monteros, Las Chapas en El Rosario.
Boutiqueproject: Ontwikkelingen met slechts 7 eenheden maken het mogelijk een afgesloten wooncomplex (besloten gemeenschap) te creëren met veel privacy en veiligheid, een bijzonder gewild aanbod onder vermogende internationale kopers.