Flat te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Prachtig gerenoveerd appartement met toeristenvergunning in Gran Reserva, op 75 meter van het strand
Prachtig appartement, onlangs smaakvol gerenoveerd en voorzien van een toeristenvergunning. Het combineert een modern, functioneel en sfeervol ontwerp met hoogwaardige materialen. Een woning waar u vanaf de eerste dag van kunt genieten, als hoofd- of tweede woning, maar dankzij de toeristenvergunning ook als investering.
Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan elk detail. De woning beschikt over een volledig vernieuwde elektrische installatie en een internetaansluiting die voor een comfortabele en snelle verbinding zorgt, zowel via wifi als via speciale aansluitpunten.
De woning heeft pvc-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, voor comfort, isolatie en energiezuinigheid. Daarnaast zijn er elektrische radiatoren in alle kamers, waaronder een praktische handdoekradiator in de badkamer, en airconditioning in de woon-eetkamer, waarmee het hele appartement kan worden gekoeld of verwarmd.
Alle verlichting is energiezuinige ledverlichting. De woning beschikt ook over een alarmsysteem, voor extra veiligheid en gemoedsrust. Verder is er een televisie met Franse en Duitse satellietzenders, ideaal om te genieten van een ruim aanbod aan entertainment en uw vertrouwde programma’s te blijven volgen.
Woon-eetkamer met terras en uitzicht op de zwembaden
De woning bestaat uit een ruime, lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een aangenaam terras. Vanaf het terras heeft u mooi uitzicht op twee gemeenschappelijke zwembaden en uitgestrekte, groen aangelegde tuinen met gazons en bomen. Een ideale omgeving om te ontspannen, van de zon te genieten of buiten te eten.
De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De moderne kasten en Silestone-oppervlakken, zowel op het aanrecht als op de zijwand, zorgen voor een eigentijdse, elegante en bijzonder praktische afwerking.
Twee tweepersoonsslaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met inbouwkasten. Zo is er een comfortabele en functionele ruimte voor het hele gezin of voor gasten.
De moderne, zorgvuldig ontworpen badkamer heeft een ruime inloopdouche in Italiaanse stijl met een elegante douchewand. Zo ontstaat een comfortabele en eigentijdse ruimte.
Verder beschikt de woning over een praktische, aparte wasruimte, efficiënt ingedeeld en uitgerust met een wasmachine, een wasplek voor kleding en een droogrek. Deze ruimte krijgt veel zonlicht en heeft aluminium ramen, zodat er indien nodig goed geventileerd kan worden.
Gemeubileerd en klaar om te betrekken
Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en vereist dus geen extra investering: u hoeft alleen uw koffers mee te nemen en ervan te genieten.
Bovendien beschikt het over een toeristenvergunning. Dat is bijzonder interessant voor wie een woning zoekt met verhuurpotentieel voor vakantieverhuur.
Voor extra gemak is er de mogelijkheid om een parkeerplaats en een berging aan te kopen. Deze zijn niet bij de verkoopprijs inbegrepen. Een bijzonder praktische optie voor eigen gebruik, maar ook om de aantrekkelijkheid van de woning als investering te vergroten.
Een bevoorrechte locatie in Gran Reserva
De locatie is een van de grote pluspunten. De woning ligt in Gran Reserva, Empuriabrava, een van de meest gewilde wijken van de plaats, met 4 gemeenschappelijke zwembaden en uitgestrekte, groen aangelegde tuinen. Een bijzonder prettige omgeving voor gezinnen.
Op slechts 75 meter van het strand en omringd door alle voorzieningen die u nodig heeft om het hele jaar door comfortabel te wonen: winkels, restaurants, apotheken en een medisch centrum.
Een wijk die rust, comfort en sfeer perfect combineert, zodat u op een steenworp afstand van huis kunt genieten van het strand en alle voorzieningen.
Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, gerenoveerd en volledig uitgerust appartement dat direct klaar is om van te genieten, met een toeristenvergunning en de mogelijkheid om bovendien een parkeerplaats en berging te kopen, niet inbegrepen in de prijs.
Belangrijk: Voor dit appartement geldt een toeristische exploitatieovereenkomst die voor het seizoen 2027 moet worden overgenomen.