Villa te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Deze woning is uniek dankzij de uitzonderlijke ruimte en de slimme indeling, die eindeloze mogelijkheden biedt. Gelegen op een groot perceel met vrij uitzicht op zee, onderscheidt het huis zich door zijn aanpassingsvermogen: ideaal voor een groot gezin én voor wie op zoek is naar een investering met afzonderlijke ruimtes.

De hoofdwoning: twee woningen in één
De hoofdwoning is slim ingedeeld als twee zelfstandige appartementen, verbonden door een binnendeur waarmee ze naar wens kunnen worden samengevoegd of gescheiden. Het centrale verbindingspunt is een groot overdekt terras, een lichte ruimte dankzij de ruime opzet, ideaal voor allerlei doeleinden.

Appartement A
Indeling: Een gezellige ruimte met woonkamer, ingerichte keuken, 1 tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer. Perfect voor gasten die zelfstandig willen verblijven of als belangrijkste rustruimte.

Appartement B
Indeling: Ideaal voor het dagelijkse gezinsleven, met een woonkamer en een aparte keuken.
Slaapkamers: Beschikt over 2 tweepersoonsslaapkamers en 2 eenpersoonsslaapkamers.
Flexibiliteit: De eenpersoonsslaapkamers zijn met elkaar verbonden, waardoor ze kunnen worden omgebouwd tot een grote kleedkamer, een suite met speelruimte of een kantoor. Beide kamers behouden daarbij hun eigen deur naar de hoofdgang.
Badkamer: Een extra complete badkamer voor dit gedeelte.

Het gastenverblijf en de recreatieruimte
Op zwembadniveau bevindt zich een zelfstandige, zeer ruime en lichte studio met eigen keuken en complete badkamer, ideaal als gastenappartement. Daarnaast vinden we:
– Een groot overdekt terras, perfect voor zomerse diners in de schaduw.
– Een buitenterras met barbecue, ideaal om samen te komen bij het zwembad.
Functionaliteit: Op deze verdieping is ook een afgesloten garage en een grote werkplaats of opslagruimte met raam, ideaal voor doe-het-zelfprojecten of opslag.

Buitenruimte en omgeving
De tuin is een van de grote troeven. Aangelegd op verschillende niveaus op een groot perceel, biedt hij ruimte om diverse sferen te creëren terwijl u geniet van het panoramische uitzicht op zee.

Staat van de woning: Goed
Bruikbare oppervlakte: 168 m²
Bebouwde oppervlakte: 351 m²
Energieprestatiecertificaat (CEE): Verbruik: E 217 kWh/m² per jaar. Emissies: E 54 kg CO2/m² per jaar.
Registratienummer CEE: 5RPXW4PBH
Bewoonbaarheidscertificaat: CHG00352926001