Villa te koop in Son Vilar, Es Castell, Menorca

Er zijn woningen die je koopt om wat ze zijn. Deze koop je om wat ze al te bieden hebben en om wat ze nog kunnen worden.

Deze villa is een gevestigd en rendabel vakantiecomplex op een van de meest gewilde locaties van Menorca: Es Castell, de meest oostelijke gemeente van het eiland, op enkele minuten van de haven van Mahón en met directe toegang tot de mooiste baaien aan de zuidkust. Met een actieve toeristenvergunning en de nodige voorzieningen om maximaal 20 personen te huisvesten in drie zelfstandige eenheden, is dit een uitzonderlijke kans om een volledig operationeel hotelvastgoed aan te kopen of het om te vormen tot een bijzondere privéwoning met ruimte voor een groot gezin en gasten.

De woning
De villa ligt op een perceel van 1.475 m² in een rustige woonwijk van Es Castell en bestaat uit drie afzonderlijke, zelfstandige wooneenheden, elk met een eigen karakter en functie.

De hoofdwoning vormt het hart van het landgoed. Ze is ruim en goed ingedeeld en beschikt over vijf slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, een derde complete badkamer en een gastentoilet, plus een comfortabele woon-eetkamer. De indeling is zowel geschikt voor een groot gezin als voor toeristische verhuur.

Een zelfstandig appartement vormt een aanvulling op de hoofdwoning: een woon-eetkamer met open keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer. Privé, zelfstandig en vanaf de eerste dag klaar voor gebruik.

In een derde, aangrenzend gebouw bevinden zich momenteel twee zelfstandige suites. Dit gebouw kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot een garage voor twee of drie voertuigen. Deze flexibiliteit weerspiegelt de veelzijdigheid van het geheel.

Buitenleven
Buiten komt het leven op Menorca pas echt tot zijn recht. Een privézwembad vormt het middelpunt van een verzorgde tuin, omgeven door ruime terrassen die zowel uitnodigen tot ontspanning als tot gezellig samenzijn. Een buitenkeuken met barbecue maakt het geheel compleet: precies het soort voorziening dat gasten seizoen na seizoen laat terugkomen.
De woning is op het zuiden georiënteerd en profiteert de hele dag optimaal van het licht op het eiland.

Comfort en voorzieningen
De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig gemeubileerd en ingericht. Kenmerkende voorzieningen zijn onder meer de voorbereidingen voor vloerverwarming op basis van aerothermie, airconditioning in de hele woning, een open haard, inbouwkasten en een complete set huishoudelijke apparaten. Klaar om te bewonen of vanaf de eerste dag inkomsten te genereren.