Villa te koop in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

“Villa Nopal” te koop is een prachtig gerenoveerde, eigentijdse villa op het rustige platteland nabij Santa Eulalia. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en combineert een modern interieur, royale buitenruimtes en vergezichten over de Middellandse Zee in de richting van Santa Eulalia en de haven. Op een privéperceel van circa 6.500 m², met een zoutwaterzwembad, vier slaapkamers met eigen badkamer en een veelzijdig, zelfstandig bijgebouw, biedt deze uitnodigende woning een aantrekkelijke balans tussen comfort, privacy en de nabijheid van de oostkust van Ibiza.

Toegang, entree en parkeergelegenheid

Villa Nopal ligt in een rustige landelijke omgeving, omringd door pijnbomen en natuurlijk groen, en geniet van een bijzonder vredige sfeer, zonder verkeerslawaai of overvliegende vliegtuigen.

De woning heeft een goede verbinding met zowel Santa Eulalia als Ibiza-stad en biedt de privacy van een landelijk toevluchtsoord zonder in te leveren op de bereikbaarheid van essentiële voorzieningen, restaurants en stranden. Santa Eulalia ligt op ongeveer 10 minuten rijden en Ibiza-stad is in circa 18 minuten te bereiken. Ook de nabijgelegen badplaats Cala Llonga biedt gemakkelijk toegang tot een van de meest gastvrije zandstranden van het eiland.

Indeling

Villa Nopal bestaat uit een hoofdwoning van circa 292 m², aangevuld met een zelfstandig bijgebouw van circa 41 m², op een royaal perceel van 6.500 m².

De villa is in 2025 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn onder meer nieuwe vloeren, badkamers, een keuken en ramen geplaatst, met als resultaat een fris, eigentijds interieur dat is ingericht met het oog op comfort en een ontspannen mediterrane levensstijl.

De belangrijkste leefruimte heeft een open indeling en sluit via brede schuifpuien naadloos aan op de buitenruimte. Door deze vloeiende overgang tussen binnen en buiten valt er volop natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een uitnodigende omgeving voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.

De hoofdwoning beschikt over vier ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suitebadkamer. Ze zijn zorgvuldig verdeeld over verschillende niveaus om gezinsleden en gasten privacy en zelfstandigheid te bieden.

De hoofdslaapkamersuite op de bovenverdieping biedt een prachtig uitzicht over de omliggende vallei, richting zee. Het privéterras vormt een rustige plek om van het landschap en de mediterrane horizon te genieten.

Op de begane grond bevindt zich een tweede suite, met een bijzonder comfortabele indeling, een vrijstaand bad, twee regendouches en dubbele wastafels. De directe toegang tot het terras bij het zwembad en de tuin versterkt de verbinding met de buitenruimte.

Op de benedenverdieping bevinden zich nog twee tweepersoonsslaapkamersuites. Door hun ligging bieden deze een zekere mate van zelfstandigheid, waardoor deze verdieping bijzonder geschikt is voor bezoekende vrienden, oudere kinderen of familieleden.

Naast de hoofdwoning beschikt het pand over een apart bijgebouw met een eigen badkamer en circa 41 m² flexibele woonruimte. Afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar kan deze ruimte worden ingericht als privékantoor, fitnessruimte, creatieve studio of extra gastenverblijf.

Buitenruimte

De buitenruimtes van Villa Nopal zijn ontworpen om volop te profiteren van het mediterrane klimaat van het eiland. Ze combineren open terrassen, aangelegde tuinen en plekken om te ontspannen op harmonieuze wijze.

In het hart van het perceel ligt het uitnodigende zoutwaterzwembad, omgeven door een zonovergoten terras met uitzicht over het platteland en de heuvels, richting de verderop gelegen Middellandse Zee en de haven van Santa Eulalia.

De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, of u nu ontspant bij het zwembad, tijd doorbrengt met het gezin of met vrienden samenkomt voor een ontspannen middag.

Verspreid over de buitenruimte liggen verschillende plekken om buiten te eten, waaronder uitnodigende zitplekken onder de bomen, waar de natuurlijke schaduw een sfeervolle omgeving creëert voor lange zomerse lunches en avondmaaltijden.

Het uitgestrekte terrein, omzoomd door volgroeide pijnbomen en landelijke begroeiing, draagt bij aan een gevoel van privacy en rust. De open verbinding tussen de villa en de tuin nodigt bovendien uit tot een vanzelfsprekende levensstijl waarin binnen en buiten in elkaar overvloeien.

Technische voorzieningen

Villa Nopal is in 2025 grondig gerenoveerd, waarbij onder meer de badkamers, vloeren, keuken en ramen zijn vernieuwd.

De woning is voorzien van klimaatregeling en vloerverwarming, zodat het er in elk seizoen comfortabel wonen is. Tot de overige voorzieningen behoren wifi en een alarmsysteem.

Het zwembad is uitgerust met een zoutwatersysteem.

De woning beschikt bovendien over een actieve toeristische verhuurvergunning. Dit maakt haar extra interessant voor kopers die naast eigen gebruik ook de investeringsmogelijkheden overwegen.

De beoogde verkoop betreft de Spaanse besloten vennootschap (S.L.) die eigenaar is van de villa. Deze transactiestructuur dient te worden beoordeeld met passend juridisch en fiscaal advies.

Ligging, uitzicht en oriëntatie

Villa Nopal ligt op een rustige plek op het platteland nabij Santa Eulalia, een van de meest gewilde gebieden van Ibiza voor kopers die een ontspannen woonomgeving zoeken met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van het eiland.

De woning biedt een fraai uitzicht over de omliggende heuvels en vallei, tot aan de Middellandse Zee, Santa Eulalia en de schilderachtige jachthaven en haven. De hoger gelegen hoofdslaapkamersuite en het terras bij het zwembad bieden bijzonder aantrekkelijke uitzichtpunten om van deze natuurlijke omgeving te genieten.

Ondanks de rustige ligging heeft de villa goede verbindingen met verschillende populaire bestemmingen aan de oostkust van Ibiza. De stranden van Cala Llonga, Es Canar en Santa Eulalia zijn gemakkelijk met de auto te bereiken. De vele restaurants, beachclubs en lokale markten in de omgeving bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak.

Het bekende strandrestaurant Amante, Nikki Beach en de traditionele markten van Las Dalias en Punta Arabí behoren tot de bezienswaardigheden die bijdragen aan de bijzondere levensstijl in dit deel van het eiland.

Het centrum van Santa Eulalia, op ongeveer 10 minuten afstand, biedt een uitstekende keuze aan restaurants, winkels en voorzieningen, evenals een schilderachtige jachthaven. Ibiza-stad, met zijn kosmopolitische eetgelegenheden, winkels en culturele bezienswaardigheden, ligt op circa 18 minuten rijden.

Doordat er vrijwel geen noemenswaardig verkeerslawaai of overvliegende vliegtuigen zijn, blijft het rustige karakter van de woning behouden. Zo vormt ze een aantrekkelijk toevluchtsoord, terwijl de belangrijkste bestemmingen van het eiland toch dichtbij zijn.

Ideaal voor

“Villa Nopal” is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een prachtig gerenoveerde mediterrane woning met eigentijds comfort, royale buitenruimtes en een rustige landelijke ligging, op korte afstand van Santa Eulalia en Ibiza-stad.

De vier en-suiteslaapkamers en het aparte multifunctionele bijgebouw maken de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, maar ook voor eigenaren die regelmatig vrienden en gasten ontvangen. Het uitnodigende zwembadterras, de volgroeide tuin en de verschillende plekken om buiten te eten vormen samen een aantrekkelijke omgeving om het hele jaar door te genieten van de ontspannen levensstijl van Ibiza.

Dankzij de grondige renovatie in 2025, het uitzicht op zee en de actieve toeristische verhuurvergunning biedt Villa Nopal ook interessante mogelijkheden voor kopers die eigen gebruik willen combineren met de mogelijkheid om verhuurinkomsten te genereren.