Villa te koop in Dos Hermanas, Sevilla

Prachtige vrijstaande villa, open, toegankelijk en ruim, waarin unieke materialen en een hoogwaardig ontwerp samenkomen.

De woning ligt op een bevoorrechte locatie in het hoger gelegen deel van de exclusieve woonwijk “Los Cerros”, op 3 minuten rijden van metrolijn 1 en op 1 minuut van een supermarkt, apotheek en school. Dankzij de nabijgelegen sociale club, waarvan het lidmaatschap bij de aankoop is inbegrepen, biedt de woning een hoge levenskwaliteit.

Het perceel van 833 m² is zorgvuldig ontworpen en ingedeeld. De toegankelijke woning is gebouwd op één niveau, met een stevige, stabiele constructie met een hoog draagvermogen, geschikt voor voertuigen tot 25 ton.

De villa heeft 344 m² aan bruikbare bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee volledig zelfstandige verdiepingen. Alle kamers bieden toegang tot een terras, veranda of buitenruimte, wat tal van mogelijkheden biedt: als woning voor een groot gezin en/of gedeeld gebruik, als woonhuis met een gastenverblijf of zelfs als rendabele investering.

Opvallend is dat de woning rondom is voorzien van dubbele muren in citara-bouwstijl, met een spouw van 10 cm, en aan vrijwel de gehele buitenzijde is bekleed met dikke platen rood geoxideerde leisteen en geoxideerde kwartsiet. Dit zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie en langdurige bestendigheid tegen weersinvloeden. De bekleding heeft een uniek en exclusief ontwerp en voegt aanzienlijk veel waarde toe.

Wat de uitstekende energieprestaties betreft, beschikt de woning over een fotovoltaïsch systeem met een capaciteit van 10000kw, een driefasige omvormer van de derde generatie en een driefasig laadpunt voor elektrische voertuigen van 11kw/h.

Op de begane grond komt u via een ruime hal met glazen pui en voordeur bij de verschillende vertrekken. Daartoe behoren een woonkamer van 40 m², volledig geïsoleerd met hoogwaardige thermische en akoestische isolatiematerialen, en een grote, lichte en ruime keuken met kookeiland. Verder zijn er twee slaapkamers en twee badkamers met douche.

De slimme buitenverlichting op deze verdieping wordt aangestuurd door een domoticasysteem, waarmee u de juiste sfeer kunt instellen voor al uw behoeften.

Een bijzonder kenmerk van deze verdieping is een kamer met een eigen ingang en een badkamer (de afwerking moet nog worden voltooid). Deze ruimte kan dienen als gastenkamer of als kantoor/studeerkamer.

De bovenverdieping is vanuit de woning bereikbaar via een wenteltrap en van buitenaf via een rechte, zeer ruime trap. Deze komt uit op een terras dat rondom de verdieping loopt en onafhankelijk toegang biedt tot de vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een lichte, goed geventileerde wasruimte.

Buiten biedt het ruime perceel een grote, vlakke ruimte. Aan de straatzijde bevindt zich een fraai vormgegeven muur, bekleed met 60 cm dikke leisteenplaten, met een toegangspoort van meer dan 5 meter voor voertuigen en personen, plus een aparte voetgangersingang. Aan de achterzijde bevinden zich een veranda van 60 m² en meer dan 4 meter hoog, ingericht als buitenlounge, en een veranda van bijna 20 m², ontworpen voor een jacuzzi en bar en afgewerkt met geoxideerde kwartsiet. Daarnaast is er een ruime berging die als opslagruimte en werkplaats wordt gebruikt.

Bij de woning hoort een lidmaatschap van de sociale club “Los Cerros”, met toegang tot een olympisch zwembad, padelbanen en een horecagelegenheid, voor slechts 43,97 € per maand. Een voorrecht om het hele jaar door van te genieten.

Op slechts 10 km van het centrum van Sevilla, met snelle en gemakkelijke verbindingen, combineert deze woning de rust van een woonwijk perfect met de nabijheid van alle voorzieningen.