Bouwgrond te koop in Badalona, Barcelona

We presenteren een interessante kans voor investeerders en vastgoedontwikkelaars: een bouwperceel in de gevestigde wijk La Morera in Badalona, op een ideale woonlocatie om een nieuwbouwproject te onderzoeken.

Het perceel heeft de stedenbouwkundige bestemming 13b/IA, behorend bij een zone voor stedelijke verdichting, met meergezinsbebouwing tussen aangrenzende gebouwen en bebouwing op de rooilijn. Dit biedt de mogelijkheid om een woonproject te ontwikkelen dat voldoet aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Bouwpotentieel en stedenbouwkundige parameters:

- Er kunnen 13 appartementen worden gebouwd.
- Aangegeven maximaal bebouwingspercentage: 25%, overeenkomend met een theoretisch maximale voetafdruk van 150 m² per verdieping, onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige voorwaarden.
- Meergezinswoonfunctie, onder voorbehoud van de functies die volgens de toepasselijke voorschriften zijn toegestaan.
- Bebouwing tussen aangrenzende gebouwen, volgens de rooilijn.
- Aangegeven maximale bouwhoogte van 10,60 m, overeenkomend met een begane grond plus twee verdiepingen, volgens de overwegingen in de documentatie.
- Minimale gevelbreedte van 6,50 m.
- Specifieke parameters voor de bouwdiepte en rooilijnen moeten bij de uitwerking van het project worden nageleefd.
- Gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving, met toegang tot de voorzieningen en faciliteiten in de wijk.

Een kans om een project op maat te ontwikkelen

Door de stedenbouwkundige bestemming en de ligging verdient dit vastgoed de aandacht van ontwikkelaars die grond zoeken voor een woningbouwproject in Badalona.

Een kans om de haalbaarheid van een nieuwbouwproject te onderzoeken, het bebouwbare oppervlak te bestuderen en het mogelijke aantal woningen vast te stellen, steeds op basis van de werkelijke perceeloppervlakte en de toepasselijke gemeentelijke voorschriften.

Zoek je stedelijke bouwgrond voor je volgende vastgoedinvestering, dan kan dit perceel een interessant alternatief zijn om het ontwikkelpotentieel ervan te onderzoeken.

#ref:BDN-122