Appartement te koop in Palencia stad, Palencia

Referentie: 1013418

Uitstekende investerings- of renovatiekans in het hart van Palencia!
Midden in het centrum van Palencia, in een gewilde en rustige voetgangerszone, ligt deze prachtige woning. Het pand valt op door de uitzonderlijke rust en het enorme potentieel om het naar eigen inzicht aan te passen. Ben je op zoek naar een woning met karakter, veel lichtinval en de vrijheid om elke ruimte naar eigen smaak in te richten? Dan is dit zonder twijfel de perfecte keuze voor jou.

Indeling en belangrijkste kenmerken
De woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een gunstige noordwest-zuidoostoriëntatie, waardoor er op verschillende momenten van de dag aangenaam veel natuurlijk licht binnenvalt. De woning heeft een functionele en veelzijdige indeling met onder meer:

Ruime woon-eetkamer: Oorspronkelijk had de woning een andere indeling, maar een derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken om uitzonderlijk veel ruimte te creëren. Zo is een open sfeer ontstaan, ideaal om te ontspannen of met het gezin samen te komen.

Twee slaapkamers: De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén daarvan ligt volledig aan de buitenzijde en biedt uitzicht op de voetgangerszone; de andere heeft ramen aan een rustige binnenplaats, zodat je er ongestoord en in alle rust kunt slapen.

Afzonderlijke keuken: De keuken heeft twee aparte toegangen en is praktisch bereikbaar vanuit zowel de hoofdhal als de verbindingsgang.

Complete badkamer en toiletruimte: Voor extra dagelijks comfort beschikt de woning over een complete, ingerichte badkamer en een extra toiletruimte voor gasten.

Afwerking en voorzieningen
De opvallendste afwerkingen en voorzieningen van de woning zijn:

Houten vloeren: De woning heeft elegante houten vloeren behouden. Deze geven de belangrijkste vertrekken warmte en thermisch comfort, evenals een onmiskenbare klassieke uitstraling.

Aluminium ramen: De woning heeft aluminium buitenkozijnen, een duurzaam materiaal dat bijdraagt aan de isolatie van de vertrekken.

Individuele aardgasverwarming: De woning is uitgerust met een individueel aardgasverwarmingssysteem, dat zorgt voor efficiënt verbruik en comfort tijdens de koudste maanden van het jaar.

Renovatiepotentieel en kans
De woning is volledig bewoonbaar, maar is gedurende een groot deel van haar gebruiksduur als kantoor gebruikt. Daarom is er momenteel geen huisraad aanwezig en is een modernisering of volledige renovatie nodig, afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar.

Dit biedt een uniek voordeel: je kunt vanaf nul je droomwoning vormgeven en de ruimtes, afwerking en indeling precies aanpassen aan de behoeften van je huishouden of investeringsproject. Bovendien verklaart deze staat de bijzonder scherpe prijs, die is afgestemd op de eisen van de huidige vastgoedmarkt.

Uitstekende ligging
Wonen in de voetgangerszone van het centrum van Palencia betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn: winkels, supermarkten, gezondheidscentra, scholen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. En dat alles zonder in te leveren op de rust en veiligheid van een omgeving zonder het gebruikelijke autoverkeer.