Penthouse te koop in Carretas - Huerta de Marzo, Albacete stad, Albacete

Goed om te weten:
· Gloednieuw luxe penthouse in hartje stad.
· Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, gemeenschappelijk zwembad en fitnessruimte, een privézonne-terras met zwembad en een ligging in hartje stad.
· De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 170 m2: 94 m2 woonoppervlak en 76 m2 aan terrassen (189 m2 inclusief gemeenschappelijke ruimtes).
· De woning heeft de hoogst mogelijke energieklasse (A), wat een enorme besparing op de maandelijkse energiekosten oplevert.
· Voor een meerprijs van 25.000 € kan een parkeerplaats in de kelder worden gekocht.
· Geniet van het gemeenschappelijke zwembad, dat slechts door 23 woningen wordt gedeeld. Het is rustig en heeft een kunstgrasstrand om te zonnebaden, te lezen of de kleintjes te laten spelen.
· Het dakterras is spectaculair dankzij de privacy, de afmetingen en het uitzicht. Geniet van een buitengewone zwembad-jacuzzi die ook als kinderbad kan worden gebruikt.
· De hal verdeelt de woning in twee delen van vergelijkbare grootte: aan de ene kant liggen de 3 slaapkamers en het terras waar ze op uitkomen. Aan de andere kant bevinden zich het gastentoilet, de woonkeuken en het heerlijke terras van bijna 22 m2.
· De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en twee inbouwkasten. Een van de andere slaapkamers heeft ook een inbouwkast.
· De keuken en de woonkamer vormen samen één ruimte van bijna 25 m2. Als de nieuwe eigenaren ze willen scheiden, kunnen ze het terras geheel of gedeeltelijk afsluiten en er een woonkamer van maken (een buur heeft dit al gedaan).
· Zowel het terras dat aansluit op de woonkamer als het dakterras op de bovenverdieping behoren tot de woning. Daarom is geen toestemming van de VvE nodig voor werkzaamheden die het gebruik en het woongenot ervan verbeteren.
· Omdat dit een nieuwbouwwoning is die pas onlangs is opgeleverd, beschikt ze over volledig eigentijdse afwerkingen: hoogwaardig metalen schrijnwerk, uitstekende thermische isolatie rondom en wit binnenschrijnwerk.
· Voor de klimaatregeling is de woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, die een ongeëvenaard gevoel van comfort bieden. Bovendien werkt het systeem op zeer efficiënte aerothermie, waarmee ongeveer 75% op de energierekening wordt bespaard.

Bijzonderheden:
· Dankzij de overvloedige lichtinval is dit een vrolijke en levendige woning.
· De ligging op de 3e verdieping biedt privacy ten opzichte van de aangrenzende gebouwen.
· Het privézwembad met jacuzzi is nog een van de vele bijzondere kenmerken van dit luxe penthouse in het stadscentrum. U kunt in uw eigen woning zonnebaden, heerlijk afkoelen of op de warmste zomeravonden voor het slapengaan een duik nemen.
· Ook is dit kleine zwembad ideaal om met de kleintjes van het gezin te genieten, zodat ze er veilig kunnen spelen.
· Hoewel er in de buurt veel uitgaansgelegenheden en restaurants zijn, is de straat waaraan de woning ligt rustig en geluidsarm.
· Dankzij de ligging in hartje stad kunt u overal naartoe lopen. Optimaal gemak!
· In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen voor het dagelijks leven, evenals diverse scholen, een gezondheidscentrum, bushaltes, het park Abelardo Sánchez, het plein Altozano, enz.
· De buitenruimtes van de woning bevorderen het samenzijn, het vermaak en zelfs het sociale leven van alle gezinsleden. De terrassen zijn ideaal voor bijeenkomsten met vrienden en familie of gezellige avonden met het gezin.
· Een zwembad in het stadscentrum maakt de zomer aangenamer. Het is alsof uw vaste woning en vakantieverblijf bij elkaar liggen.
· Er is ook een gemeenschappelijke fitnessruimte met toestellen voor het trainen van verschillende spiergroepen. Geen excuses meer om niet fit te blijven!
· De woning heeft een zeer ruime berging, die de opslagcapaciteit vergroot en bijdraagt aan een opgeruimd gevoel in huis.

CEE: 2022/0355