Appartement te koop in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Ruim appartement met twee slaapkamers en toeristische vergunning – op loopafstand van Puerto Banús, Marbella

Een charmant mediterraan toevluchtsoord met royale leefruimtes, een terras om het hele jaar door van te genieten en een uitzonderlijke ligging in een van de meest gewilde woonwijken van Marbella.
Ontdek dit prachtig ingedeelde appartement met twee slaapkamers en twee badkamers in het zeer gewilde wooncomplex Los Naranjos de Marbella, ideaal gelegen op loopafstand van de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús, gouden zandstranden en een uitstekende keuze aan restaurants, winkels en recreatievoorzieningen.
Deze uitnodigende woning combineert comfort, gemak en authentieke mediterrane charme en biedt een prachtige kans om te genieten van de levensstijl van Marbella, als permanente woning, zonnig vakantieverblijf of beleggingspand.
Dankzij de bestaande toeristische vergunning biedt het appartement ook aantrekkelijke mogelijkheden voor vakantieverhuur, met inachtneming van de geldende regelgeving en de geldigheid van de vergunning.

Lichte, ruime interieurs voor comfortabel wonen
Het appartement is gebouwd in 2003 en heeft een royale bebouwde oppervlakte van 129 m², inclusief een terras van 19 m² op het westen.
De uitnodigende woon- en eetkamer heeft een lichte en luchtige sfeer. Een traditionele houtgestookte open haard voegt warmte en karakter toe, vooral tijdens de koelere wintermaanden.
De comfortabele indeling biedt volop ruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen, waardoor het appartement zowel geschikt is voor dagelijks gebruik als voor langere vakanties.
De volledig ingerichte keuken is praktisch en functioneel, met daarnaast een aparte bijkeuken voor extra gemak.

Een heerlijk terras om het hele jaar door van te genieten
Een van de aantrekkelijkste kenmerken van het appartement is het ruime terras van 19 m² op het westen, een uitnodigende buitenruimte die perfect ligt om van de middagzon en warme mediterrane avonden te genieten.
Dankzij de glazen terrasbeglazing is het terras in elk seizoen te gebruiken en vormt het een veelzijdige uitbreiding van de woonruimte.
Of u nu rustig ontbijt, ontspant met een boek of ’s avonds samen met familie en vrienden dineert, deze heerlijke plek biedt een ideale omgeving om de ontspannen buitenlevensstijl van Marbella te omarmen.

Twee royaal bemeten slaapkamers
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met inbouwkasten en een royale afmeting.
De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en vormt zo een privé en praktische plek om u terug te trekken.
De tweede ruime slaapkamer heeft een aparte gastenbadkamer, die onlangs is gerenoveerd en een vernieuwde afwerking heeft gekregen.
Extra kenmerken zijn de tegelvloer in het hele appartement en de voorbereidende installatie voor airconditioning, zodat de nieuwe eigenaar naar eigen voorkeur een klimaatbeheersingssysteem kan laten installeren.

Prachtige gemeenschappelijke tuinen en zwembaden
Los Naranjos de Marbella is een gevestigde mediterrane woonwijk, bekend om haar charmante architectuur, prachtig onderhouden aangelegde tuinen en uitnodigende gemeenschappelijke zwembaden.
Omgeven door weelderig groen en rustige tuinpaden kunnen bewoners genieten van een ontspannen resortsfeer, terwijl de levendige levensstijl van Puerto Banús toch dichtbij is.
Een van de grootste pluspunten van het complex is het eigen, gunstig gelegen winkelcentrum, met een supermarkt, restaurants en diverse dagelijkse voorzieningen op korte wandelafstand van huis.
De combinatie van een prachtige omgeving en optimaal gemak maakt Los Naranjos de Marbella bijzonder aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als internationale eigenaren van een vakantiewoning.

Een uitzonderlijke locatie vlak bij Puerto Banús
Los Naranjos de Marbella ligt in een van de meest gewilde en gunstig gelegen woonwijken van Marbella en heeft een bevoorrechte ligging op loopafstand van Puerto Banús en de Middellandse Zeekust.
De internationaal bekende jachthaven biedt een indrukwekkende keuze aan designerboetieks, restaurants aan het water, luxejachten, strandclubs en verfijnd entertainment.
In de omgeving van Nueva Andalucía, vaak de Golfvallei van Marbella genoemd, liggen ook enkele van de meest prestigieuze golfbanen aan de Costa del Sol, waaronder Las Brisas, Aloha Golf en Los Naranjos Golf Club.
Het centrum van Marbella, internationale scholen, wellnessvoorzieningen en uitstekende winkelbestemmingen liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien biedt de internationale luchthaven van Málaga goede verbindingen met grote Europese steden.

Een heerlijk vakantiehuis of een aantrekkelijke beleggingskans
Dankzij de royale woonruimte, de gewilde woonomgeving en de uitstekende ligging dicht bij Puerto Banús biedt dit appartement een aantrekkelijke combinatie van levenskwaliteit en beleggingspotentieel.
De bestaande toeristische vergunning is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die vakantieverhuur overwegen, onder voorbehoud van controle van de actuele geldigheid en naleving van de geldende regelgeving.
De ruime indeling, het afgesloten terras, de gemeenschappelijke zwembaden en de gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen maken de woning bovendien aantrekkelijk voor eigen gebruik en voor gasten.

Uw mediterrane levensstijl wacht op u
Met twee ruime slaapkamers, een uitnodigende woonkamer met open haard, een veelzijdig terras op het westen, prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een uitzonderlijke ligging dicht bij Puerto Banús biedt dit charmante appartement een uitstekende kans op de vastgoedmarkt van Marbella.
Een uitnodigende mediterrane woning die comfort, gemak en levenskwaliteit perfect combineert, met als extra voordeel een bestaande toeristische vergunning.

Privébezichtigingen en meer informatie zijn op aanvraag beschikbaar.

In overeenstemming met Decreet 218/2005 van 11 oktober, uitgevaardigd door de Junta de Andalucía, worden cliënten erop gewezen dat notaris- en registratiekosten, overdrachtsbelasting (ITP) of btw niet bij de vermelde prijs zijn inbegrepen. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn, is niet bindend en kan aan wijzigingen onderhevig zijn.