Flat te koop in Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Dit exclusieve nieuwbouwappartement beschikt over een ruime privétuin van 63 m² en ligt op de tweede verdieping van een modern woonproject aan Calle Manacor, waarvan de oplevering gepland staat voor 2028. Het gebouw krijgt een lift en is ontworpen met het oog op moderne, functionele en energiezuinige woningen. De omgeving van Calle Manacor is strategisch gelegen in Palma en biedt een ruime keuze aan supermarkten, restaurants, cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er goede verbindingen met verschillende delen van de stad via het openbaar vervoer en andere vervoersmogelijkheden.

De woning heeft een oppervlakte van 107 m² en een comfortabele, functionele indeling. De ruime, lichte woon-eetkamer staat in verbinding met een moderne open keuken, waardoor een open en eigentijdse leefruimte ontstaat. De keuken wordt volledig ingericht opgeleverd, met boven- en onderkasten in een lichte laminaatafwerking, werkbladen en achterwanden van compact kwarts van Silestone of vergelijkbaar, een roestvrijstalen spoelbak met één bak en een verticale eengreepsmengkraan van Tres. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vaatwasser met frontpaneel, een Siemens-oven en een afzuigkap die in het keukenmeubilair is geïntegreerd.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers en twee badkamers. De badkamers krijgen zwevende badkamermeubels van Kyrya in houtafwerking Legno, een geïntegreerde of opbouw-wastafel en inbouwkranen van Tres, model Cuadro. De douches zijn voorzien van een extra lage douchebak op vloerniveau, een douchewand van gehard glas en inbouwkranen Tres Cuadro. De toiletten zijn hangend en van Ideal Standard, model Tesi. De badkamers worden van vloer tot plafond betegeld met grootformaat porseleinen tegels van Saloni, model Byblos, in zandkleurige afwerking.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de privétuin van 63 m²: een ideale buitenruimte voor een eethoek, om heerlijk buiten te ontspannen of te genieten van het mediterrane klimaat. Daarnaast krijgt de woning buiten, op de in het project aangegeven plekken, antislipvloeren van porselein van Saloni, model Petralava.

Wat de interieurafwerking betreft, krijgt de woning een slijtvaste laminaatvloer van Pergo, in de afwerking Roble Solsticio. De voordeur is inbraakwerend; de binnendeuren zijn gelakt en voorzien van een magnetisch sluitsysteem. De inbouwkasten worden volledig ingericht opgeleverd, met een opbergruimte bovenin, een kledingroede en een interieurafwerking in textielmelamine. Het beslag, de deurklinken, sloten en handgrepen zijn van roestvrij staal of aluminium met een matzilveren afwerking.

Het buitenschrijnwerk is van antracietgrijs gelakt aluminium met thermische onderbreking. De ramen en gevelkozijnen krijgen dubbele beglazing met een luchtspouw; de grote ramen in de belangrijkste vertrekken worden voorzien van veiligheidsglas. Aan de achtergevel worden gemotoriseerde rolluiken van gelakt aluminium geplaatst. Waar geen rolluiken worden geïnstalleerd, krijgt de hoofdslaapkamer een gemotoriseerd rolgordijn.

De woning krijgt airconditioning met een verborgen fancoilunit in het verlaagde plafond, luchttoevoer via roosters en afzonderlijke regeling per vertrek. Ook is er vloerverwarming door de hele woning en een individuele warmtepompinstallatie voor de productie van sanitair warm water. Het project omvat energiezuinige ledverlichting, aangebracht volgens het specifieke verlichtingsplan voor elke woning, evenals telefoon- en TV-TDT-SAT-aansluitingen in de woonkamer en slaapkamers. Het gebouw wordt voorzien van de nodige isolatie in gevels, daken en buitenschrijnwerk om energielabel A te behalen.

De woning beschikt over een garage, een bijzonder praktische voorziening voor dagelijks gebruik. Het gebouw krijgt een lift met rechtstreekse toegang tot de parkeergarage en de bergingen in de kelder. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats met voorbereidende installatie voor het opladen van elektrische voertuigen aan te kopen, evenals een berging in de kelder.

Mis deze kans niet om deze exclusieve nieuwbouwwoning van 107 m² aan te kopen, met drie slaapkamers, twee badkamers, een privétuin van 63 m² en een garage, aan Calle Manacor, met geplande oplevering in 2028.