Appartement te koop in Marbella, Málaga

Dit moderne en goed onderhouden appartement in Marbella biedt een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met bestaande huurinkomsten en een interessant investeringspotentieel op lange termijn.

Het appartement is gebouwd in 2020 en heeft een bebouwde oppervlakte van 138 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 110 m². Het ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en beschikt over een comfortabele, praktische indeling met drie slaapkamers en twee complete badkamers.

De woonkamer van circa 25 m² biedt een ruime en aangename plek voor dagelijks gebruik en geeft direct toegang tot een gezellig terras van ongeveer 12 m². Deze buitenruimte vormt een prettige uitbreiding van de leefruimte en kan het hele jaar door worden gebruikt. De woning heeft daarnaast een volledig uitgeruste keuken en slaapkamers met inbouwkasten, die volop opbergruimte bieden.

Voor comfort het hele jaar door beschikt de woning over airconditioning en individuele klimaatregeling voor koelen en verwarmen via een warmtepomp. Het gebouw heeft bovendien een aangepaste buitentoegang voor mensen met beperkte mobiliteit.

Bij de prijs is een privéparkeerplaats inbegrepen. Bewoners kunnen ook gebruikmaken van een gemeenschappelijk zwembad, wat extra waarde biedt voor zowel eigen bewoning als investering.

Een van de belangrijkste pluspunten van deze woning is dat deze wordt verkocht met een huurder en een momenteel lopend huurcontract. De woning genereert op dit moment circa € 2.000 per maand, wat overeenkomt met € 24.000 aan bruto huurinkomsten per jaar. Volgens de informatie van de eigenaar kan de huurprijs vanaf mei 2027 worden herzien. Daarna resteert er naar verwachting nog ongeveer twee jaar van het contract, overeenkomstig de contractvoorwaarden en de geldende regelgeving. Zowel de eigenaar als de huurder voldoen momenteel aan hun betalingsverplichtingen.

Voor een investeerder betekent dit het voordeel van een moderne woning in Marbella met bestaande huurinkomsten, zonder dat er direct een nieuwe huurder hoeft te worden gezocht.

Een interessante investeringsmogelijkheid met drie slaapkamers, twee badkamers, een privéterras, een parkeerplaats, een gemeenschappelijk zwembad en bestaande huurinkomsten, in een van de meest gevestigde en gewilde vastgoedmarkten aan de Costa del Sol.