Villa te koop in Las Brisas, Marbella, Málaga

Architectonisch meesterwerk met zeven slaapkamers en panoramisch uitzicht op zee en de golfbaan in Nueva Andalucía, Marbella

Een uitzonderlijke, eigentijdse woning waar avant-gardistische architectuur, verfijnde luxe en spectaculaire uitzichten over de Middellandse Zee samenkomen op een van Marbella's meest prestigieuze woonlocaties.
Deze magnifieke villa met zeven slaapkamers ligt in de zeer gewilde omgeving van Nueva Andalucía, op slechts enkele minuten van de glamour van Puerto Banús en de prachtige kustlijn van Marbella, en is een uitstekend voorbeeld van hedendaagse architectonische perfectie.
De woning is ontworpen door de internationaal gerenommeerde architect Ángel Taborda, bekend om zijn kenmerkende avant-gardistische stijl, en combineert opvallende moderne architectuur met uitzonderlijke leefruimtes, luxueuze afwerkingen en adembenemende panoramische uitzichten op de berg La Concha, de golfbaan Las Brisas en de Middellandse Zee.

De villa is onlangs tot een uitzonderlijk hoog niveau gerenoveerd en zorgvuldig verdeeld over drie verdiepingen, met als doel het natuurlijke licht, de privacy en het spectaculaire omringende landschap optimaal te benutten.
Met zeven slaapkamers, zes en-suitebadkamers, een indrukwekkend verwarmd overloopzwembad, een jacuzzi buiten, een privébioscoop en ontspanningsruimte en uitgestrekte terrassen biedt deze bijzondere woning een levensstijl die wordt gekenmerkt door verfijning, comfort en onvergetelijke ervaringen.

Een indrukwekkend architectonisch statement
Vanaf het moment dat u binnenkomt, maakt de villa een onvergetelijke indruk.
Het eigentijdse architectonische ontwerp zorgt voor een naadloze verbinding tussen de leefruimtes binnen en het magnifieke omringende landschap. Grote ramen van vloer tot plafond omlijsten spectaculaire uitzichten op de bergen, de golfvallei en de Middellandse Zeekust.
De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en ademt ingetogen elegantie en eigentijdse luxe.
Doordachte verhoudingen, strakke architectonische lijnen en fraaie afwerkingen versterken het gevoel van ruimte, terwijl het onbelemmerde uitzicht een buitengewoon decor vormt voor het dagelijks leven.
Grote glazen deuren verbinden de belangrijkste leefruimtes rechtstreeks met de terrassen en het zwembad, waardoor binnencomfort en het uitzonderlijke mediterrane klimaat naadloos in elkaar overgaan.

Uitzonderlijke eet- en ontvangstruimtes
Het hart van de woning wordt gevormd door een prachtig ingerichte, eigentijdse keuken, waarin functionaliteit samengaat met elegante, moderne esthetiek.
De aangrenzende eetruimte biedt comfortabel plaats aan maximaal 16 gasten en vormt een uitzonderlijke locatie voor alles, van ontspannen familiebijeenkomsten tot stijlvolle besloten diners.
Een aparte tweede keuken en een afzonderlijke wasruimte bieden extra gebruiksgemak, vooral bij het ontvangen van grotere gezelschappen of het onderbrengen van familie en gasten.
Dankzij de doordachte indeling is de villa zowel geschikt voor luxueus dagelijks wonen als voor onvergetelijke sociale gelegenheden.

Spectaculair buitenleven met panoramisch uitzicht
De buitenruimtes van de villa zijn ontworpen om de sfeer van een exclusief privéresort te bieden.
Uitgestrekte terrassen, elegante palmbomen en fraai ingerichte ontspanningsruimtes omringen het magnifieke verwarmde overloopzwembad, dat een opvallende visuele verbinding met het omliggende landschap vormt.
Het terras bij het zwembad is de ideale plek om te genieten van de uitzonderlijke zonneschijn van Marbella, terwijl een luxueuze jacuzzi buiten een idyllische omgeving biedt om te ontspannen.
Een speciaal ingerichte barbecue- en barhoek met comfortabele zitplaatsen vormt een stijlvolle plek voor maaltijden in de buitenlucht, cocktails bij zonsondergang en gezellige momenten met familie en vrienden.
Een extra hoger gelegen terras biedt spectaculaire uitzichten over de omliggende golfvallei, de berg La Concha en de Middellandse Zee.
Voor wie graag actief bezig is, beschikt de woning bovendien over een speciaal ingerichte fitnessruimte buiten, waar bewoners kunnen sporten terwijl ze genieten van de prachtige natuurlijke omgeving.
Of u nu ontspant bij het overloopzwembad, 's avonds onder de sterren zit of gasten ontvangt met het magnifieke panorama van bergen en zee als achtergrond, de villa biedt een buitenleven van uitzonderlijk niveau.

Zeven prachtig ingerichte slaapkamers
De villa beschikt over zeven ruime slaapkamers, zorgvuldig ingedeeld om bewoners en gasten uitzonderlijke privacy en comfort te bieden.
Op de begane grond bevinden zich vijf fraai ontworpen slaapkamers en vier en-suitebadkamers, met directe toegang tot de omliggende terrassen en het zwembadgedeelte.
Dankzij de naadloze verbinding met de buitenruimtes kunnen gasten eenvoudig genieten van de tuinen, het zwembad en het magnifieke uitzicht.
De bovenverdieping is ingericht met twee indrukwekkende hoofdslaapkamersuites, elk met ruime vertrekken, inbouwkasten en een luxueuze en-suitebadkamer.
Beide suites bieden rechtstreeks toegang tot het hoger gelegen terras met bar en zitruimte, waar adembenemende uitzichten zich uitstrekken over de golfvallei richting de Middellandse Zee.
Deze uitzonderlijke privévertrekken bieden een idyllische plek voor rustige ochtenden, ontspannen avonden en het genieten van de schoonheid van het omringende landschap van Marbella.

Een privébioscoop en entertainmentbeleving
Een privébioscoop en ontspanningsruimte voegt een extra dimensie toe aan deze bijzondere woning en is zorgvuldig ontworpen voor ontspanning en vrije tijd.
De ruimte beschikt over een privébioscoopopstelling en een pooltafel en biedt zo een veelzijdige omgeving voor filmavonden, sociale bijeenkomsten en vermaak.
In combinatie met de indrukwekkende buitenvoorzieningen maakt deze speciale ontspanningsruimte de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, bezoekende gasten en iedereen die graag thuis gasten ontvangt.

Een gevestigde investeringskans voor luxe verhuur
Naast de uitzonderlijke aantrekkingskracht als woonhuis biedt de villa een reeds bestaande mogelijkheid om inkomsten te genereren binnen de prestigieuze markt voor luxe verhuur in Marbella.
Volgens informatie van de huidige eigenaar genereert de woning ongeveer €300,000 aan jaarlijkse huuropbrengsten, met gerapporteerde jaarlijkse winst vóór rente en belastingen (EBIT) van circa €230,000.
Dit maakt de woning een interessante optie voor internationale kopers die het bezit van een uitzonderlijke luxe woning willen combineren met mogelijke huuropbrengsten.
De villa kan worden aangekocht als exclusieve privéwoning of als beleggingsobject, afhankelijk van de persoonlijke doelstellingen van de koper.
De gerapporteerde verhuurresultaten onderstrepen de aantrekkingskracht van ruime villa's van hoge kwaliteit op gewilde locaties in Marbella, vooral van woningen met uitzonderlijke voorzieningen voor ontspanning en vermaak, royale accommodatie en een gunstige ligging nabij Puerto Banús.
Alle huurinkomsten, exploitatiekosten, winstcijfers, toeristenvergunningen en toekomstige verhuurprognoses dienen tijdens het aankoopproces onafhankelijk te worden gecontroleerd. Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor toekomstige opbrengsten.

Nueva Andalucía – het hart van de prestigieuze golfvallei van Marbella
Nueva Andalucía is een van de meest gewilde woonlocaties van Marbella en staat bekend om zijn prestigieuze villa's, magnifieke golfbanen, prachtige berglandschap en ligging nabij Puerto Banús.
De wijk wordt vaak de golfvallei van Marbella genoemd en herbergt enkele van de bekendste golfbanen aan de Costa del Sol, waaronder Las Brisas, Aloha Golf en Los Naranjos Golf Club.
De locatie biedt een uitzonderlijke balans tussen rustig wonen en gemakkelijke toegang tot recreatie, winkels en restaurants van wereldklasse.
De villa ligt op ongeveer vijf minuten rijden van Puerto Banús, waar bewoners kunnen genieten van een internationaal befaamde jachthaven, luxeboutiques, verfijnde restaurants, exclusieve strandclubs en een bruisende kosmopolitische sfeer.
De charmante oude binnenstad van Marbella, internationale scholen, wellnessfaciliteiten en prachtige mediterrane stranden liggen eveneens binnen handbereik.
Dankzij de goede verbindingen vanaf Málaga International Airport met belangrijke Europese en internationale bestemmingen is de woning ideaal gelegen voor zowel permanente bewoners als internationale eigenaren van een vakantiewoning.

Een bijzondere woning op een van de mooiste locaties van Marbella
Met opvallende architectuur van Ángel Taborda, zeven luxueuze slaapkamers, spectaculaire panoramische uitzichten op bergen, golfbaan en zee en uitzonderlijke binnen- en buitenvoorzieningen voor ontspanning en vermaak vormt deze magnifieke villa een uitgelezen kans op de luxevastgoedmarkt van Marbella.
Van het verwarmde overloopzwembad en de stijlvolle buitenruimtes voor ontspanning en ontvangst tot de privébioscoop, de ruime eetvoorzieningen en de prachtige hoofdslaapkamersuites: elk element is ontworpen om een bijzondere mediterrane levensstijl te creëren.
Of u de villa nu ziet als een prestigieuze gezinswoning, een exclusief vakantieverblijf of een luxe woning die inkomsten genereert, ze biedt een uitzonderlijke combinatie van architectonische allure, locatie, levensstijl en investeringspotentieel.
Een werkelijk bijzondere kans om te genieten van eigentijdse mediterrane luxe in het hart van de prestigieuze golfvallei van Marbella.

Privébezichtigingen en aanvullende informatie over de investering zijn op aanvraag beschikbaar.

In overeenstemming met Decreet 218/2005 van 11 oktober, uitgevaardigd door de Junta de Andalucía, worden cliënten geïnformeerd dat notariskosten en registratiekosten, overdrachtsbelasting (ITP) of btw niet zijn inbegrepen in de vermelde prijs. De verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie, is niet-bindend en kan aan wijzigingen onderhevig zijn.