Appartement te koop in Marbella, Málaga

Een bijzonder interessante kans in Marbella voor wie op zoek is naar een flexibele investering met al bestaande huurinkomsten. De woning bestaat uit twee volledig zelfstandige appartementen die samen worden verkocht. Elk appartement heeft een eigen ingang, elektriciteitsmeter en privébalkon.

Samen hebben beide appartementen een bebouwde oppervlakte van 122 m² en bieden ze vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de zelfstandige indeling kan de woning aan verschillende behoeften worden aangepast: zelf in het ene appartement wonen en het andere verhuren, beide afzonderlijk beheren als toeristische accommodatie of ze samen gebruiken voor gezinnen of groepen die meer ruimte nodig hebben.

Beide appartementen beschikken al ongeveer tien jaar over actieve toeristische verhuurvergunningen en zijn met succes verhuurd voor zowel vakanties als seizoensverhuur. Volgens de beschikbare gegevens leveren ze aantoonbare jaarlijkse inkomsten op van € 24.000 tot € 30.000, waardoor de koper de mogelijkheid heeft een reeds gevestigde verhuuractiviteit voort te zetten.

Ze worden volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, inclusief keukengerei, beddengoed, handdoeken en alles wat nodig is om vanaf de eerste dag te kunnen verhuren.

Beide appartementen zijn voorzien van een warmtepomp voor verwarming en koeling en elektronische sloten, wat beheer op afstand en het zelfstandige inchecksysteem voor gasten bijzonder eenvoudig maakt. Ze bevinden zich op de eerste verdieping, aan de buitenzijde van een gebouw met lift. De eigenaars kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad.

De westelijke ligging zorgt in de namiddag en de avond voor een aangename hoeveelheid daglicht. De onderhoudskosten zijn beperkt, met gemeenschappelijke kosten van ongeveer € 130 per maand, inclusief water, en een jaarlijkse IBI van circa € 630.

De ligging biedt een praktische combinatie van voorzieningen en verbindingen. In de nabije omgeving bevinden zich een gezondheidscentrum, scholen, Mercadona, het strand en allerlei winkels en dagelijkse voorzieningen.

Een bijzondere woning in Marbella dankzij de indeling: twee zelfstandige appartementen, twee toeristische verhuurvergunningen, een reeds gevestigde verhuuractiviteit en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

Een ideale keuze voor zowel investeerders die een woning met bestaande inkomsten zoeken als gezinnen die de mogelijkheid waarderen om over twee afzonderlijke woningen in hetzelfde pand te beschikken.