Villa te koop in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Welkom bij deze aantrekkelijke woning op het zuiden, met een spectaculair panoramisch uitzicht over de zoutmeren van La Mata en Torrevieja, de Middellandse Zee en de kustlijn in de richting van Torrevieja.
De woning ligt op een verhoogde, rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat, aan Calle Rias Altas in Ciudad Quesada. Ze combineert prachtige vrije uitzichten met ruime privébuitenruimtes en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen.
Met een ruim terras aan de voorzijde, een privé dakterras, twee gemoderniseerde badkamers en toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden biedt de woning een aantrekkelijke omgeving voor vakanties of een langer verblijf aan de Costa Blanca.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht.
Locatie
De woning ligt in een rustige woonwijk in Ciudad Quesada, buiten doorgaand verkeer. Door de verhoogde ligging op het zuiden heeft u een indrukwekkend vrij uitzicht over het omliggende landschap, de beroemde zoutmeren en de Middellandse Zee.
Ondanks de rustige omgeving liggen bars en restaurants op korte loopafstand. Het centrum van Ciudad Quesada is te voet in ongeveer 15 minuten bereikbaar.
Ciudad Quesada is een gevestigde internationale woongemeenschap in de gemeente Rojales, met een ruime keuze aan restaurants, winkels, diensten en recreatiemogelijkheden.
De omgeving is vooral geliefd om de ontspannen levensstijl, de nabijgelegen golfbaan La Marquesa en de mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. De prachtige zandstranden van Guardamar del Segura liggen op korte rijafstand, terwijl de zoutmeren van La Mata en Torrevieja een bijzonder natuurlijk landschap bieden.
De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten van Ciudad Quesada. De snelweg AP-7 en de kustweg N-332 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Indeling van de woning
De woning is verdeeld over twee niveaus, met lichte binnenruimtes en directe toegang tot de terrassen.
Op de hoofdverdieping bevinden zich een entreehal, een lichte woonkamer en een open keuken met eetgedeelte. Op deze verdieping zijn ook twee slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer.
Grote schuifdeuren vanuit de woonkamer geven rechtstreeks toegang tot een ruim terras op het zuiden, waardoor binnen en buiten op aantrekkelijke wijze met elkaar verbonden zijn.
Vanaf hier geniet u van een panoramisch uitzicht over de zoutmeren, de Middellandse Zee en de kustlijn richting Torrevieja.
Een trap leidt naar het privé dakterras.
Privé dakterras en extra kamer
Het ruime privé dakterras is een van de belangrijkste pluspunten van de woning. Het biedt veel buitenruimte en prachtige panoramische uitzichten.
Het terras is onlangs opgeknapt met nieuwe vloertegels en een nieuw waterdicht membraan. De tegels blijven ook bij warmer weer prettig aanvoelen onder de voeten.
Een uitschuifbaar zonnescherm zorgt desgewenst voor aangename schaduw, terwijl glazen schermen langs de erfgrens extra privacy bieden.
Op het dakniveau bevindt zich ook een ruime kamer die momenteel is ingericht en in gebruik is als derde slaapkamer, met een eigen en-suitebadkamer.
Deze kamer werd oorspronkelijk als berging gebruikt. De procedure om de functiewijziging officieel te laten registreren is momenteel gaande.
Buitenruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen
De woning beschikt over twee ruime privébuitenruimtes, zodat u optimaal kunt genieten van het mediterrane klimaat.
Het terras op het zuiden op de hoofdverdieping is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een onbelemmerd panoramisch uitzicht. Het privé dakterras biedt extra ruimte om te ontspannen en van de omgeving te genieten.
Het wooncomplex beschikt bovendien over twee gemeenschappelijke zwembaden, een handige plek om af te koelen en van zonnige dagen te genieten.
Staat en informatie over de woning
De woning heeft verschillende verbeteringen ondergaan, waaronder twee gemoderniseerde badkamers en recent vernieuwde tegels en waterdichting op het dakterras.
De woning wordt volledig gemeubileerd te koop aangeboden.
De geschatte totale privéoppervlakte die voor marketingdoeleinden wordt vermeld, bedraagt 77 m². De momenteel bij Catastro geregistreerde bebouwde oppervlakte bedraagt 62 m². Deze metingen hebben betrekking op verschillende oppervlaktemaatstaven en mogen niet als gelijkwaardig worden beschouwd.
De extra kamer op het dakterras was oorspronkelijk bestemd als berging en wordt momenteel als slaapkamer gebruikt. De procedure om deze functiewijziging officieel te laten registreren, loopt nog. Potentiële kopers dienen vóór de aankoop de relevante documentatie over de oppervlakte en de registratiestatus te controleren.
Pluspunten van de woning
- Verhoogde ligging op het zuiden
- Panoramisch uitzicht op de zoutmeren van La Mata en Torrevieja
- Uitzicht op de Middellandse Zee en de kustlijn
- Rustige ligging aan een doodlopende straat
- Woning verdeeld over twee niveaus
- Circa 77 m² totale privéoppervlakte vermeld voor marketingdoeleinden
- 62 m² geregistreerde bebouwde oppervlakte bij Catastro
- 2 slaapkamers op de hoofdverdieping
- Extra kamer op het dakterras, momenteel in gebruik als derde slaapkamer, onder voorbehoud van regularisatie
- 2 gemoderniseerde badkamers, waaronder een en-suitebadkamer op het dakniveau
- Lichte woonkamer met grote schuifdeuren
- Open keuken met eetgedeelte
- Groot terras op het zuiden
- Ruim privé dakterras
- Onlangs vernieuwde tegels en waterdichting op het dakterras
- Uitschuifbaar zonnescherm op het dakterras
- Glazen privacyschermen
- 2 gemeenschappelijke zwembaden
- Volledig gemeubileerd
- Bars en restaurants op loopafstand
- Ongeveer 15 minuten lopen naar het centrum van Ciudad Quesada
Vraagprijs: €425,000
Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van een rustige omgeving, panoramische uitzichten, ruime buitenruimtes en de nabijheid van de voorzieningen van Ciudad Quesada.