Villa te koop in Colmenar, Málaga

Landhuis met perceel, garage en spectaculair uitzicht in Colmenar – Málaga

Zoek je rust, natuur en een woning met buitenruimte op slechts enkele minuten van een dorpskern? Dan is deze woning in de omgeving van Colmenar wellicht een bijzonder interessante optie.

Het huis ligt midden in de natuur, op ongeveer 7 minuten rijden van het dorp, in een rustige en privé gelegen omgeving waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op het landschap.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is direct te betrekken. Ze beschikt over drie slaapkamers, een garage en een aangenaam perceel met verschillende bomen die de woning omringen, privacy bieden en zorgen voor de authentieke sfeer van een landhuis.

Een van de belangrijkste troeven is het ruime terras: een ideale plek om verschillende buitenruimtes in te richten, buiten te eten of gewoon te ontspannen en van de omgeving te genieten.

Het perceel biedt bovendien ruimte om de buitenruimtes verder in te richten. De eventuele aanleg of plaatsing van een zwembad of andere werkzaamheden is onderworpen aan de stedenbouwkundige voorschriften en de benodigde vergunningen.

Belangrijkste kenmerken

- Vrijstaand huis in een landelijke omgeving.
- 3 slaapkamers.
- Woning in goede staat en direct te betrekken.
- Ruim terras.
- Privéperceel met bomen.
- Garage.
- Prachtig vrij uitzicht.
- Rustige omgeving, omgeven door natuur.
- Ongeveer 7 minuten rijden van Colmenar.

Registratiestatus en AFO

Het is belangrijk dat de koper vanaf het begin op de hoogte is van de huidige status van de woning.

De woning beschikt momenteel niet over een AFO en volgens de verstrekte informatie staat in het Eigendomsregister het perceel ingeschreven, maar niet de bebouwing.

Daarom is deze transactie met name gericht op kopers die over eigen middelen beschikken, aangezien de huidige registratiestatus het verkrijgen van een conventionele hypotheekfinanciering kan verhinderen of aanzienlijk kan beperken.
Bij de verkoopprijs is rekening gehouden met deze omstandigheid.

Na aankoop kan de koper onderzoeken of een AFO kan worden aangevraagd en de bebouwing kan worden geregulariseerd. De haalbaarheid, kosten, termijnen en uitkomst van de procedure moeten vooraf door de koper worden gecontroleerd bij de bevoegde deskundigen en de betreffende gemeente. Deze kunnen daarom niet vooraf worden gegarandeerd.

Juist vanwege deze situatie kan de woning bijzonder interessant zijn voor een koper die bekend is met dit soort transacties en zowel de huidige kenmerken van het perceel als de mogelijke toekomstige ontwikkeling ervan waardeert, nadat de stedenbouwkundige status is onderzocht.

Ligging

De woning ligt in het landelijke gebied van Colmenar, Málaga, op ongeveer 7 minuten rijden van het dorp.

Een locatie voor wie rust en contact met de natuur belangrijk vindt, maar toch relatief dicht bij winkels, restaurants en de belangrijkste voorzieningen van de gemeente wil wonen.

Prijs: 225.000 €