Villa te koop in Marbella, Málaga

Deze elegante, moderne villa, gelegen in een rustige en gevestigde hoek van El Rosario, Marbella Oost, biedt 638 m² bebouwde oppervlakte (549 m² woonoppervlak) op een privéperceel van 1.295 m². Het huis is ontworpen in een lichte, tijdloze modern-klassieke architectuurstijl en combineert naadloos esthetische verfijning met een uitzonderlijk gastvrije, warme en comfortabele huiselijke sfeer, alles omlijst door een panoramisch uitzicht op het zuiden over de Middellandse Zee, de kustvallei en de bergen. De gelijkvloerse indeling van de villa is speciaal ontworpen om drempelvrij wonen mogelijk te maken – wat zorgt voor zeldzaam gemak, veiligheid en een vloeiende overgang voor gezinnen met meerdere generaties, jonge kinderen of bewoners die waarde hechten aan comfortabel, traploos wonen.

Buiten: Het perceel van 1.295 m² benadrukt totale privacy, een glooiend terrein en onderhoudsarm buitenleven. Een imposante, extra grote voordeur geeft toegang tot een rustige centrale binnenplaats. De voorzijde van de villa loopt door naar een beschut terras om buiten te dineren, een privézwembad met geïntegreerde verlichting en een panoramisch uitzicht op zee. Aan de achterzijde bevindt zich een biologische moestuin (huerta) waar verse sinaasappels, appels, peren, tomaten, paprika's en kruiden worden verbouwd. De oprit biedt ruime, afgesloten parkeergelegenheid voor 5 tot 6 auto's.

Interieur. De slimme indeling verdeelt de woonruimtes in twee functionele, prachtig verlichte vleugels:

Woon- en sociale vleugel: Rechts bevindt zich een op maat gemaakte Italiaanse keuken uit 2024, voorzien van hoogwaardige apparatuur, een aparte wijnkoeler, verlichte glazen vitrines en een informele eethoek. Deze grenst aan een grote eetkamer en een hoofdlounge met gewelfde, halfronde plafonds, een werkende open haard, sfeerverlichting en kamerhoge, driedubbele ramen die naadloos overgaan in de open haard en de buitenlucht naar binnen halen.

Vleugel met privésuites: Links leidt een rustige gang naar vijf slaapkamers. Vier suites beschikken over een eigen badkamer, inbouwkasten en een inloopkast. Een privékantoor biedt rustige flexibiliteit voor thuiswerken of kan als vijfde suite dienen.

Benedenverdieping (semi-souterrain met natuurlijk licht): De benedenverdieping profiteert van natuurlijk daglicht en beschikt over een ultramoderne muziekstudio/werkplaats met ingebouwde loungebanken, een speelkamer met een biljarttafel, een grote wasruimte en voldoende opbergruimte.

Kwaliteit en specificaties

Twee jaar geleden is een uitgebreide technische upgrade uitgevoerd met zonnepanelen met een hoge capaciteit die de volledige energiebehoefte van het huishouden dekken.

Hoogwaardige, kamerhoge deuren met driedubbel glas, die zowel akoestische als thermische isolatie bieden.

Op maat gemaakte Italiaanse keuken uit 2024, voorzien van een geïntegreerde wijnkoelkast en vitrinekasten.

Aerothermische klimaatregeling, airconditioning (warm/koud) en vloerverwarming in alle badkamers.

Biologische moestuin met volwassen sinaasappel-, appel- en perenbomen, kruiden en groenten.

Privéparkeerplaats voor 5 tot 6 voertuigen.

Levensstijl. Het leven in deze villa wordt gekenmerkt door warmte, gemak en totale rust. Of u nu vers fruit plukt uit uw eigen achtertuin, familielunches organiseert op het overdekte terras met uitzicht op zee, of geniet van het pure gemak van een gelijkvloerse indeling zonder trappen, de woning biedt een buitengewoon comfortabel toevluchtsoord op slechts 5 minuten van de beste voorzieningen van Marbella.

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en gepensioneerden die op zoek zijn naar een uitzonderlijk comfortabele, gelijkvloerse woning zonder trappen, internationale kopers die lage energiekosten wensen dankzij zelfvoorziening op zonne-energie, tuinliefhebbers die een eigen fruitboomgaard waarderen, muziek- of entertainmentliefhebbers die een multifunctionele kelderruimte nodig hebben, en kopers die een uitnodigend, warm familiehuis zoeken in een rustige buurt.