Finca/Landhuis te koop in Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Belangrijkste kenmerken van het landgoed: 3.488 m² stedelijke residentiële grond in het dorpscentrum, bebouwbaar op twee verdiepingen plus kelder en zolder. 100% perceelbezetting voor rijtjeshuizen / 40% voor vrijstaande huizen. Zuidelijk georiënteerde percelen. Mogelijkheid om 30 halfvrijstaande villa's te bouwen (typisch perceel: 6 m voorgevel x 18 m diepte). 1.133 m² stedelijke grond bestemd voor wegen. 7.451 m² landelijke grond, grenzend aan de stedelijke kern, met toegang tot geasfalteerde wegen, riolering, waterleiding, elektriciteit en telefoon. Opgenomen in het voorgestelde stedelijke uitbreidingsplan (PGOU) van Orihuela. 369 m² stedelijke residentiële grond binnen landelijke grond, bezet door een herenhuis van 431 m² met: 7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 uitzichtkamers, keuken, badkamer, patio, opslag en zelfs een kleine kapel. Bestaande infrastructuur: waterput, 2 reservoirs en irrigatierechten van 10.000 m³/jaar.

Verdeling van de grond per kadastraal perceel:

Perceel 1: oppervlakte 2.440 m² (stedelijk residentieel), bebouwbare oppervlakte 1.694 m², 100% bezetting voor rijtjeshuizen / 40% voor vrijstaande huizen, wegen 696 m², voorzieningen binnen 25 m: riolering, straatverlichting, wegtoegang, water, elektriciteit, telefoon, volledig omheind, hellend perceel met vrij uitzicht op de Seguravallei en de Sierra de Orihuela.

Perceel 2: oppervlakte 2.181 m² (stedelijk residentieel), bebouwbare oppervlakte 1.744 m², 100% bezetting voor rijtjeshuizen / 40% voor vrijstaande huizen, wegen 437 m², volledig omheind, hellend perceel met vrij uitzicht.

Perceel 3: oppervlakte 6.024 m² (landelijke grond), bevat een stedelijke enclave bezet door het huis, voorzieningen: riolering, straatverlichting, wegtoegang, water, elektriciteit, telefoon, volledig omheind, infrastructuur: waterput met rechten op 10.000 m³/jaar voor irrigatie, omgeven door landelijke en stedelijke residentiële grond, hellend perceel met vrij uitzicht.

Perceel 4: oppervlakte 369 m² (stedelijk residentieel), bezet door een huis van 431 m² (gebouwd in 1930, renovatie vereist), 7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 uitzichtkamers, opslag, patio, kapel en bijkeuken, vrij uitzicht op de Seguravallei en de Sierra de Orihuela.

Perceel 5: oppervlakte 1.427 m² (landelijke grond), voorzieningen aan de Calle Carril de la Cruz: riolering, straatverlichting, wegtoegang, water, elektriciteit, telefoon, volledig omheind, omgeven door landelijke en stedelijke residentiële grond, hellend perceel met vrij uitzicht.

Bezetting: gesloten blok (manzana cerrada): 100%, vrijstaande woningen: 40%.

Uitstekende investeringsmogelijkheid voor ontwikkelaars en bouwers. Geschikt voor: landelijk hotel, evenementenlocatie, camping, andere toeristische of residentiële projecten.

Omgeving en voorzieningen: El Raiguero de Bonanza is een dorp met ongeveer 1.400 inwoners, omgeven door villa's en rijtjeshuizen, met alle essentiële voorzieningen: supermarkten, scholen, kappers, banken, cafés, kerk, apotheek, gezondheidscentrum en openbaar vervoer.