Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wij presenteren u deze prachtige villa, gelegen op een unieke plek, gebouwd tegen de zijkant van een klif, met uitzicht over de Las Ramblas Golfbaan, in de prachtige Costa Blanca regio van Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van de schitterende stranden. Officieel staat deze woning te boek als een 4-slaapkamer villa, maar dit unieke huis biedt ongelooflijke flexibiliteit en kan worden omgevormd tot maximaal 7 slaapkamers, inclusief een apart appartement. Dit is ideaal voor een gezin, of voor wie extra ruimte voor gasten zoekt met een aparte woonruimte op de benedenverdieping, of zelfs een potentiële verhuurmogelijkheid voor golfers. De villa is 27 jaar geleden ontworpen en op maat gebouwd door de huidige eigenaren. Doordat hij tegen de klif aan is gebouwd, is dit niet alleen schilderachtig, maar helpt het ook om de woning in de hete zomermaanden koel te houden, waardoor de airconditioning minder nodig is en er in de winter extra warmte wordt geboden. Elke kamer biedt een spectaculair uitzicht op de golfbaan en het groen rondom de villa. De villa beslaat 3 verdiepingen plus een tussenverdieping bij de keuken. Loop met ons mee terwijl we u elke verdieping laten zien, zodat u de unieke indeling en het indrukwekkende potentieel van de villa ten volle kunt waarderen.

Garage - werkplaats
Wanneer u bij de woning aankomt vanaf de weg, wordt u begroet door een ruime garage met een oplaadpunt voor elektrische auto's. Achterin de garage bevindt zich een werkplaats met een eigen ingang, die extra opslagruimte biedt.

Binnenkomst villa - bovenste verdieping
Bij binnenkomst in de villa vindt u een centrale trap die alle drie de hoofdverdiepingen van de villa met elkaar verbindt. Dit toegangspunt bevindt zich op de bovenste verdieping, met de trap die naar beneden leidt naar de tweede verdieping en uiteindelijk naar de begane grond, waar het zwembad zich bevindt. Op de bovenste verdieping, linksaf slaand vanaf de ingang, komt u in een volledig ingerichte keuken. De keuken heeft twee sets patiodeuren die beide uitkomen op ruime terrassen, perfect voor al fresco dineren en entertainment rond de ingebouwde barbecue. Vanuit de keuken leidt een trap naar de tussenverdieping, waar u slaapkamer 4 vindt, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Dit gebied heeft ook een open ruimte die ideaal is om te ontspannen. Terug in de centrale hal vindt u een gastentoilet en een bijkeuken, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en een handige wasbak. De ruime woonkamer heeft een open haard en directe toegang tot het terras via grote patiodeuren. Deze kamer is groot genoeg om een eethoek te herbergen, wat een spannende mogelijkheid biedt: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (potentieel slaapkamer 5), wat u nog meer flexibiliteit geeft in de indeling van de woning.

Uitgestrekt terras - bovenste verdieping
Dit uitgestrekte, naar het zuiden gerichte terras is zorgvuldig verdeeld in drie aparte zones, perfect voor zowel entertainment als dagelijkse ontspanning. Wanneer u vanuit de woonkamer naar buiten stapt, wordt u begroet door een zithoek, aangevuld met een kronkelende trap die naar beneden leidt naar de master bedroom op de lagere verdieping. In het hart van het terras bevindt zich een speciale eethoek onder een pergola. De derde zone heeft een ingebouwde barbecue, ideaal voor het organiseren van bijeenkomsten of gewoon om te genieten van het panoramische uitzicht op het weelderige groen en de golfbaan.

2e - middelste verdieping
Terug naar de woonkamer, gaan we de trap op naar de 2e verdieping, waar u 3 slaapkamers vindt. De master bedroom heeft een inloopkledingkast en een grote ensuite badkamer met een ligbad en een ruime inloopdouche. Op deze verdieping zijn nog 2 dubbele slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer.

Begane grond - potentieel gastenappartement
We gaan nu naar de begane grond. U komt binnen in een grote open ruimte en vervolgt uw weg naar een kleine keuken en een aparte badkamer. Er is ook een externe zijdeur die naar de tuin en het zwembad leidt. Terugkerend, komt u in een andere open ruimte met een bar en patiodeuren die weer naar de tuin en het zwembad leiden. Dit hele gebied kan worden heringericht tot een zelfstandig appartement, met een volledige keuken, 2 slaapkamers (slaapkamer 6 & 7) en een woonkamer. Ideaal voor extra gasten of voor verhuur aan golfers/vakantiegasten.

Zwembad - tuin
Deze villa heeft een prachtig, goed onderhouden zwembad, dat volgens de eigenaar net opnieuw is gevoegd. De tuinen strekken zich uit van het bovenste toegangsniveau tot aan het zwembad en aan de andere kant van het huis tot aan de klif. Er is een specifiek zonnegebied aan de ene kant van het zwembad en een eethoek met pergola aan de andere kant. Hoewel de villa vrijstaand is en een eigen zwembad heeft, heeft hij ook toegang tot 5 andere gemeenschappelijke zwembaden.

Specificaties
De villa is volledig legaal gebouwd en heeft centrale verwarming op gas. Er is toegang aan de achterzijde op de 2e verdieping tot de hele woning, onder elke verdieping, voor werkzaamheden aan elektriciteit, loodgieterij en meer indien nodig. De villa is volledig voorzien van airconditioning. De eigenaar vertelt ons dat hij een nieuwe elektrische deur voor de garage heeft geïnstalleerd. Als huiseigenaar op Las Ramblas Golf, vertelt de huidige eigenaar ons dat u 10% korting krijgt in de clubhouse en een verdere korting op de golfbaan.