Villa te koop in Orba, Alicante

Wij zijn verheugd deze elegante en prachtig afgewerkte moderne villa te presenteren, ideaal gelegen in de prestigieuze urbanisatie Porta d'Orba, op slechts enkele minuten rijden van Orba. Dankzij de uitzonderlijke verhoogde ligging geniet de woning van adembenemende panoramische uitzichten over de vallei van Girona (Orba), de omliggende bergen en de glinsterende Middellandse Zee in de verte.

Met een combinatie van tijdloze, klassiek geïnspireerde interieurs, modern comfort, ruime en veelzijdige woonruimtes en prachtige buitenruimtes is dit een woning die ontworpen is om optimaal te genieten van de benijdenswaardige mediterrane levensstijl. Met vier tweepersoonsslaapkamers, drie badkamers, een zwembad en terras, een ruim balkon en extra veelzijdige ruimte met interessante mogelijkheden biedt de villa een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle permanente woning, een uitzonderlijke vakantiewoning of een gastvrij toevluchtsoord voor familie en vrienden.

De woning staat op een royaal perceel van 600 m² en beschikt over circa 171 m² woonoppervlakte. Ze is zorgvuldig onderhouden en onlangs opnieuw geschilderd.

## Een gastvrije aankomst

De woning is toegankelijk via dubbele toegangspoorten en beschikt over een fraai gebouwde, overdekte houten carport met ruimte voor twee voertuigen. Een afzonderlijke voetgangersingang, met trappen richting de woning en het zwembad, biedt een extra toegangsmogelijkheid.

Bijzonder praktisch is de privé-lift die de carport rechtstreeks verbindt met de belangrijkste woonverdieping. Hierdoor is de woning gemakkelijk toegankelijk en wordt een waardevolle praktische voorziening toegevoegd aan het dagelijks comfort. Bovenaan de liftschacht zorgt een beschutte overkapping voor welkome schaduw tijdens de zomermaanden. Een kort, door muren omgeven pad leidt naar een charmante achtertuin en de hoofdingang.

De buitenruimte is aantrekkelijk ingericht met aangename plekken om buiten te ontspannen, zonder dat er veel onderhoud nodig is. Zo blijft er meer tijd over om tot rust te komen en van de omgeving te genieten.

## Lichte woonruimtes met een elegante uitstraling

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte, goed geproportioneerde eetruimte, aangevuld met een prachtige aangrenzende keuken in een warme ivoorkleur. Deze combineert ingetogen elegantie met praktisch dagelijks gebruiksgemak.

De keuken biedt volop werk- en opbergruimte, een royale ontbijtbar en diverse recent geïnstalleerde, hoogwaardige apparatuur van bekende merken. De klassieke vormgeving zorgt voor een tijdloze uitstraling, terwijl de open verbinding tussen de keuken en de eetruimte ideaal is voor ontspannen gezinsleven en het ontvangen van gasten.

Een verfijnd decoratief element van gedraaid smeedijzer scheidt deze ruimte van de woonkamer en geeft het verfijnde interieur van de woning extra karakter en een vleugje traditioneel vakmanschap.

Een paar brede treden leiden naar de indrukwekkende woonkamer, waar natuurlijk licht door de ruime ramen en dubbele deuren naar binnen stroomt. Hier staan de schitterende panoramische uitzichten centraal en vormen ze een prachtig decor voor zowel het dagelijks leven als bijzondere gelegenheden.

Airconditioning voor koelen en verwarmen zorgt het hele jaar door voor comfort, naast de gasgestookte centrale verwarming die in de gehele belangrijkste woonruimte is geïnstalleerd. Een strakke, eigentijdse gashaard met houtblokeffect voegt tijdens koelere avonden extra warmte en sfeer toe.

## Vier tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers

Op de belangrijkste woonverdieping bevinden zich drie van de vier tweepersoonsslaapkamers van de villa. De indeling is praktisch en comfortabel voor het gezinsleven en voor bezoekende gasten.

De hoofdslaapkamer is een bijzonder aantrekkelijke privéruimte met inbouwkasten, airconditioning voor koelen en verwarmen en een en-suite badkamer. Het prachtige uitzicht biedt een rustige start en afsluiting van de dag.

Twee andere tweepersoonsslaapkamers delen een moderne gezinsbadkamer met een ruime inloopdouche. Een van deze slaapkamers is momenteel ingericht als studeerkamer, wat de flexibiliteit van de woning onderstreept voor mensen die thuiswerken of behoefte hebben aan een aparte werkruimte.

Op de benedenverdieping bevindt zich de vierde tweepersoonsslaapkamer, met een eigen en-suite badkamer die extra privacy en zelfstandigheid biedt.

## Uitzonderlijk buitenleven en mediterrane uitzichten

Een van de meest kenmerkende eigenschappen van deze woning is de uitstekende verbinding tussen binnen- en buitenleven.

Vanuit de woonkamer geven dubbele beglaasde deuren toegang tot een ruim balkon. Dit vormt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een maaltijd in de open lucht of een drankje in de avond, terwijl de zon het landschap in zachter licht hult.

Het uitzicht is werkelijk betoverend en omvat de brede vallei beneden, de bergen die het omliggende landschap omarmen en de Middellandse Zee. Het is een omgeving waarvan u het hele jaar door kunt genieten, of u nu vrienden ontvangt of gewoon even rustig de omgeving in u opneemt.

Trappen vanaf het balkon, samen met toegangen langs beide zijden van de woning, leiden naar het zwembad en het aangrenzende terras. Ook hier vormen dezelfde spectaculaire uitzichten een indrukwekkend decor voor zonnebaden, buitenentertainment en ontspannen zomerdagen.

## Extra ruimte en interessante mogelijkheden

De benedenverdieping, bereikbaar vanaf het zwembad en het terras, biedt meer dan alleen de vierde slaapkamer met eigen badkamer.

Achter deze slaapkamer bevindt zich een ruimte onder de woning die op verschillende manieren kan worden benut. Mits de vereiste stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen en aan de geldende bouwvoorschriften wordt voldaan, bestaat mogelijk de gelegenheid om extra woonruimte te creëren die aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar.

Deze aanvullende ruimte is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die de woning in de loop der tijd aan hun persoonlijke levensstijl willen aanpassen.

Een afzonderlijk gedeelte van deze onderbouw bevat de watertanks met een gezamenlijke opslagcapaciteit van 1.000 liter en professioneel geïnstalleerde wateronthardingsapparatuur. Deze ruimte is ook bereikbaar via de trappen langs de oostzijde van de woning.

## Moderne voorzieningen en praktische kenmerken

Naast de esthetische aantrekkingskracht beschikt de villa over diverse moderne voorzieningen die het comfort en gebruiksgemak verhogen, waaronder:

- Vier tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers.
- Privé-lift die de overdekte carport verbindt met de belangrijkste woonverdieping.
- Overdekte parkeergelegenheid voor twee voertuigen.
- Zwembad, ruim balkon en terras bij het zwembad.
- Gasgestookte centrale verwarming.
- Airconditioning voor koelen en verwarmen in de woonkamer en hoofdslaapkamer.
- Moderne gashaard met houtblokeffect.
- Recent geïnstalleerde, hoogwaardige keukenapparatuur.
- Watervoorziening met een opslagcapaciteit van 1.000 liter en professioneel geïnstalleerde wateronthardingsapparatuur.
- Aansluiting op de riolering.
- Glasvezelinternet beschikbaar.
- Aantrekkelijke, onderhoudsvriendelijke tuinen.
- Extra ruimte onder de woning met mogelijkheden voor toekomstig gebruik, afhankelijk van de vereiste vergunningen.

De woning is bovendien zeer recent opnieuw geschilderd en heeft daardoor een frisse, goed onderhouden uitstraling.

## Een uitstekende locatie voor het dagelijks leven

Ondanks de rustige, verhoogde ligging bevindt de villa zich op slechts vijf minuten rijden van het marktstadje Orba. Hier vindt u een uitstekend aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, zelfstandige winkels, restaurants met uiteenlopende keukens, banken, een postkantoor, veterinaire diensten, een bouwmaterialenhandel en ruime parkeergelegenheid. Een medisch centrum dat 24 uur per dag geopend is, biedt extra gemoedsrust aan permanente bewoners.

Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en diensten ligt het winkelcentrum Marina Alta in Ondara op ongeveer tien minuten rijden.

Zowel de luchthaven van Alicante als die van Valencia ligt op ongeveer een uur rijden. Hierdoor is de woning gemakkelijk bereikbaar voor internationale reizen en bezoeken van familie en vrienden.

## Een woning om te waarderen en van te genieten

Deze villa verenigt veel van de kwaliteiten die kopers zoeken in een woning aan de Middellandse Zee: elegante interieurs, comfortabele en veelzijdige woonruimtes, aantrekkelijke buitenruimtes, praktische moderne voorzieningen en bovenal werkelijk uitzonderlijke panoramische uitzichten.

Wij zijn verheugd deze bijzondere kans aan te bieden aan veeleisende kopers die op zoek zijn naar een prachtig gepresenteerde woning waar het uitzicht, de levensstijl en de omgeving minstens zo indrukwekkend zijn als de woning zelf.

Een bezichtiging op korte termijn wordt ten zeerste aanbevolen.