Commercieel te koop in L'Alcúdia de Crespins, Valencia

Verkoop van bedrijfsruimte met de mogelijkheid tot gemengd gebruik (bedrijf en woning) of tot wijziging van de bestemming naar wonen.

Ontdek deze veelzijdige woning die te koop staat in Alcudia de Crespins, een gemeente met goede verbindingen ten zuiden van Valencia. Met een totale oppervlakte van 139 m² biedt deze bedrijfsruimte een unieke kans om er een moderne woning van te maken, waarbij de huidige indeling, de aanwezigheid van een binnenplaats en de constructie van een entresol optimaal worden benut. De woning ligt in een gebied dat uitstekend bereikbaar is per trein en over de weg, ideaal voor wie comfort en de nabijheid van de stad Valencia zoekt.

Het pand is momenteel verdeeld in twee hoofdgedeelten: een bedrijfsruimte van 64 m² en een woongedeelte van 52 m², voorzien van een keuken, een complete badkamer en een slaapkamer. Er was eerder een open haard aanwezig; de rookafvoer is nog intact, waardoor deze opnieuw kan worden geïnstalleerd. De glazen en aluminium binnenwanden, overblijfselen van het laatste gebruik als kantoor, bieden de mogelijkheid om de functionele scheiding te behouden of de ruimte naar wens van de koper te verbouwen.

Een van de aantrekkelijkste kenmerken is de kleine binnenplaats. Deze zorgt niet alleen voor ventilatie en natuurlijk licht, maar heeft ook een entresolconstructie waar een extra kamer kan worden ingericht. Daarnaast kan de entree worden aangepast tot een parkeerplaats of zelfs tot een tweede slaapkamer, wat de woonwaarde aanzienlijk verhoogt. Dankzij de goede ventilatie zou bij de gemeente een bestemmingswijziging naar wonen kunnen worden aangevraagd.

Dit pand ligt in een plaats met een bijzondere natuurlijke omgeving, zoals het gebied rond de bron van de rivier Los Santos, en combineert rust, goede bereikbaarheid en een groot renovatiepotentieel. Ideaal voor wie vanaf een solide en veelzijdige basis een eigen woning wil ontwerpen, met de snelwegen A-7 en A-35 en een treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Valencia in de nabijheid.

Kenmerken
- Totale oppervlakte van 139 m², met aparte gedeelten voor bedrijf en wonen
- Mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar wonen, met een aanvraag bij de gemeente
- 52 m² ingericht als woonruimte, met keuken, badkamer en slaapkamer
- Binnenplaats met entresolconstructie voor een mogelijke extra kamer
- Entree die kan worden ingericht als parkeerplaats of tweede slaapkamer
- Rookafvoer aanwezig voor de herinstallatie van een open haard
- Laatst gebruikt als kantoor, met glazen en aluminium scheidingswanden
- Strategische ligging met treinverbindingen naar Valencia en directe toegang tot de A-7 en A-35

Let op: de foto’s zijn gemaakt met een groothoeklens om een zo groot mogelijk deel van de kamers te laten zien. Daardoor kunnen de kamers groter lijken dan ze in werkelijkheid zijn.