Commercieel te koop in Cehegín, Murcia

Een appartementencomplex te koop in Cehegín, een investeringsmogelijkheid met potentieel voor inkomsten uit kortetermijn- en vakantieverhuur. Het gebouw telt vier verdiepingen, een lift en in totaal 32 appartementen met één of twee slaapkamers, elk met een woonkamer, open keuken en een ruim balkon. Het pand beschikt tevens over 26 parkeerplaatsen en 5 bergingen, wat de winstgevendheid en het potentieel voor inkomsten verder vergroot.

Geschatte opbrengst per oktober 2026: Momenteel zijn 20 appartementen verhuurd op maandbasis, met contracten tot maximaal één jaar vanaf de datum van ondertekening. Tien appartementen met één slaapkamer worden verhuurd voor € 330 per maand en tien appartementen met twee slaapkamers voor € 360 per maand, wat een totaal van € 6.900 per maand oplevert. De overige zes appartementen zijn bestemd voor vakantieverhuur: vier appartementen met één slaapkamer, met een tarief van € 79 per nacht en een geschatte bezetting van 10 nachten per maand, en twee appartementen met twee slaapkamers, voor € 149 per nacht met dezelfde verwachte bezetting. Deze accommodaties zouden naar schatting nog eens € 4.560 per maand opleveren. Dit komt bovenop de inkomsten uit de verhuur van de parkeerplaatsen en opslagruimtes, die volgens de verstrekte gegevens € 950 per maand bedragen.

Over het geheel genomen heeft het gebouw een geschatte bruto-opbrengst van € 12.410 per maand, wat neerkomt op € 148.920 per jaar, vóór aftrek van kosten, belastingen, onderhoud, nutsvoorzieningen, beheer en eventuele leegstand. Dit is een zeer rendabel pand met verschillende verhuurmogelijkheden en meerdere inkomstenstromen, gericht op investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met winstgevend potentieel in de regio Murcia. Bovendien is de prijs inclusief een grote commerciële ruimte van 535 m² en een aangrenzend stedelijk perceel van 750 m².