Grond te koop in El Terreno, Palma de Mallorca, Mallorca

Een kans voor projectontwikkelaars en investeerders: een stedelijk perceel in Palma, met een voorontwerp voor een woongebouw met meerdere woningen en een commerciële ruimte.

Het perceel van 193 m² ligt op een hoek (afgeschuinde hoek), met gevels aan twee straten en een zuidwestelijke oriëntatie. Het bevindt zich in een gevestigde stedelijke wijk die volop in waarde stijgt, naast het transformatiegebied Nou Llevant en op ongeveer 1,4 km van het strand van Portixol.

Een uitgewerkt project
Het voorontwerp omvat circa 565 m² bebouwde oppervlakte, plus terrassen, verdeeld over de begane grond en drie verdiepingen:

5 woningen met 2 tweepersoonsslaapkamers, elk met een privéterras
Commerciële ruimte van circa 41 m² op de begane grond
Lift
Gepubliceerde bouwparameters: 100% bebouwingspercentage, maximale hoogte van 9,6 m, drie verdiepingen plus kelder

Waarom dit interessant is voor een projectontwikkelaar

Zeer concurrerende grondkosten: circa 1.020 €/m² bebouwde oppervlakte en minder dan 96.000 € per eenheid (5 woningen + commerciële ruimte).
Product waar veel vraag naar is: appartementen met 2 slaapkamers en een terras in Palma, het meest gezochte woningtype voor permanente bewoning en verhuur.
Project van beperkte omvang: lagere investering, kortere doorlooptijden en minder risico dan bij grootschalige ontwikkelingen.
Een locatie met potentieel: een wijk in transformatie, dicht bij zee en de as van Nou Llevant.

Een solide basis voor een project met een hoog rendementspotentieel.

Prijs: 575.000 €