Villa te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Huis te koop in Calonge

Exclusieve nieuwbouwvilla in Mas Pallí II, Calonge (Girona), afgewerkt met materialen van topkwaliteit.

Een woning die hedendaagse luxe vertegenwoordigt, met een combinatie van minimalistische architectuur, geavanceerde technologie en hoge energie-efficiëntie.

Gelegen op een volledig vlak perceel van 1.146 m² op een hoekperceel, biedt de woning maximale privacy, een uitstekende oriëntatie en veel natuurlijk licht gedurende de hele dag.

De woning bevindt zich in een rustige en gevestigde woonwijk, op slechts enkele minuten van de stranden van Sant Antoni en Platja d’Aro.

De woning beschikt over 284,35 m² bebouwd, 218,37 m² bruikbare oppervlakte en 109,10 m² terrassen, alles verdeeld over één verdieping, wat comfort en een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten garandeert.

Het daggedeelte bestaat uit een ruime open leef- en eetkamer met geïntegreerde keuken van 71,92 m², uitgerust met hoogwaardig meubilair van het merk Santos, multifunctioneel kookeiland, geïntegreerde toestellen en directe toegang tot de tuin en het terras.

Het nachtgedeelte beschikt over 1 master suite met kleedkamer, 1 extra suite, 2 tweepersoonsslaapkamers, 3 complete badkamers en 1 gastentoilet.

Buiten biedt de woning een zoutwaterzwembad van 8 × 4 m, een overdekt terras van 25 m², een panoramisch buitenterras van 84 m² en een privétuin met geïntegreerd landschapsontwerp.

Tot de afwerkingen behoren een geventileerde gevel in porselein, aerothermisch systeem met Airzone, fotovoltaïsche zonnepanelen, aluminium schrijnwerk met thermische onderbreking, gemotoriseerde, stapelbare en verstelbare rolluiken, volledig domoticasysteem (verlichting, klimaatregeling, toegang en waterverbruik), beveiligingssysteem met camera’s en artificiële intelligentie en ingebouwde kasten in alle slaapkamers.

De woning omvat een garage voor 2 voertuigen (34 m²).

De woning bevindt zich in aanbouw en beschikt over een afgesloten tienjarige schadeverzekering (Seguro Decenal de Daños) bij ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), wat een extra garantie biedt op de kwaliteit en structurele veiligheid van het onroerend goed.

Bouwvergunning 2025/11178 - Vervaldatum: 22/12/2029

Staat van het pand: In perfecte staat
Bruikbare oppervlakte: 284,35 m²
Bebouwde oppervlakte: 218,37 m²

Energieprestatiecertificaat: A - Verbruik: 24,65 // A - Emissies: 4,18 / Geldig tot: 23.12.2031
CHB: In behandeling

De aangeleverde beelden zijn digitaal gegenereerde renders voor illustratieve doeleinden en kunnen afwijken van de werkelijke staat van de woning.

Locatie

Locatie: Mas Pallí, Calonge
Bruikbare oppervlakte: 218 m²
Bebouwde oppervlakte: 284 m²
Conditie: Start bouw
Vervaldatum vergunning: 0000-00-00