Grond te koop in Grado, Asturië

Stel je voor: je komt op een vrijdagmiddag aan. Je parkeert naast de hut, zet de motor uit… en je hoort niets. Alleen de wind die het gras laat bewegen en een enkele vogel in de kastanjebomen. Voor je strekt de vallei van Grado zich uit tussen weiden en bergen. Achter je ligt de week die je net achter je hebt gelaten.

Dat is wat je hier koopt. De vierkante meters komen daarna.

Het landgoed

Het is meer dan een hectare Asturië: 10.838 m² op een helling, met 8.329 m² groene weide en 2.402 m² volwassen eucalyptusbomen, staand hout dus. Er is meer dan genoeg ruimte voor een moestuin, fruitbomen, een paar paarden of gewoon om in het gras te gaan liggen zonder dat iemand naar je kijkt. En een detail dat op het platteland veel waard is: er komt water op het landgoed via een ouderwetse leiding, die vroeger werd gebruikt om de koeien van drinkwater te voorzien.

Vanaf bijna elk punt op het landgoed reikt het uitzicht tot in de vallei, en bij zonsondergang valt het licht op een manier over de bergen die op geen enkele foto tot zijn recht komt.

De hut

Midden in de weide staat de stenen hut uit 1900, met dikke metselwerkmuren, een dak met halfronde dakpannen en die houten galerij op de bovenverdieping: Asturië in zijn puurste vorm.

Beneden bevindt zich de stal: 84 m² open ruimte, met de originele stenen ruif nog op zijn plaats, waar het vee meer dan een eeuw geleden at. Boven ligt de hooizolder: 72 m² onder een zichtbare houten constructie, met uitzicht op de vallei via de galerij. Samen zijn ze goed voor 175 m² bebouwde oppervlakte.

Vandaag de dag doet de hut nog altijd waarvoor hij oorspronkelijk bedoeld was: gereedschap en oogst opslaan, dieren beschutting bieden of een eigen plek hebben om je terug te trekken wanneer je naar het landgoed komt. En met het metselwerk dat al meer dan honderd jaar overeind staat, is dit een van die gebouwen die tegenwoordig niet meer worden opgetrokken.

Goed om te weten

De hut moet worden opgeknapt: het dak en een deel van het houtwerk zijn toe aan een grondige renovatie. Het landgoed heeft geen aangesloten water- of elektriciteitsvoorziening. Toch komt er water via een oude leiding die vroeger het vee van water voorzag, en de elektriciteitskabel loopt langs het perceel, dus er zijn mogelijkheden. Het wordt verkocht als landelijk onroerend goed met de hut, in de huidige staat en met het huidige gebruik; elke wijziging van het gebruik moet worden voorgelegd aan het gemeentebestuur van Grado.

De omgeving

Je kunt met de auto tot aan het landgoed rijden, iets wat op het Asturische platteland niet altijd mogelijk is. Grado ligt op enkele minuten afstand en heeft supermarkten, een gezondheidscentrum, scholen, de zondagsmarkt en alle voorzieningen. Oviedo ligt op ongeveer een halfuur rijden. Dichtbij genoeg om er op een doordeweekse avond naartoe te komen, en ver genoeg weg om helemaal niets te horen.

De eigenaar heeft daarnaast nog andere percelen in de omgeving die niet bij deze verkoop zijn inbegrepen, maar die afzonderlijk kunnen worden besproken als iemand het bezit wil uitbreiden.

Voor wie?

Voor wie een eigen plekje in de bergen zoekt om in het weekend naartoe te ontsnappen en op eigen tempo voor het land te zorgen. Voor wie grond nodig heeft voor dieren of om gewassen te verbouwen. En voor wie begrijpt dat een hectare in Asturië, met uitzicht en een verharde toegangsweg, een bezit is dat niet meer wordt gemaakt.